Fantastische Villa Mit Trüffelgarten In Der Region Marken

Property located in the Municipality of Cagli (PU), about 2 km from Acqualagna, known for the production and commercialization of prized truffles throughout the year. The main building dates back to the 16th century and includes an agritourism business active since 2000.

Surface and Buildings
Total surface area: 12.5 hectares

Covered area: approximately 900 sqm

Structures:

Main house: 6 apartments

Renovated barn: 2 apartments (one of which is accessible to people with disabilities)

Total apartments: 8

Capacity:

32 fixed beds

Maximum capacity: 50 guests

Location
The property is located on a hill with an open view.

Distances:

10 minutes from Passo del Furlo

20 minutes from Urbino

25 minutes from Fano and the Adriatic coast

30 minutes from Gubbio

Agritourism Activity
Active for over 20 years

Annual average: 1,400-1,600 visitors

Approximately 70% of the clientele is regular

Significant increase in occupancy in the months of September and October, especially from 2020 onwards

All apartments are furnished and in good maintenance condition.

Lands
2.3 hectares of cultivated truffle fields (planted in 2014 with 520 truffle tree specimens - black summer truffle and prized black truffle), in production since June 2020

3 hectares classified by the Marche Region as Reserved Private Truffle Field

2.5 hectares cultivated with organic alfalfa in the last 7 years

Approximately 7 hectares of natural truffle forest with collection of prized white truffles, black truffles, and summer truffles

Truffle harvesting calendar
June - August: Summer truffle (Scorzone)

October - December: Prized white truffle

January - March: Prized black truffle and Bianchetto truffle

The combination of agritourism activity and productive truffle fields represents a distinctive element in the Marche region, where agritourism businesses with private truffle fields are very limited.
Proprietà situata nel Comune di Cagli (PU), a circa 2 km da Acqualagna, nota per la produzione e commercializzazione del tartufo pregiato durante tutto l’anno. L’immobile principale risale al XVI secolo e comprende un’attività agrituristica attiva dal 2000.

Superficie e Fabbricati
Superficie complessiva: 12,5 ettari

Superficie coperta: circa 900 mq

Strutture:

Casa padronale: 6 appartamenti

Fienile ristrutturato: 2 appartamenti (di cui uno accessibile a persone con disabilità)

Totale appartamenti: 8

Capacità:

32 posti letto fissi

Capienza massima: 50 ospiti

Localizzazione
La proprietà si trova in posizione collinare con vista aperta.
Distanze:

10 minuti dal Passo del Furlo

20 minuti da Urbino

25 minuti da Fano e dalla costa Adriatica

30 minuti da Gubbio

Attività Agrituristica
Attiva da oltre 20 anni

Media annuale: 1.400–1.600 presenze

Circa il 70% della clientela è abituale

Incremento significativo dell’occupazione nei mesi di settembre e ottobre, in particolare dal 2020 in avanti

Tutti gli appartamenti sono arredati e in buono stato di manutenzione.

Terreni
2,3 ettari di tartufaia coltivata (impiantata nel 2014 con 520 alberi tartufigeni – tartufo nero scorzone e nero pregiato), in produzione dal giugno 2020

3 ettari classificati dalla Regione Marche come Tartufaia Privata Riservata

2,5 ettari coltivati a erba medica biologica negli ultimi 7 anni

Circa 7 ettari di bosco tartufigeno naturale con raccolta di tartufo bianco pregiato, nero pregiato e scorzone

Calendario di raccolta tartufi
Giugno – Agosto: Tartufo estivo (Scorzone)

Ottobre – Dicembre: Tartufo bianco pregiato

Gennaio – Marzo: Tartufo nero pregiato e bianchetto

La combinazione tra l’attività agrituristica e la presenza di tartufaie produttive rappresenta un elemento distintivo sul territorio marchigiano, dove le aziende agrituristiche con tartufaie private sono molto limitate.
Eigentum in der Gemeinde Cagli (PU), etwa 2 km von Acqualagna entfernt, bekannt für die Produktion und Vermarktung von edlen Trüffeln das ganze Jahr über. Das Hauptgebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und umfasst einen aktiven Bauernhof seit dem Jahr 2000.

