Exklusive Villa Mit Pool Und Panoramablick In Der Toskana

Repräsentative Luxusvilla mit Pool in offener und sonniger Lage, nicht weit vom historischen Dorf Buonconvento entfernt, das zu den „schönsten Dörfern Italiens“ zählt.

Das Anwesen wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der der Charme seiner historischen Merkmale erfolgreich mit den höchsten Standards an modernem Komfort und Wohnlichkeit kombiniert wurde. Die Residenz zeichnet sich durch geräumige und helle Innenräume aus, die darauf ausgelegt sind, eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Anwesen befindet sich in einem wunderschön angelegten Park von ca. 10.000 m2 und verfügt direkt vor der Villa über einen eleganten Garten im italienischen Stil sowie rund 50 Olivenbäume, Obstbäume und einen eigenen Gemüsegarten. Die Außenbereiche werden durch einen kürzlich erbauten 12 × 5 m großen Pool und einen bequemen Parkplatz vervollständigt. Die Villa ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: einen Hauptwohnsitz und eine zweite unabhängige Einheit, ideal für Gäste oder Mitarbeiter.

Die Haupteinheit nimmt den größten Teil der Gebäudefläche ein. Von der Eingangshalle aus betritt man einen geräumigen Flur, der das private Arbeitszimmer, das Gästebad und den hellen Wohnbereich verbindet, der durch Doppelbelichtung und zwei Kamine verstärkt wird. Der Wohnraum umfasst außerdem eine offene Küche und einen Essbereich, die nahtlos mit der Pergola im Freien verbunden sind und sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen. Auf der Rückseite der Villa befinden sich ein Fitnessbereich mit Bad und ein Technikraum, die beide auch von außen zugänglich sind. Für diejenigen, die ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss benötigen, kann der Arbeits- und/oder Fitnessbereich dank ihrer großzügigen Abmessungen problemlos umgebaut werden.

Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia. Auf der gleichen Ebene befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia, sowie zwei weitere Badezimmer.

Die zweite Einheit mit separatem Zugang auf der Rückseite der Villa besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche, während die obere Etage zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.
Das Anwesen ist mit einem geothermischen Fußbodenheiz- und Kühlsystem ausgestattet, das durch doppelt verglaste Fenster und eine gut isolierte Dachkonstruktion ergänzt wird. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein hochmodernes Videoüberwachungssystem.
Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich ein 75 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude mit Zwischengeschoss, das nach einer Renovierung problemlos in ein charmantes Gästehaus oder Poolhaus umgewandelt werden könnte.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen und gut angebundenen Lage und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre in der Ruhe der toskanischen Landschaft. Das Dorf Buonconvento ist nur 5 Minuten entfernt und berühmte Ziele wie Siena, Montalcino und Pienza erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Florenz ist etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt und den internationalen Flughafen Pisa erreichen Sie in etwa zwei Stunden.

Diese exklusive Immobilie zum Verkauf ist eine prestigeträchtige Residenz, die sich dank der Flexibilität ihrer Räume, der außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und der starken Anziehungskraft der Gegend sowohl als repräsentatives Zuhause als auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit eignet.