Großzügige Villa Mit Pool, Großem Garten Und Studio Apartment

Schöne und geräumige Villa mit Pool und Studio-Apartment in Panoramalage mit Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum von Lugano und der Autobahnauffahrt entfernt.
Die 1996 erbaute und im Laufe der Jahre sorgfältig instandgehaltene Villa wurde kürzlich einer Reihe bedeutender Modernisierungen und Verbesserungen unterzogen, sowohl aus technischer als auch aus ästhetischer Sicht. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage, die für herausragenden Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten und eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 510 m2 sowie auf ca. 100 m2 Neben- und Serviceflächen. Das fast vollständig ebene Grundstück misst ca. 1’717 m2. Die Unterkunft umfasst: Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, helles Wohn- und Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe und Kamin, geräumige, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, herrlicher ca. 80 m2 großer Wintergarten mit Kamin, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2 (Hobby, Fitness, Heimkino...), Arbeitszimmer, Waschküche, Weinkeller, zusätzliche Keller und Technikräume. Das Gebäude umfasst auch ein ca. 60 m2 großes Studio-Apartment mit unabhängigem Zugang, ideal für Gäste, Familienmitglieder, Mitarbeiter oder als privates Büro.
Der wunderschön angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie mehrere reizvolle Bereiche, die der Entspannung gewidmet sind. Der beheizte 4 x 10 m große Pool, der mit einem modernen Aktivkohlefiltersystem ausgestattet ist, wird durch einen attraktiven Zierteich ergänzt, der eine elegante und ruhige Umgebung im Freien schafft. Der sanft abfallende Teil des Gartens, der hinunter zum Bach führt, der an das Grundstück grenzt, wurde als natürlicher Landschaftsbereich konzipiert, der perfekt in die Umgebung integriert ist und sich ideal für ruhige Momente in der Natur eignet.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Einzelgarage, drei teilweise überdachte Außenparkplätze und mehrere zusätzliche Parkplätze entlang der Auffahrt und auf dem geräumigen Wendebereich.
Eine herausragende Residenz, die großzügige Wohnräume, eine herrliche Umgebung und außergewöhnlichen Wohnkomfort vereint.