Rustico Campiglia Marittima

BAUERNHOF liegt in einer leicht hügeligen Lage, nicht weit von der Stadt und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, mit einfachem Zugang über die Asphaltstraße und besteht aus einem Hauptgebäude, das in ein Wohnhaus sowie landwirtschaftliche und gewerbliche Räume unterteilt ist. Das Gebäude ist von einem einzigen Grundstück mit Wald- und Olivenhainen von etwa 2,5 Hektar umgeben, auf dem zusätzlich zum städtischen Innenhof 300 traditionelle Olivenbäume angebaut werden. Es gibt ein weiteres freistehendes, aber nicht weit entferntes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12 Hektar, gemischt mit Weinbergen und Olivenhainen. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen und präsentiert im ersten Stock das Hauptapartment von ca. 180 m2, bestehend aus Eingang über eine Außentreppe zu einem überdachten Kreuzgang und mit Servicebad, großem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Doppelzimmern, Badezimmer und 2 weiteren Räumen . Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume, Keller, die für die Produktion und Lagerung von Wein ausgestattet sind, Büros, die Ölmühle und das Lager für die Lagerung von Öl sowie der Schuppen für die Lagerung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen auf einer Gesamtfläche von ca. 800 m2. Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten unter Nutzung des vorhandenen Volumens und der Beantragung einer Änderung des Nutzungszwecks. Das Anwesen eignet sich nach einer Renovierung sehr gut für die Nutzung als Unterkunft. Die auf dem Grundstück vorhandene Ausstattung des Kellers und der Ölmühle ist nicht Gegenstand des Verkaufs.