Luxuriöse Mediterrane Villa Mit Meerblick

Vanadis Homes präsentiert diese exklusive mediterrane Villa in Calella de Palafrugell, einer der emblematischsten und begehrtesten Enklaven an der Costa Brava. Das Anwesen liegt nur 400 Meter vom Meer und nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes entfernt und kombiniert Privatsphäre, zeitgenössisches Design und eine privilegierte Verbindung mit der mediterranen Landschaft.Die Villa wurde auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 2.278 m² erbaut und verfügt über 459 m² bebaute Fläche, mehr als 300 m² Terrassen und einen gepflegten Garten mit verschiedenen Außenbereichen, die entworfen wurden, um das Klima der Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, das 2023 komplett renoviert wurde, und ein neu gebautes modernes unabhängiges Poolhaus. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, große Wohnbereiche mit privaten Räumen für Familie und Gäste zu kombinieren. Insgesamt verfügt die Villa über sieben Doppelschlafzimmer und sieben Badezimmer mit Platz für bis zu 16 Personen. Das Haupthaus beherbergt fünf Schlafzimmer, während das Gästehaus neben dem Pool über zwei weitere Schlafzimmer verfügt. Alle Zimmer verfügen über eine unabhängige Klimaanlage und Heizung. Dank seiner südwestlichen Ausrichtung bietet das Anwesen viel Tageslicht, Meer- und Bergblick sowie spektakuläre Sonnenuntergänge, die die Umgebung des Hauses verschönern. Der Außenbereich ist einer der großen Protagonisten dieses Anwesens. Das Anwesen verfügt über einen beeindruckenden 18 × 3,5 Meter großen beheizten Pool, der perfekt in die Terrassen und Sitzbereiche integriert ist. Daneben befinden sich ein Whirlpool mit Platz für sieben Personen, eine schwedische Trockensauna für acht Personen, drei Außenduschen und ein privater Petanque-Platz. Der Außenbereich ist mit einer Poolküche, einer Bar und einem argentinischen Grill ausgestattet und bietet einen idealen Ort für Tagungen, Feiern und Momente der Entspannung im Freien. Im Inneren bietet die Villa einen Fernsehraum, einen 28 m² großen, ausgestatteten Fitnessraum mit Projektor und Videoleinwand sowie vier Küchen, die auf das Haupthaus verteilt sind. das Poolhaus und die Außenbereiche. Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine nachhaltige Leistung aus und hohe Effizienz. Es ist ein komplett gasfreies Haus und verfügt über leistungsstarke Fenster, zwei Wärmepumpen, Sonnenkollektoren mit Batterien, Tropfbewässerungssystem und Ladestation für Elektrofahrzeuge.Das Anwesen verfügt über Außenparkplätze für vier Fahrzeuge, Wi-Fi-Verbindung sowohl drinnen als auch draußen und HUT-Touristenlizenz, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit macht, sowohl als hochwertige private Residenz als auch als Immobilieninvestition mit Ferienvermietungspotenzial. Eine einzigartige Villa, in der mediterrane Architektur, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und die natürliche Umgebung zusammenkommen in einer von am meisten exklusive Standorte im Baix Empordà.Key Eigenschaften:Kapazität: bis zu 16 PersonenBeheizter Pool: 18 × 3,5 MeterJacuzzi für 7 PersonenSchwedische Trockensauna für 8 Personen28 m² ausgestattetes FitnessbereichUnabhängiges PoolhausPrivater Petanque-PlatzAußenküche, Bar und argentinischer GrillmöglichkeitMeer- und Bergblick SüdwestausrichtungEntfernung zum Strand: 400 MeterAußenparkplatz für 4 FahrzeugeSolarzellen mit BatterienLadestation für Strom VehiclesHUT Tourist License Rechtliche Informationen:Code der Belegungsbescheinigung: CHG01384022001Code des Energieeffizienzzertifikats: 0231304KZTHE Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern oder Kosten, die sich aus dem Verkauf ergeben und die dem Käufer gemäß den geltenden Vorschriften (ITP, Mehrwertsteuer, AJD, Notar, Register und gegebenenfalls Agentur) zuzurechnen sind. Verfügbarkeit muss vereinbart werden. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder vom Markt genommen werden. Die veröffentlichten Daten, einschließlich der Oberflächen, dienen der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Die Vermittlungsgebühren werden gemäß der unterzeichneten Bestellung übernommen. Detaillierte Informationen werden vor jeder Zahlung auf Rechnung gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung gestellt. Die Immobilie wird mit Möbeln verkauft. AICAT 13402.