Buger Fincas Rusticas

🏡 Einzigartiges Landhaus bei Búger – Nachhaltiges Refugium voller CharmeEntdecken Sie ein ganz besonderes Landgut im Herzen von Búger, wo Natur, Komfort und Nachhaltigkeit ein echtes Refugium der Ruhe schaffen. Nur 25 Minuten vom Flughafen entfernt und mit hervorragender Anbindung an die Autobahn genießen Sie die Ruhe des mallorquinischen Landlebens, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, die ganze Insel schnell zu erreichen. Und das Beste: Der Strand ist nur 16 Autominuten entfernt (17,5 km) – so sind Sie jederzeit in kürzester Zeit am Meer.✨ Das HaupthausKomplett mit Naturstein verkleidet, präsentiert sich das Haus im authentischen Landhausstil mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und offener Küche, einem modernen Bad und einem großen Doppelschlafzimmer. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, ein gusseiserner Kaminofen für gemütliche Abende und eine energieeffiziente Mitsubishi-Klimaanlage sorgen für Wohnkomfort das ganze Jahr über. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer, direkt neben dem Kamin, ist mit Climalit-Verglasung ausgestattet und bietet so das ganze Jahr über maximalen Wohnkomfort.Im haushälftigen Bereich, der näher am Berg liegt, ermöglichen die besonders hohen Decken den Bau einer Galerie, um ein zweites Schlafzimmer oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Außerdem befindet sich direkt neben dem Haus, hinter der Küchenwand, ein Schuppen, der sich leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln ließe.🍕 Traditioneller mallorquinischer HolzofenEin echtes Highlight dieser Immobilie ist der authentische mallorquinische Holzofen, der sich auf der Terrasse neben dem Haus befindet. Mehr als ein bloßes Dekoelement ist dieser Ofen das Herzstück für Familienfeste und Feiern – hier können Sie Brot, Pizza oder die klassischen „Panades“ nach mallorquinischer Art backen.Solche Holzöfen sind seit Generationen das Zentrum mallorquinischer Landhäuser: ein Ort für gemeinsames Kochen, Erzählen und Feiern – ein Stück echte Tradition.🌱 Nachhaltigkeit & NaturDas Anwesen ist energetisch autark, ausgestattet mit Solarpaneelen und einem Notstromgenerator (bisher nie benötigt).Draußen befindet sich ein ökologischer Schwimmteich mit Fischen, in dem Sie in chemiefreiem Wasser schwimmen können – dank eines geschlossenen Reinigungssystems mit UV-Strahlung.🚗 Komfort & weitere RäumeAm Eingang bieten überdachte Stellplätze Schutz für Ihre Fahrzeuge vor Sonne und Regen.Zur Finca gehört zudem ein Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, ursprünglich aber als Garage geplant war.Zusätzlich verbleibt auf dem Grundstück ein großer Überseecontainer. Dieser kann leicht in eine originelle Poolbar, eine Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Aufgrund seiner Größe ist ein Abtransport schwierig, daher bleibt er den neuen Eigentümern zur freien Nutzung erhalten.📏 Katasterdaten und FlächenGrundstücksfläche: 4.761 m²Wohnfläche: 107 m²Baujahr: 1997Kategorie: Landgut – Hauptnutzung: Landwirtschaft / Trockenfeldbau📜 Legalität: Die Immobilie wird vollständig legalisiert verkauft und verfügt bereits über ein positives technisches Gutachten des Architekten, das den Prozess garantiert und dem Käufer volle Sicherheit bietet.🌅 Umgebung & AusrichtungGenießen Sie eine Westlage, perfekt, um spektakuläre Sonnenuntergänge zwischen Natursteinmauern und mediterraner Landschaft zu erleben. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe gepflegt, um die natürliche Schönheit und Nachhaltigkeit zu bewahren – ein privilegiertes, ruhiges Refugium auf Mallorca.Lage und Umgebung:Die Authentizität von Búger spiegelt sich in seinem ruhigen Dorfkern wider, der als eines der kleinsten und charmantesten Dörfer Mallorcas gilt. Umgeben von Mandel- und Olivenhainen bietet Búger eine privilegierte Lage, in der die Natur im Mittelpunkt steht. Die traditionellen Häuser, viele davon in typisch mallorquinischem Naturstein, und die gepflasterten Gassen laden zum Flanieren und zum Genießen des entschleunigten Landlebens ein.Nur 16 Minuten (17,5 km) von den weißen Sandstränden der Bucht von Alcúdia entfernt, vereint Búger das Beste aus ländlichem Leben und der Nähe zum Meer sowie zu den Annehmlichkeiten der Nordküste. Die Strände sind bekannt für ihren feinen Sand und das seichte, familienfreundliche Wasser.In der Umgebung gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten: Wander- und Radrouten in der Serra de Tramuntana, Ausflüge zu malerischen Dörfern wie Campanet, Sa Pobla oder Pollensa sowie traditionelle Märkte mit regionalen Spezialitäten. Dank der strategischen Lage und der schnellen Autobahnanbindung sind alle Ziele auf der Insel bequem erreichbar – sei es privat oder geschäftlich.Kurzum: Die Verbindung von Natur, Authentizität und Nähe zu den schönsten Stränden und allen Services macht Búger zum perfekten Ort zum Leben, Arbeiten oder für einen unvergesslichen Urlaub auf Mallorca.🖼️ Hinweis zu den BildernEinige Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, um den Raum besser darzustellen.In manchen Fällen wurden visuelle Verbesserungen und KI-Technologien verwendet, um mögliche Einrichtungsvorschläge darzustellen und die Darstellung zu optimieren. AI-generierte Bilder sind entsprechend gekennzeichnet.Bei Fincas Roque Inmobiliaria erwartet Sie ein professionelles und herzliches Team, das Ihnen hilft, Ihre Wunschimmobilie zu finden. Seit über 40 Jahren Ihr Partner für Immobilien auf Mallorca.Referenz 2226 – © Fincas Roque Inmobiliaria, alle Rechte vorbehalten.