$3,297,164
Luxusvilla Mit Pool Und 27 Ha Land Zum Verkauf In Der Emilia Romagna
- 4 Schlafz.
- 6 Bäder
- 6,760 Sqft
- 10.55 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
21
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Über die Immobilie
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Auf den Hügeln der Emilia, in ruhiger Panoramalage, nicht weit von Castellarano und Sassuolo entfernt, steht Luxusvilla mit Pool zum Verkauf. Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten blieb, aber moderne Oberflächen auf höchstem Niveau eingeführt wurden. Eingebettet in 26,9 Hektar Privatgrundstück garantiert die Villa absolute Priva
On the hills of Emilia, in a quiet and panoramic position a short distance from Castellarano and Sassuolo, luxury villa with pool for sale. The property has been recently renovated with great care, maintaining the original rustic charm but introducing contemporary finishes of the highest level. Immersed in 26.9 hectares of private land, the villa guarantees absolute privacy and unparalleled views
Auf den Hügeln der Emilia, in ruhiger Panoramalage, nicht weit von Castellarano und Sassuolo entfernt, steht Luxusvilla mit Pool zum Verkauf. Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten blieb, aber moderne Oberflächen auf höchstem Niveau eingeführt wurden. Eingebettet in 26,9 Hektar Privatgrundstück garantiert die Villa absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Interieur ist mit edlen Materialien, Designermöbeln und einem professionellen Wellnessbereich ausgestattet.
Die wichtigsten Dienstleistungen finden Sie in der nahe gelegenen Stadt (3 km; 5 Minuten), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank eines äußerst effizienten Straßennetzes ist die Lage jedoch auch äußerst praktisch, um die wichtigsten Städte der Emilia-Romagna zu erreichen. Sogar Mailand ist etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto entfernt.
BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES
Die Villa (628 qm, 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein großes modernes Gebäude auf vier Etagen, das sich in einem ausgezeichneten baulichen und ästhetischen Zustand befindet. In Bezug auf Energie ist das Haus so effizient wie möglich konzipiert (Energieklasse A3) und verfügt über eine 19,9-kWh-Photovoltaikanlage, die eine nahezu vollständige Energieunabhängigkeit gewährleistet.
• Untergeschoss: große private Garage (drei Autos), Waschküche, Mehrzweckraum (perfekt als Fitnessstudio), Panzergewölbe und Technikraum;
• Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Außenloggia, offene Küche mit Gaggenau-Geräten und Speisekammer, Servicebad, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Fitnessbereich mit Hydromassage, Sauna, türkischem Bad und Erlebnisdusche;
• Erster Stock: Flur mit Ausgang zur Loggia, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und exklusivem begehbarem Kleiderschrank;
• Zweiter Stock: Entspannungsbereich mit hauseigenem Kino, Büro, Sitzecke und Badezimmer.
Die Villa ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, einschließlich einer Alarmanlage, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Naturstein, eine integrierte Klimaanlage und Anschlüsse an alle wichtigen Versorgungsleitungen. Der Wellnessbereich ist mit professionellen Geräten ausgestattet und die Gaggenau-Küche ist für Liebhaber der Gourmetküche konzipiert.
AUSSEN
Das Gebäude ist von einem gepflegten 4.700 m² großen Garten mit Olivenbäumen und einem Kiesplatz umgeben, auf dem mehrere Autos geparkt werden können. Nicht weit vom Gebäude entfernt befindet sich der 17 × 7 m große Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitungssystem und einer Liegewiese aus Stein mit Blick auf das Tal.
Das Ackerland ist fast ausschließlich von Wald bedeckt (22,2 ha), wobei einige Teile Ackerland (4,3 ha) sich durch eine gute Exposition auszeichnen und möglicherweise für den Anbau neuer Pflanzen, Weinberge und/oder Olivenbäume geeignet sind. Die Wälder und Felder, die das Anwesen umgeben, sorgen für Privatsphäre und Ruhe und bieten eine hervorragende Umgebung für Ausflüge zu Fuß oder zu Pferd.
Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, ist ca. 3,0 Hektar eingezäunt und wird durch ein elektrisches Tor erreicht, das sich entlang der von Bäumen gesäumten Auffahrt befindet.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Verbindungen (3 km; 5 Minuten), Reggio Emilia (49 km; 1 Stunde 10 Minuten), Parma (55 km; 1 Stunde 10 Minuten), Sassuolo (58 km; 1 Stunde 10 Minuten), Modena (75 km; 1 Stunde 30 Minuten), La Spezia (94 km; 2 Stunden), Mantova (105 km; 2 Stunden; 2 Stunden), Massa (110 km; 2 Stunden 10 Minuten), Bologna (120 km; 2 Stunden), Piacenza (131 km; 2 Stunden), Imola (160 km; 2 Stunden 20 Minuten), Genua (179 km; 3 Stunden), Mailand (185 km; 2 Stunden 40 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Bologna G. Marconi (115 km; 1 Stunde 45 Minuten), Verona M. Catullo (165 km; 2 Stunden 20 Minuten), Mailand Linate (182 km; 2 Stunden 20 Minuten), Genova C. Colombo (184 km; 3 Stunden), Bergamo M. Caravaggio (224 km; 2 Stunden 45 Minuten), Mailand Malpensa (233 km; 2 Stunden 50 Minuten)
Die wichtigsten Dienstleistungen finden Sie in der nahe gelegenen Stadt (3 km; 5 Minuten), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank eines äußerst effizienten Straßennetzes ist die Lage jedoch auch äußerst praktisch, um die wichtigsten Städte der Emilia-Romagna zu erreichen. Sogar Mailand ist etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto entfernt.
BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES
Die Villa (628 qm, 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein großes modernes Gebäude auf vier Etagen, das sich in einem ausgezeichneten baulichen und ästhetischen Zustand befindet. In Bezug auf Energie ist das Haus so effizient wie möglich konzipiert (Energieklasse A3) und verfügt über eine 19,9-kWh-Photovoltaikanlage, die eine nahezu vollständige Energieunabhängigkeit gewährleistet.
• Untergeschoss: große private Garage (drei Autos), Waschküche, Mehrzweckraum (perfekt als Fitnessstudio), Panzergewölbe und Technikraum;
• Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Außenloggia, offene Küche mit Gaggenau-Geräten und Speisekammer, Servicebad, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Fitnessbereich mit Hydromassage, Sauna, türkischem Bad und Erlebnisdusche;
• Erster Stock: Flur mit Ausgang zur Loggia, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und exklusivem begehbarem Kleiderschrank;
• Zweiter Stock: Entspannungsbereich mit hauseigenem Kino, Büro, Sitzecke und Badezimmer.
Die Villa ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, einschließlich einer Alarmanlage, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Naturstein, eine integrierte Klimaanlage und Anschlüsse an alle wichtigen Versorgungsleitungen. Der Wellnessbereich ist mit professionellen Geräten ausgestattet und die Gaggenau-Küche ist für Liebhaber der Gourmetküche konzipiert.
AUSSEN
Das Gebäude ist von einem gepflegten 4.700 m² großen Garten mit Olivenbäumen und einem Kiesplatz umgeben, auf dem mehrere Autos geparkt werden können. Nicht weit vom Gebäude entfernt befindet sich der 17 × 7 m große Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitungssystem und einer Liegewiese aus Stein mit Blick auf das Tal.
Das Ackerland ist fast ausschließlich von Wald bedeckt (22,2 ha), wobei einige Teile Ackerland (4,3 ha) sich durch eine gute Exposition auszeichnen und möglicherweise für den Anbau neuer Pflanzen, Weinberge und/oder Olivenbäume geeignet sind. Die Wälder und Felder, die das Anwesen umgeben, sorgen für Privatsphäre und Ruhe und bieten eine hervorragende Umgebung für Ausflüge zu Fuß oder zu Pferd.
Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, ist ca. 3,0 Hektar eingezäunt und wird durch ein elektrisches Tor erreicht, das sich entlang der von Bäumen gesäumten Auffahrt befindet.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Verbindungen (3 km; 5 Minuten), Reggio Emilia (49 km; 1 Stunde 10 Minuten), Parma (55 km; 1 Stunde 10 Minuten), Sassuolo (58 km; 1 Stunde 10 Minuten), Modena (75 km; 1 Stunde 30 Minuten), La Spezia (94 km; 2 Stunden), Mantova (105 km; 2 Stunden; 2 Stunden), Massa (110 km; 2 Stunden 10 Minuten), Bologna (120 km; 2 Stunden), Piacenza (131 km; 2 Stunden), Imola (160 km; 2 Stunden 20 Minuten), Genua (179 km; 3 Stunden), Mailand (185 km; 2 Stunden 40 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Bologna G. Marconi (115 km; 1 Stunde 45 Minuten), Verona M. Catullo (165 km; 2 Stunden 20 Minuten), Mailand Linate (182 km; 2 Stunden 20 Minuten), Genova C. Colombo (184 km; 3 Stunden), Bergamo M. Caravaggio (224 km; 2 Stunden 45 Minuten), Mailand Malpensa (233 km; 2 Stunden 50 Minuten)
On the hills of Emilia, in a quiet and panoramic position a short distance from Castellarano and Sassuolo, luxury villa with pool for sale. The property has been recently renovated with great care, maintaining the original rustic charm but introducing contemporary finishes of the highest level. Immersed in 26.9 hectares of private land, the villa guarantees absolute privacy and unparalleled views of the surrounding countryside. The interior features fine materials, designer furnishings and a professional wellness area.
Essential services can be found in the nearby town (3km; 5’), reachable in a few minutes, but the location is also extremely convenient for reaching the main cities of Emilia-Romagna, thanks to an extremely efficient road network. Even Milan is just over two hours away by car.
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The villa (628 sqm, 4 bedrooms and 6 bathrooms) is a large modern building on four floors, in excellent structural and aesthetic condition. In terms of energy, the house is designed to be as efficient as possible (energy class A3) and has a 19.9 kWh photovoltaic system that ensures almost total energy independence.
• Basement: large private garage (three cars), laundry, multipurpose room (perfect as a gym), armored vault and technical room;
• Ground floor: entrance, large living room with dining area and external loggia, open kitchen with Gaggenau appliances and pantry, service bathroom, bedroom with private bathroom and fitness area with hydromassage, sauna, Turkish bath and emotional shower;
• First floor: hallway with exit to the loggia, three bedrooms with private bathroom and exclusive walk-in wardrobe;
• Second floor: relaxation area with in-house cinema, office, sitting area and bathroom.
The villa is equipped with all modern comforts, including an alarm system to ensure maximum security. Finishes include natural stone, integrated air conditioning and connections to all main utilities. The wellness area is equipped with professional equipment and the Gaggenau kitchen is designed for lovers of gourmet cuisine.
EXTERIOR
The building is surrounded by a well-maintained 4,700-sqm garden with olive trees and a gravel yard where several cars can be parked. A short distance from the building is the 17 × 7 m infinity pool with salt water purification system and stone sunbathing area overlooking the valley.
The agricultural land is covered almost entirely by woodland (22.2 ha) with some portions of arable land (4.3 ha) characterized by good exposure and potentially suitable for planting new crops, vineyards and/or olive trees. The woods and fields surrounding the property ensure privacy and silence, as well as providing an excellent environment for outings on foot or horseback.
