Historische Villa Mit Park Und Nebengebäude — Cannobio, Traffiume

Im Herzen der schönen Stadt Cannobio, nur zehn Minuten von der Schweizer Grenze und nicht weit von den Stränden des Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine exklusive historische Villa mit großem privaten Park und Nebengebäude zum Verkauf an, die sich im bezaubernden historischen Zentrum von Traffiume befindet.
Die strategische Lage, umgeben von Ruhe, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Aktivitäten im Gastgewerbe.
Die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Villa wurde sorgfältig renoviert, um die ursprünglichen architektonischen Merkmale wie Mosaikböden, historische Kamine, Fresken- und Gewölbedecken sowie eine majestätische Innentreppe mit schmiedeeisernem Geländer hervorzuheben. Die Fenster und Türen der Villa wurden 2022 und der Kessel 2024 ausgetauscht.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und erstreckt sich über ca. 400 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Bed & Breakfast mit separatem Eingang, drei Suiten mit eigenem Bad und Serviceräume wie ein kleines Büro, ein Badezimmer, eine Waschküche und Lagerräume. Eine helle Veranda mit großen Fenstern, die sich öffnen lassen, beherbergt den Frühstücksbereich mit Blick auf eine Außenterrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptapartment, das aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche, einem Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Einzelzimmer besteht.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören dreifach verglaste Holzfensterrahmen, passende Holzläden, eine Heizkörperheizung und eine Klimaanlage.
Im Untergeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum mit einer wunderschönen freiliegenden Ziegeldecke geschaffen, der aus einer Küche mit antikem Kamin, einem großen Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Keller besteht.
Das Anwesen wird durch einen 90 Quadratmeter großen Dachboden mit kleinen Balkonen mit Blick auf den See, der derzeit renoviert werden muss, und ein fein renoviertes unabhängiges Nebengebäude vervollständigt, das aus einer Dreizimmerwohnung mit zwei Bädern und einem privaten Garten besteht.
Der gesamte Komplex ist von einem flachen Park von etwa 1.500 Quadratmetern umgeben, mit Liebe zum Detail, Pergolen, automatischem Bewässerungssystem und bequemen überdachten Parkplätzen.
Das Anwesen ist mit Photovoltaik- und Solarthermiemodulen ausgestattet.
Diese Villa ist eine ideale Lösung für alle, die eine prestigeträchtige Residenz an einem der reizvollsten Orte am Lago Maggiore suchen. Perfekt für große Familien, diejenigen, die ein Gastgewerbeunternehmen gründen oder erweitern möchten, oder für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen, die es zu verbessern gilt. Ihre Stärken sind sicherlich die doppelte Wohn- und Unterkunftsnutzung, die perfekt erhaltenen historischen Details, die geräumigen Innen- und Außenräume sowie die Nähe zum See und zur Schweizer Grenze.