Fläche und Gebäude
Gesamtfläche: 12,5 Hektar

Überdachte Fläche: ca. 900 qm

Strukturen:

Herrenhaus: 6 Apartments

Renovierter Scheunenbereich: 2 Apartments (eines davon barrierefrei)

Gesamtzahl der Apartments: 8

Kapazität:

32 feste Betten

Maximale Kapazität: 50 Gäste

Lage
Das Anwesen befindet sich in hügeliger Lage mit offenem Blick.

Entfernungen:

10 Minuten vom Passo del Furlo entfernt

20 Minuten von Urbino entfernt

25 Minuten von Fano und der Adriaküste entfernt

30 Minuten von Gubbio entfernt

Bauernhofaktivitäten
Seit über 20 Jahren aktiv

Jahresdurchschnitt: 1.400–1.600 Gäste

Etwa 70% der Gäste sind Stammkunden

Signifikante Steigerung der Belegung in den Monaten September und Oktober, insbesondere ab 2020

Alle Apartments sind möbliert und in gutem Zustand.

Land
2,3 Hektar angebautes Trüffelgebiet (angelegt im Jahr 2014 mit 520 Trüffelbäumen - Sommertrüffel und edler schwarzer Trüffel), seit Juni 2020 in Produktion

3 Hektar von der Region Marken als Privates Reservat Trüffelgebiet klassifiziert

2,5 Hektar in den letzten 7 Jahren mit biologischem Luzerne-Gras bepflanzt

Etwa 7 Hektar natürlicher Trüffelwald mit Ernte von edlem weißen, edlem schwarzen und Sommertrüffel

Erntekalender für Trüffel
Juni – August: Sommertrüffel (Scorzone)