The land surrounding the building is fenced in for approximately 3.0 hectares and is accessed through an electric gate located along the tree-lined driveway.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Reggio Emilia (49km; 1h 10’), Parma (55km; 1h 10’), Sassuolo (58km; 1h 10’), Modena (75km; 1h 30’), La Spezia (94km; 2h), Mantova (105km; 2h), Massa (110km; 2h 10’), Bologna (120km; 2h), Piacenza (131km; 2h), Imola (160km; 2h 20’), Genoa (179km; 3h), Milan (185km; 2h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (115km; 1h 45’), Verona M. Catullo (165km; 2h 20’), Milano Linate (182km; 2h 20’), Genova C. Colombo (184km; 3h), Bergamo M. Caravaggio (224km; 2h 45’), Milano Malpensa (233km; 2h 50’)
Essential services can be found in the nearby town (3km; 5’), reachable in a few minutes, but the location is also extremely convenient for reaching the main cities of Emilia-Romagna, thanks to an extremely efficient road network. Even Milan is just over two hours away by car.
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The villa (628 sqm, 4 bedrooms and 6 bathrooms) is a large modern building on four floors, in excellent structural and aesthetic condition. In terms of energy, the house is designed to be as efficient as possible (energy class A3) and has a 19.9 kWh photovoltaic system that ensures almost total energy independence.
• Basement: large private garage (three cars), laundry, multipurpose room (perfect as a gym), armored vault and technical room;
• Ground floor: entrance, large living room with dining area and external loggia, open kitchen with Gaggenau appliances and pantry, service bathroom, bedroom with private bathroom and fitness area with hydromassage, sauna, Turkish bath and emotional shower;
• First floor: hallway with exit to the loggia, three bedrooms with private bathroom and exclusive walk-in wardrobe;
• Second floor: relaxation area with in-house cinema, office, sitting area and bathroom.
The villa is equipped with all modern comforts, including an alarm system to ensure maximum security. Finishes include natural stone, integrated air conditioning and connections to all main utilities. The wellness area is equipped with professional equipment and the Gaggenau kitchen is designed for lovers of gourmet cuisine.
EXTERIOR
The building is surrounded by a well-maintained 4,700-sqm garden with olive trees and a gravel yard where several cars can be parked. A short distance from the building is the 17 × 7 m infinity pool with salt water purification system and stone sunbathing area overlooking the valley.
The agricultural land is covered almost entirely by woodland (22.2 ha) with some portions of arable land (4.3 ha) characterized by good exposure and potentially suitable for planting new crops, vineyards and/or olive trees. The woods and fields surrounding the property ensure privacy and silence, as well as providing an excellent environment for outings on foot or horseback.
The land surrounding the building is fenced in for approximately 3.0 hectares and is accessed through an electric gate located along the tree-lined driveway.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (3km; 5’), Reggio Emilia (49km; 1h 10’), Parma (55km; 1h 10’), Sassuolo (58km; 1h 10’), Modena (75km; 1h 30’), La Spezia (94km; 2h), Mantova (105km; 2h), Massa (110km; 2h 10’), Bologna (120km; 2h), Piacenza (131km; 2h), Imola (160km; 2h 20’), Genoa (179km; 3h), Milan (185km; 2h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Bologna G. Marconi (115km; 1h 45’), Verona M. Catullo (165km; 2h 20’), Milano Linate (182km; 2h 20’), Genova C. Colombo (184km; 3h), Bergamo M. Caravaggio (224km; 2h 45’), Milano Malpensa (233km; 2h 50’)
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$487
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Waschküche
- Sauna
- Kino
- Offene Küche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Fitnessstudio
Outdoor
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Canossa, Emilia-Romagna, Italien
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Eingebettet in die malerische Region Emilia-Romagna bietet Canossa einen ruhigen Lebensstil mit Zugang zu Kulturerbe und Natur. Nahe historische Wahrzeichen wie das Castello di Canossa, ideal für Geschichtsinteressierte. Die Stadt Reggio Emilia ist eine 30-minütige Autofahrt entfernt für Einkaufen und Essen. Der Flughafen Bologna Guglielmo Marconi, etwa 75 Autominuten entfernt, gewährleistet internationale Anbindung. Malerische Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
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Sehenswürdigkeiten
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Flughafen Bologna Guglielmo Marconi
Flughafen
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Bahnhof
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Schloss Canossa
Kultur & Erbe
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Internationale Schule von Modena
Internationale Schule
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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Jul 14, 2025
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