Cademario | Baugrundstück Mit Genehmigtem Villenprojekt Und Seeblick
Über die Immobilie
Cademario, über dem Golf von Lugano: Bauland mit bewilligtem Villenprojekt
In Cademario, in ruhiger Lage inmitten der Natur, mit offenem Blick auf den Golf von Lugano und die Bucht von Agno, steht ein Grundstück für den Bau einer Einfamilienvilla zum Verkauf.
Die Liegenschaft umfasst rund 519 m² Bauland und 1’719 m² Privatwald.
Ein bereits bewilligtes Pro
In Cademario, in a quiet position surrounded by nature, with open views over the Gulf of Lugano and the Bay of Agno, a plot intended for the construction of a single-family villa is offered for sale.
The property comprises approximately 519 m² of building land and 1,719 m² of private woodland.
A project already approved
The plot is offered with an architectural
Cademario, über dem Golf von Lugano: Bauland mit bewilligtem Villenprojekt
In Cademario, in ruhiger Lage inmitten der Natur, mit offenem Blick auf den Golf von Lugano und die Bucht von Agno, steht ein Grundstück für den Bau einer Einfamilienvilla zum Verkauf.
Die Liegenschaft umfasst rund 519 m² Bauland und 1’719 m² Privatwald.
Ein bereits bewilligtes Projekt
Das Grundstück wird mit einem Architekturprojekt für eine Villa mit über 300 m² angeboten, bewilligt und mit einer Baubewilligung versehen, die noch zwei Jahre gültig ist.
Der Käuferschaft stehen die bereits erarbeiteten technischen und wirtschaftlichen Unterlagen zur Verfügung:
- Architekturprojekt der Villa
- Businessplan des Bauvorhabens
- Offerten für die wichtigsten Arbeitsgattungen
- Architekturleistungen der ersten Phase, bereits erbracht und abgegolten
- Geologische Untersuchungen und Bodenproben
- Kernbohrungen und Felsuntersuchungen
- Ausnahmebewilligungen und Genehmigungen für Pool und Wald
- Weitere bereits durchgeführte Vorarbeiten
Die künftige Eigentümerschaft kann damit auf einer bereits entwickelten planerischen und technischen Grundlage aufbauen, mit kürzeren Fristen und weniger Unsicherheiten in der Anfangsphase.
Die geplante Villa
Das Projekt sieht eine zeitgenössische Villa nach den Grundsätzen der Baubiologie vor, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnqualität.
Zu den wesentlichen Elementen gehören:
- Über 300 m² Wohnfläche
- Grosszügige Öffnungen, welche die Räume zum See hin ausrichten
- Bauweise ausgelegt auf Energieautarkie
- Zwei Parkplätze mit bidirektionaler Ladestation
- Naturbiotop von rund 25 m², davon 15 m² zum Baden, ohne chemische Zusätze betrieben
- Naturpfad im Privatwald, angelegt für Erholung und Wohlbefinden
Preis und Gesamtinvestition
Der Preis beträgt CHF 595’000.–, einschliesslich Bauland, Waldparzelle sowie Projekt- und Technikpaket.
Auf Grundlage des Projekts und der verfügbaren Schätzungen belaufen sich die indikativen Kosten für die Realisierung der Villa nach den vorgesehenen Lösungen auf rund CHF 2,4 Millionen, inklusive Grundstück. Der Betrag ist von der Käuferschaft anhand aktualisierter Offerten, der Vertragsbedingungen und der eigenen baulichen Entscheidungen zu überprüfen.
Ein Angebot für alle, die an einer der Aussichtslagen des Malcantone eine Villa bauen möchten und dabei auf einem bewilligten Projekt und einer bereits abgeschlossenen Vorbereitungsphase aufbauen können.
Für weitere Informationen, Projektunterlagen und Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In Cademario, in a quiet position surrounded by nature, with open views over the Gulf of Lugano and the Bay of Agno, a plot intended for the construction of a single-family villa is offered for sale.
The property comprises approximately 519 m² of building land and 1,719 m² of private woodland.
A project already approved
The plot is offered with an architectural project for a villa of over 300 m², approved and accompanied by a building permit with two years of remaining validity.
The technical and financial documentation already prepared is made available to the buyer:
- Architectural project for the villa
- Business plan for the development
- Quotations for the main construction works
- Architectural services for the first phase, completed and settled
- Geological surveys and soil testing
- Core drilling and rock assessments
- Exemptions and permits for the pool and the woodland
- Further preliminary work already carried out
The future owner therefore starts from an established design and technical basis, with shorter timelines and fewer uncertainties in the initial phase.
The planned villa
The project envisages a contemporary villa conceived according to the principles of building biology, with particular attention to energy efficiency and the quality of living.
Its principal elements include:
- Over 300 m² of living space
- Generous openings orienting the interiors towards the lake
- Construction designed for energy self-sufficiency
- Two parking spaces with a bidirectional charging station
- Natural biotope of approximately 25 m², 15 m² of which suitable for swimming, maintained without chemicals
- Nature trail through the private woodland, laid out for rest and wellbeing
Price and overall investment
The price is CHF 595,000, including the building plot, the woodland and the design and technical package.
Based on the project and available estimates, the indicative cost of building the villa according to the solutions already defined is approximately CHF 2.4 million, land included. This figure should be verified by the buyer on the basis of updated quotations, contractual terms and their own construction choices.
A proposition for those wishing to build a villa in one of the panoramic positions of the Malcantone, starting from an approved project and a preparatory phase already completed.
For further information, project documentation and site visits, please do not hesitate to contact us.
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