Mediterrane Villa Mit Spektakulärer Aussicht Und Touristischer Vermietungslizenz, Nur Wenige Schritte Vom Strand Entfernt

Casa Botànic ist ein spektakuläres Anwesen in Calella de Palafrugell, einer der reizvollsten und gefragtesten Städte an der Costa Brava. Nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt bietet diese Villa eine unschlagbare Lage, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Das Anwesen befindet sich auf einem großen, angelegten Grundstück von 2.278 m² und besteht aus zwei klar voneinander getrennten Gebäuden: dem Haupthaus und einem modernen Poolhaus, wodurch eine perfekte Balance zwischen Innenkomfort und äußerem Lebensstil geschaffen wird.

Das Haupthaus, das 2023 komplett renoviert wurde, verfügt über 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das neu erbaute Poolhaus bietet 2 weitere Schlafzimmer und bietet eine Gesamtkapazität für bis zu 16 Personen. Alle Zimmer verfügen über eine unabhängige Klimaanlage.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das mediterrane Klima optimal genutzt wird, mit über 300 m² Terrassen und mehreren Ruhebereichen. Zu den Highlights gehören ein beeindruckender 18 x 3,5 m großer beheizter Pool sowie eine Trockensauna, ein Whirlpool, ein Barbereich im Freien, eine Sommerküche mit argentinischem Grill und ein Pétanque-Platz. Darüber hinaus verfügt die Unterkunft über einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen TV-Raum und mehrere Außenduschen.

Die südwestliche Ausrichtung garantiert herrliche Sonnenuntergänge und einen freien Blick auf das Meer und die Berge in einer Umgebung absoluter Ruhe.

Ausstattung und Nachhaltigkeit

Casa Botànic wurde nach hohen Energieeffizienzkriterien entworfen: gasfreies System, leistungsstarke Fenster, zwei Wärmepumpen, Sonnenkollektoren mit Batterien, Tropfbewässerungssystem und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Rentabilität und Tourismuslizenz

Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz (HUT), die es ermöglicht, durch hochwertige Ferienwohnungen eine solide Kapitalrendite zu erzielen.

Eine einzigartige Immobilie, die Lage, Design, Privatsphäre und hohe Rentabilität vereint und sich ideal als familienfreundliche Residenz oder Premium-Investition an der Costa Brava eignet.

Die Immobilie befindet sich in Calella de Palafrugell. Die ungefähre Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Es hat eine bebaute Fläche von 412 m² und eine Nutzfläche von 269,72 m². Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Der Gesamtverkaufspreis beträgt 3.575.000€. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß den geltenden Gesetzen vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Es beinhaltet auch keine Notar- oder Grundbuchgebühren. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat. Die Belegungsbescheinigung mit der Nummer CHG01384022*** ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen sichtbar. Status eines großen Immobilienbesitzers: Nein.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., Firmenregistrierungsnummer B64125438), der als Immobilienvermittler fungiert

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und basieren auf Angaben des Eigentümers. Änderungen vorbehalten. Es stellt kein vertragliches Angebot dar.