$812,330

Haus In Campione D'italia

  • 1,292 Sqft
  • Aktualisiert: Mai 1
  • 4

Über die Immobilie

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Kann in Russland für Rubel verkauft werden.
Umtausch von Aktien russischer Unternehmen, die für Gebietsfremde auf dem Gebiet der Russischen Föderation gesperrt sind.
Möglicher Tausch gegen Gewerbeimmobilien und Einkommensimmobilien in Russland (Moskau, St. Petersburg, Nowosibirsk). Tausch gegen Wohnungen
Im ersten Stock befindet sich ein Büro, das gemietet werden kann, oder Sie können
Located in one of the most historic and central positions of the Italian enclave in Switzerland, we offer a beautiful newly renovated detached house. Just 50 meters from the lakeside promenade, bars, and top restaurants, this property combines historic charm with modern living technologies.

Main features:

Total Renovation: The building has undergone complete reconstruction, with
Kann in Russland für Rubel verkauft werden.
Umtausch von Aktien russischer Unternehmen, die für Gebietsfremde auf dem Gebiet der Russischen Föderation gesperrt sind.
Möglicher Tausch gegen Gewerbeimmobilien und Einkommensimmobilien in Russland (Moskau, St. Petersburg, Nowosibirsk). Tausch gegen Wohnungen
Im ersten Stock befindet sich ein Büro, das gemietet werden kann, oder Sie können selbst darin arbeiten.
In der zweiten, dritten und vierten Etage befindet sich Ihr Zuhause im ZENTRUM DER STADT, 50 Meter von Bars, Restaurants und der Promenade des Luganer Sees entfernt.
Verkauf eines Hauses in Campione D, Italien (italienische Enklave in der Schweiz, am Luganersee).
Enklave - Teil des Territoriums eines Staates, vollständig vom Gebiet eines anderen Staates umgeben
Das Haus befindet sich im Zentrum der Stadt, vielleicht ist dies eines der ersten Häuser, die in Campione D Italia gebaut wurden - via Bono Nr. 1.
Mit dem Auto ist es 1 Stunde nach Mailand, 1 Stunde zu den nächsten Skigebieten, 10 Minuten nach Lugano.
Das Haus wurde komplett rekonstruiert und alle technischen Netze (Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität) wurden komplett ersetzt. Es gibt Fotos von allen Arbeitsphasen. Heizung mit Wärmepumpe, Heizungsrohre im Boden. Klimatisierung aller Räumlichkeiten. Heißes Wasser mit einer Wärmepumpe.
Der erste Stock ist zu vermieten. Diese Gebühr reicht aus, um die Nebenkosten zu decken, Grundsteuern zu zahlen und einen Gewinn aus der Miete zu erzielen.
Das Haus hat 4 Stockwerke:
erster Stock - Büro, Toilette, Waschbecken, Ausgang zum Innenhof
zweiter Stock — Küche - Wohnzimmer, Kleiderschrank, Platz zum Waschen von Schuhen und Waschmaschine
dritter Stock - Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet
vierter Stock - Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet.
Niemand lebte im Haus.
Auf Anfrage kann ich weitere Fotos des Hauses schicken.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Campione d’Italia. Sie können die Lage, Adresse Campione d’Italia, Via Bono 1 sehen
Located in one of the most historic and central positions of the Italian enclave in Switzerland, we offer a beautiful newly renovated detached house. Just 50 meters from the lakeside promenade, bars, and top restaurants, this property combines historic charm with modern living technologies.

Main features:

Total Renovation: The building has undergone complete reconstruction, with all systems (plumbing, electrical, sewerage) fully redone, documented with photographs at every stage.

Energy Efficiency: Underfloor heating and hot water production with the latest generation heat pump. Air conditioning in every room.

Guaranteed Performance: The ground floor is currently rented, providing an ideal income to cover all condominium expenses, property taxes, and generate a net profit.

Layout (4 levels):

Ground Floor: Independent office with services and direct access to the courtyard (ideal for personal use or rental).

Second Floor: Bright living area with open kitchen and technical wardrobe/laundry.

Third Floor: Master bedroom and bathroom with shower and bidet.

Fourth Floor: Additional bedroom with private bathroom.

The property is new and never lived in. The strategic location allows reaching Lugano in 10 minutes, Milan in one hour, and major ski stations in just 60 minutes.
  • Art der Immobilie

    Haus

  • Etagen

    4

  • Preis/Quadratfuß

    $628

Funktionen

  • Garten
  • Wasserblick
  • Bergblick
  • Aufzug
  • Offene Küche
  • 2D Grundriss
  • Renoviert
  • Office
  • Waschküche
Funktionen

Lot

  • Bergblick
  • Wasserblick
  • Renoviert

Innenbereich

  • Hohe Decke
  • Office
  • Klimaanlage
  • Waschküche
  • Aufzug
  • Offene Küche

Outdoor

  • Balkon
  • Parkplatz
  • Garten

Erkunden Sie die Gegend

via Bono 1, Centro, Campione d'Italia, 22060, Italy Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Eingebettet in die malerische Enklave von Campione d’Italia bietet diese Lage eine unvergleichliche Mischung aus italienischem Charme und Schweizer Präzision. Mit Blick auf den Luganersee genießen Sie einfachen Zugang zu ruhigen Aktivitäten am Wasser und gehobenen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Lugano verbessert die Konnektivität. Ein Paradies für Luxuslebensstil mit Gastronomie, Kultur und Naturschönheiten, perfekt für den anspruchsvollen internationalen Käufer.
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