Historische Toskanische Villa Aus Dem 16. Jahrhundert Mit Grundstück Und Gastgewerbepotenzial Zum Verkauf In Den Hügeln Von Cama

Diese bemerkenswerte historische Villa liegt inmitten der sanften Hügel der Versilia, nur 1,5 km vom historischen Zentrum von Camaiore entfernt. Sie stammt aus dem Jahr 1518 und ist ein seltenes Beispiel für das traditionelle toskanische Erbe. Im Laufe der Jahrhunderte gehörte das Anwesen prominenten einheimischen Familien und wurde von renommierten italienischen Intellektuellen besucht, wodurch ein reiches kulturelles und historisches Erbe bewahrt wurde.

In den frühen 2000er Jahren wurde die Villa einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die ihren ursprünglichen architektonischen Charakter beibehielt und gleichzeitig modernen Komfort und Funktionalität einführte. Heute befindet sich das Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand und wird derzeit als bezauberndes Hotel mit Bed & Breakfast-Unterkünften und einem Restaurant betrieben.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 qm. Das Erdgeschoss ist derzeit für gewerbliche Zwecke im Zusammenhang mit der Restauranttätigkeit vorgesehen, während das erste und zweite Stockwerk als Wohnräume dienen. Vorbehaltlich der Baugenehmigung wäre es möglich, das Erdgeschoss wieder für Wohnzwecke umzubauen und das Anwesen so wieder in seiner ursprünglichen Konfiguration als Privathaus zu belassen.

Das Anwesen befindet sich in einer eleganten Wohnanlage, die von Grünflächen umgeben ist und Gemeinschaftseinrichtungen bietet, darunter zwei 12 x 6 Meter große Swimmingpools mit Liegeflächen. Die öffentlichen Bereiche werden professionell gepflegt und verwaltet.

Die Villa verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt, sowie über ein zusätzliches Grundstück von etwa einem Hektar, auf dem möglicherweise ein privater Swimmingpool gebaut werden könnte. Das Anwesen umfasst auch dreizehn private Parkplätze und zwei große Kellerräume, die derzeit als Lager- und Waschräume genutzt werden.

Die Innenräume bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Restauranteinrichtungen, darunter ein Essbereich, Serviceräume, eine professionelle Küche mit Speisekammer, Umkleideräume für das Personal und eine geräumige Veranda mit Blick auf den Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Im ersten Stock mit eigenem Eingang befinden sich drei geräumige Suiten, die jeweils aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Badezimmer bestehen. Das gleiche Layout wiederholt sich im zweiten und obersten Stock.
Dank seines vielseitigen Grundrisses und seines historischen Charmes bietet das Anwesen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Es kann weiterhin als erfolgreiches Gastgewerbeunternehmen betrieben, in eine exklusive Privatresidenz umgewandelt oder als Boutique-Hotelkonzept weiterentwickelt werden.

Die Lage ist besonders attraktiv: Umgeben von der Ruhe der toskanischen Hügel und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Camaiore und eine kurze Autofahrt von den berühmten Stränden der Versilia-Küste entfernt.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein historisches toskanisches Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden der Versilia zu besitzen.