Rustikal Zum Verkauf In Camaiore

TOSKANISCHES BAUERNHAUS AUS STEIN MIT GARTEN, DREI WOHNUNGEN UND SWIMMINGPOOL PEDONA, CAMAIORE (VERSILIA)

Eingebettet in die sanften Hügel der Versilia, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Camaiore entfernt, liegt das bezaubernde Dorf Pedona, ein kleiner und authentischer toskanischer Weiler, den Sie über eine malerische Straße erreichen, die sich durch Olivenhaine, Wälder und atemberaubende Ausblicke bis zum Meer schlängelt.
Die Fahrt von Camaiore nach Pedona ist eine Reise von bemerkenswerter Schönheit. Innerhalb weniger Minuten öffnet sich die Landschaft allmählich zu sanften Tälern und Panoramaausblicken, die sich von der Küste der Versilia bis zu den umliegenden Bergen erstrecken. Bei der Ankunft empfängt das Dorf seine Besucher mit seiner friedlichen und authentischen Atmosphäre. Es verfügt über ein traditionelles Restaurant, eine historische Kirche und mehrere Aussichtspunkte mit Blick auf das Tal und das Meer.
Das Anwesen fügt sich perfekt in den Charakter des Dorfes ein und liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptparkplatz und den reizvollen Straßen entfernt, die das historische Zentrum durchqueren. Äußerlich präsentiert es sich wie ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus Stein, das wunderschön in die lokale Architektur integriert ist. Es verfügt über unverputzte Steinfassaden und Fenster mit Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft, wodurch eine nahtlose Verbindung zur Landschaft hergestellt wird.

UNTERKUNFT
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die intern miteinander verbunden sind und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit bieten. Es eignet sich ideal als prestigeträchtige Privatresidenz, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investition in das Gastgewerbe im Herzen der Versilia.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die über eine geräumige Eingangshalle zugänglich ist, die direkt in den privaten Garten führt und einen natürlichen Fluss zwischen den Wohnräumen im Innen- und Außenbereich schafft. Die Unterkunft umfasst eine gut ausgestattete Küche, die mit den Wohnbereichen verbunden ist. Ein Flur führt zu den Schlafräumen, die aus einem Hauptschlafzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer bestehen. In der gesamten Wohnung wurden traditionelle toskanische Elemente sorgfältig erhalten, darunter freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Steindetails und authentische Oberflächen, die für Wärme und Charakter sorgen.
Im ersten Stock befindet sich ein zweites unabhängiges Apartment, das sowohl über eine Außentreppe als auch über die interne Verbindung zugänglich ist. Der Wohnbereich konzentriert sich auf einen hellen Doppelempfangsraum, der viel Platz für Unterhaltung und den Alltag bietet. Ein offener Küchenbereich ergänzt das Layout, während ein Flur zu drei Schlafzimmern und zwei Bädern führt. Die Fenster bieten einen schönen Blick über das historische Dorf und das umliegende Tal und unterstreichen die einzigartige Atmosphäre des Anwesens.
Die dritte Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit einem geräumigen Empfangsraum für 2 Personen, einer offenen Küche, einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein charakteristisches Merkmal dieser Einheit ist die obere Etage, die intern miteinander verbunden ist. Ein hübsches Zwischengeschoss bietet zusätzliche Unterkünfte, darunter einen Arbeitsbereich, einen Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer. Dieser vielseitige Raum kann problemlos als Heimbüro, Leseraum, Hobbybereich oder Gästeunterkunft genutzt werden.

DRAUSSEN
Eines der attraktivsten Merkmale des Anwesens ist der private Terrassengarten auf der Rückseite des Hauses. Umgeben von einer traditionellen Steinmauer und durch ein charakteristisches toskanisches Holztor zugänglich, bietet dieser abgeschiedene Außenbereich Privatsphäre, Ruhe und eine wahrhaft authentische Atmosphäre.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Swimmingpool, der wunderschön in die umliegende Landschaft integriert ist und sich ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten eignet. Der Pool stellt auch aus Investitionssicht einen erheblichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie für den Markt für Ferienwohnungen und Luxusvermietungen.
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