Charmantes Landgut Mit Panoramablick, Vier Gebäuden Und 20 Hektar Land

Im Herzen der toskanischen Landschaft gelegen, bietet dieses bemerkenswerte Agrotourismus-Anwesen eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Komfort und Potenzial sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Gastfreundschaft. Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick, der sich von den sanften Hügeln des Val di Cornia bis zum Tyrrhenischen Meer erstreckt und Einblicke in den toskanischen Archipel bietet. Diese atemberaubende Aussicht schafft eine wahrhaft bezaubernde Atmosphäre und macht das Anwesen ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen.

Der Immobilienkomplex besteht aus vier separaten Gebäuden, die harmonisch in die Landschaft verteilt sind und insgesamt eine bebaute Fläche von ca. 615 m² bieten, ohne den landwirtschaftlichen Anbau.

Im Herzen des Anwesens befindet sich die Hauptvilla, ein wunderschön erhaltenes Bauernhaus von ca. 280 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und einladendes Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin, das nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist und sich perfekt für unterhaltsame Mahlzeiten oder Familienessen eignet. Die angrenzende Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, umfasst eine geräumige Speisekammer. Eine Waschküche und ein Badezimmer runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen jedes einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Zum Hauptgebäude gehören auch zwei unabhängige Gästeeinheiten: ein Studio-Apartment und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Eingang. Diese Einheiten eignen sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder Touristen und tragen zum Potenzial des Anwesens als Hotelbetrieb bei.

Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen zwei Einfamilienhäuser:
• Das erste, etwa 90 m², wird derzeit für Touristenunterkünfte genutzt und bietet viel Platz und Charme.
• Die zweite, etwa 45 m², dient auch als Ferienwohnung, ideal für Kurzaufenthalte oder saisonale Vermietungen.

Es gibt auch ein umfangreiches landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Größe von etwa 200 m², das ein Büro, Lager-/Zeitschriftenraum und ein Badezimmer umfasst. Diese Struktur könnte je nach zukünftigen landwirtschaftlichen oder kommerziellen Bedürfnissen angepasst oder erweitert werden.

Das Anwesen erstreckt sich über ein einziges zusammenhängendes Grundstück von 20 Hektar und bietet eine perfekte Balance zwischen Ackerland und Naturlandschaft. Das Ackerland umfasst 1.000 alte Olivenbäume, auf denen hochwertige Oliven für die Ölproduktion produziert werden. Der Rest des Landes besteht aus Wiesen, Wäldern und offenen Feldern und eignet sich daher für verschiedene Arten der Landwirtschaft oder Freizeitnutzung.

Das Anwesen ist dank einer Photovoltaik-Solaranlage, die die Energieunabhängigkeit unterstützt, komplett für ein nachhaltiges Leben ausgestattet. Eine große Auswahl an landwirtschaftlichen Geräten ist ebenfalls im Verkauf enthalten und somit sofort einsatzbereit.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Landgut in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana zu erwerben. Es eignet sich ideal für die Entwicklung eines florierenden Agrotourismus-Geschäfts, einen Boutique-Rückzugsort im Gastgewerbe oder einfach als private Residenz inmitten der Natur.