Oktober – Dezember: Edler weißer Trüffel

Januar – März: Edler schwarzer Trüffel und Bianchetto-Trüffel

Die Kombination aus Bauernhofaktivitäten und produktiven Trüffelgebieten ist ein markantes Element in der Marken-Region, wo Bauernhöfe mit privaten Trüffelgebieten sehr begrenzt sind.
Site dans la commune de Cagli à 2 km d’Acqualagna, célèbre capitale du précieux truffe toute l’année, datant du XVIe siècle avec 12,5 hectares de terre. Agriturismo actif depuis 2000 avec 8 appartements accueillant 32 invités et une capacité allant jusqu’à 50 invités. Maison principale (6 appartements) Grange (2 appartements dont 1 accessible aux personnes handicapées) Total de 900 mètres carrés L’Agriturismo est situé dans un endroit unique donnant sur les collines du Montefeltro à 20 minutes d’Urbino, 30 de Gubbio, 25 de Fano et de la côte adriatique, à 10 minutes du célèbre Passo del Furlo. Actuellement, l’Agriturismo parvient à accueillir environ 1400/1600 personnes par an avec 70% de clients réguliers, et au cours des dernières années de pandémie, l’activité a considérablement augmenté avec une clientèle italienne parvenant à remplir également les mois de septembre et octobre. Les appartements sont tous meublés et en excellent état. La richesse en sources d’eau, la présence du précieux truffe blanc, célèbre dans le monde entier, du sol environnant et la proximité de sites historiques et du patrimoine de l’UNESCO. Terre 2,3 hectares de truffière cultivée, réalisée en 2014 avec un système de 520 arbres truffiers avec truffe noire scorzone et précieuse, à partir de 2020 et précisément à partir du mois de juin, les truffières sont entrées en production. 3 hectares avec un décret de la région des Marches en tant que Truffières Privées Réservées 2,5 hectares de champs cultivés ces 7 dernières années en semence d’herbe médicinale biologique Environ 7 hectares de forêt truffière où l’on récolte à la fois la précieuse truffe blanche et la truffe noire précieuse et scorzone. De juin à fin août, on récolte la truffe estivale et scorzone. Aux mois d’octobre, novembre et décembre, on récolte la truffe blanche, et à partir de janvier, la truffe noire précieuse et la bianchetto. Il y a très peu d’agritourismes avec des truffières privées dans la région des Marches.
Ubicado en el Municipio de Cagli a 2 km de Acqualagna, famosa capital del trufa preciado todo el año, que data del siglo XVI con 12,5 hectáreas de tierra. Agriturismo en funcionamiento desde el año 2000 con 8 apartamentos con un total de 32 huéspedes y capacidad para hasta 50 huéspedes. Casa Principal (6 apartamentos) Granero (2 apartamentos, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad) Total de metros cuadrados 900 La Agriturismo se encuentra en una ubicación única con vistas a las colinas de Montefeltro, a 20 minutos de Urbino, 30 de Gubbio, 25 de Fano y de la Costa Adriática, a 10 minutos del famoso Paso del Furlo. Actualmente la Agriturismo logra recibir alrededor de 1400/1600 visitantes al año con un 70% de clientela fija, y en los últimos años de la pandemia, la actividad ha crecido significativamente con clientes italianos logrando llenar también los meses de septiembre y octubre. Los apartamentos están todos amueblados y en excelente estado. La riqueza de fuentes de agua, la presencia del Trufa Blanca Preciado, famoso en todo el mundo, la tierra circundante y la proximidad a sitios de importancia histórica y patrimonio de la UNESCO. Tierra 2,3 hectáreas de trufa cultivada, establecida en 2014 con un sistema de 520 árboles truferos con trufa negra de verano y preciada, desde 2020 y específicamente desde el mes de junio las truferas han estado en producción. 3 hectáreas con decreto de la Región de Marche como Truferas Privadas Reservadas 2,5 hectáreas de campos cultivados en los últimos 7 años con semilla de pasto médico orgánico Unos 7 hectáreas de bosque trufero donde se recolecta tanto la Trufa Blanca Preciada como la Negra Preciada y la de Verano Desde junio hasta finales de agosto se recolecta la trufa de verano y la negra de verano. En los meses de octubre, noviembre y diciembre se recolecta la trufa blanca, y a partir de enero la trufa negra preciada y la trufa blanco. Hay muy pocas empresas agrícolas con truferas privadas en el territorio de Marche.
Расположенный в муниципалитете Кальи, в 2 км от Акваланьи, знаменитой столицы своими круглогодичными ценными трюфелями, датируется 16 веком с 12,5 га земли.
Фермерский дом, действующий с 2000 года, с 8 квартирами на 32 гостя и вместимостью до 50 гостей.
Усадебный дом (6 квартир)
Сарай (2 квартиры, 1 также для инвалидов)
Всего mq 900
Агротуризм расположен в уникальном месте с видом на холмы Монтефельтро, в 20 минутах от Урбино, в 30 от Губбио, в 25 от Фано и Адриатического побережья, в 10 минутах от знаменитого перевала Фурло.
В настоящее время агротуризму удается принимать около 1400/1600 человек в год с 70% постоянной клиентуры, а в последние несколько лет пандемии бизнес сильно вырос за счет итальянской клиентуры, удается заполнить даже месяцы сентябрь и октябрь.
Все квартиры меблированы и находятся в отличном состоянии
Обилие водных источников, наличие всемирно известного белого трюфеля, окружающая земля и близость к объектам исторического значения и наследия Юнеско делают курортную ферму.

Земля
2,3 га культивируемой трюфельной площадки, созданной в 2014 году с посадкой 520 трюфельных деревьев с черной скорцонерой и ценными трюфелями, с 2020 года и точно с июня трюфельная площадка находится в производстве.
3 гектара по указу региона Марке как частные заповедные трюфельные угодья
2,5 полей, обработанных за последние 7 лет органическими семенами люцерны
7 гектаров трюфельного леса, где собирают как белый трюфель, так и черный трюфель и трюфель Скорцоне
С июня до конца августа собирают летние и скорзонные трюфели. В октябре, ноябре и декабре собирают белый трюфель, а с января - черный драгоценный трюфель и трюфель бьянкетто. В регионе Марке очень мало хозяйств с частными трюфельными фермами.