Rustikales Calci Casalecascina

Nachdem man das historische Zentrum von Calci mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen durchquert hat, windet sich der Weg bergauf, bis die asphaltierte Straße einer hervorragend gepflegten Schotterstraße weicht, die durch üppige Olivenhaine führt und zu einem privaten Parkplatz für mehrere Autos und schließlich zum zu verkaufenden Landhaus führt. Die weiße Fassade mit den eleganten dunkelgrauen Rahmen um die verschiedenen Öffnungen genießt die Morgensonne und wird von den letzten Sonnenstrahlen des Abendrot beschienen.

Die Innenaufteilung:

Die 200 m² des Hauptgebäudes, verteilt auf zwei oberirdischen Etagen, verfügen über mehrere Eingänge: Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelsalon, in dem die Eigentümer einen Billardtisch und ein Klavier untergebracht haben, die sich durch hohe Decken mit Balken und Balken zeichnen. Ein paar Stufen höher erreicht man den intimeren Raum mit großem Kamin (Holzofen) und dem alten Backofen, um schließlich zur Küche mit zweifachem Fenster und Zugang zur Panoramaterrasse zu gelangen, von der aus man einen einzigartigen Blick auf das Valgraziosa mit der prächtigen Certosa im Hintergrund, die von dichten Wäldern bedeckten Täler und die kleinen alten Dörfer genießt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC. Die komfortablen Treppen zum ersten Stock führen zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während ein großer Flur ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer (eines davon ein Doppelzimmer und das andere ein Zweibettzimmer) verbindet, die sich das dritte Badezimmer teilen. Jedes Fenster ist ein Gemälde und die an die Fassade angelehnte Holzveranda ermöglicht es, die Außenbereiche gut zu nutzen und im Sommer einen angenehmen Schatten zu spenden.

Rund um das Landhaus erstrecken sich ca. 9400 Quadratmeter terrassenförmig angelegtes Gelände, typisch für den Monte Pisano, mit Trockenmauern, die die 450 Olivenbäume in Produktion stützen, die dank der Pflege der Eigentümer wieder zum Leben erweckt wurden. Direkt oberhalb des rustikalen Gebäudes befindet sich ein 16 m² großer Anbau aus Stein, während sich etwas entfernt ein zweiter Anbau von ca. 25 m² mit hohen Decken befindet, ideal zur Aufbewahrung von Garten- und Olivenhainutensilien. Am Gebäude befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Heizraum. Verfügbare Dienstleistungen sind WLAN, Wasseranschluss, Flüssiggas, Holzofen, Klimaanlage (Heizung/Kühlung) und eine Kläranlage. Das Landhaus wird teilweise möbliert verkauft.

Energieklasse E

Die Gegend: Der Ort Calci liegt zwischen der prächtigen Certosa di Pisa, deren erster Stein im XIV. Jahrhundert gelegt wurde, und der eleganten romanischen Pieve aus dem XI. Jahrhundert. Dazwischen liegt der Ort mit seinen verschiedenen Geschäften, dem Supermarkt, der Apotheke, der Post, der Bank, dem Kindergarten und der Grund- und Mittelschule... alles, was man für ein gutes tägliches Leben braucht, ohne sich zu viel mit dem Auto bewegen zu müssen. Calci ist auch bekannt für die alten Olivenhaine, die es umgeben und ein hochwertiges natives Olivenöl extra produzieren, die zahlreichen Mühlen und die kleinen Dörfer, die das Gebiet des Valgraziosa bilden. Als Grenzgebiet liegt es fast zentral zwischen der Stadt Pisa, die etwa 14 km entfernt ist, und Lucca, die 24 km entfernt ist, deren Provinz sich jedoch gleich hinter den Gipfeln des Monte Serra befindet. Das Klima ist ausgezeichnet, mit luftigen Sommern und milden Wintern, dank des Einflusses des Meeres, das nur 30 km entfernt ist. Calci ist auch gut an die Infrastruktur dieses Teils der Toskana angebunden und von hier aus ist es einfach, die Schnellstraße Fi-Pi-Li, die Autobahn, die den Norden und Süden der Region verbindet, und den internationalen Flughafen Galilei zu erreichen.