Moderne Villa

Set in a privileged, elevated panoramic location in Cademario, this elegant contemporary detached villa was built in 2007 on a 1,151 m² plot. The property enjoys breathtaking open views over Lake Lugano and excellent south-east exposure.

The villa is arranged over two levels and offers approximately 283 m² of gross living area.

The main floor features a spacious living room with a suspended fireplace, a dining area, an open-plan kitchen with pantry, a master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, a study, and a guest WC.

The lower ground floor comprises a second double bedroom with en-suite bathroom, a laundry and ironing room, a wine cellar, and a technical room.

The property stands out for its exposed reinforced concrete architecture, high-end finishes, teak parquet flooring, floor-to-ceiling windows, and aluminium window frames with electric sunshades.

The outdoor area includes a large swimming pool with sun deck, lounge area, barbecue area, garden storage, and a spacious garage/storage space.

The villa is equipped with a new-generation geothermal heat pump, underfloor heating, and a fully integrated smart home system. The property is in excellent condition and also benefits from additional building potential.

An exclusive residence for those seeking privacy, contemporary architecture, and spectacular lake views, just a few minutes from Lugano.
Villa contemporanea con vista lago e piscina – Cademario

In posizione dominante e panoramica a Cademario, elegante villa unifamiliare di design costruita nel 2007 su un terreno di 1’151 m². La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano e di un’eccellente esposizione a sud-est.

L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre circa 283 m² di superficie lorda. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con camino sospeso, zona pranzo, cucina open space con dispensa, suite padronale con guardaroba e bagno privato, studio e servizio ospiti. Il piano seminterrato ospita una seconda camera matrimoniale con bagno, lavanderia-stireria, cantina vini e locale tecnico.

La villa è caratterizzata da una struttura in calcestruzzo armato facciavista, finiture di alto standing, pavimenti in parquet di teak, ampie vetrate e serramenti in alluminio con schermature elettriche. Completa la proprietà una grande piscina con zona prendisole, area lounge, area grill, deposito attrezzi e ampio garage-deposito.

Dotata di termopompa geotermica di nuova generazione, riscaldamento a pavimento e sistema domotico integrato. Stato manutentivo eccellente. Possibilità edificatoria residua.

Una residenza esclusiva per chi ricerca privacy, architettura contemporanea e una vista lago straordinaria a pochi minuti da Lugano.
In erhöhter Panoramalage in Cademario befindet sich diese elegante, freistehende Designvilla aus dem Jahr 2007 auf einem 1.151 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden freien Blick auf den Luganersee sowie eine hervorragende Südostausrichtung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 283 m².

Das Hauptgeschoss umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit schwebendem Kamin, einen Essbereich, eine offene Küche mit Speisekammer, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche mit Bügelraum, ein Weinkeller sowie der Technikraum.

Die Immobilie überzeugt durch ihre Architektur aus Sichtbeton, hochwertige Ausstattungen, Teakparkett, grossflächige Fensterfronten sowie Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz.

Der Aussenbereich bietet einen grossen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine Lounge, einen Grillbereich, einen Geräteraum sowie eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Zur Ausstattung gehören eine moderne geothermische Wärmepumpe der neuesten Generation, Fussbodenheizung sowie ein integriertes Smart-Home-System. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und verfügt zudem über zusätzliches Ausbaupotenzial.

Eine exklusive Residenz für alle, die Privatsphäre, zeitgenössische Architektur und einen einzigartigen Seeblick suchen – nur wenige Minuten von Lugano entfernt.