Casale Mercuzio A Camaiore

In einer privilegierten Lage, auf den allerersten Hügeln der Gemeinde Camaiore, eingebettet in die Ruhe und authentische Schönheit der toskanischen Landschaft, bieten wir ein repräsentatives Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert mit Nebengebäude zum Verkauf an, das derzeit 2023 renoviert wird und kurz vor der Fertigstellung steht, mit der Möglichkeit einer endgültigen Anpassung durch den zukünftigen Käufer.
Das Anwesen befindet sich in einem natürlichen Kontext von seltenem Charme, umgeben von ca. 11.000 m2 Land, das hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Es umgibt das Bauernhaus und gewährleistet Privatsphäre, freie Ausblicke und eine Atmosphäre der völligen Harmonie mit dem Gebiet.
Das Hauptgebäude wurde unter Berücksichtigung seiner ursprünglichen historischen Identität komplett renoviert und bewahrt originale Decken aus dem 19. Jahrhundert, freiliegende Holzbalken, Natursteinwände und architektonische Details, die die Geschichte des Ortes erzählen. Die geräumigen und hellen Innenräume erstrecken sich über drei Ebenen und haben eine Gesamtfläche von ca. 195 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, eine ideale Konfiguration sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Ferienhaus.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich zum Grün, der sich durch authentische Materialien und große Volumen auszeichnet, in denen Stein, Holz und natürliches Licht zusammenwirken und eine warme und raffinierte Atmosphäre schaffen. In den oberen Stockwerken befindet sich der Schlafbereich mit großen Schlafzimmern, die durch historische Decken und Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft bereichert werden.
Architektonische Elemente von großem Charme sind die „Mandolati“, Terracotta-Abschirmungen mit geometrischem Design, die einen Raum von außergewöhnlichem Charakter schaffen, in den Licht einfällt und stimmungsvolle Schattenspiele erzeugt. Perfekt als Sommerlounge, Entspannungsbereich oder geselliger Ort.
Das Anwesen wird durch einen unabhängigen Anbau vervollständigt, der sich ideal für Gäste oder Servicepersonal eignet. Er besteht aus einem großen Raum mit Küchenzeile und einem Badezimmer, das perfekt in den Kontext integriert und funktionell autonom ist. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 40 m² sowie eine Garage von weiteren 20 m².
Die laufende Renovierung stellt eine seltene Gelegenheit dar: Sie ermöglicht den Erwerb eines historischen toskanischen Bauernhauses, das bereits strukturell restauriert wurde, wobei die Möglichkeit erhalten bleibt, Oberflächen und Details nach persönlichem Geschmack zu definieren, wodurch eine Immobilie, die Authentizität, strukturelle Solidität und hohes Potenzial vereint, weiter aufgewertet wird.
Ein Anwesen, das nach Geschichte und Olivenbäumen riecht. Ein Ort, an dem die Eleganz des Steins auf die Freiheit der Natur trifft. Eine Immobilieninvestition mit Charakter, die dazu bestimmt ist, im Laufe der Zeit Bestand zu haben.