Buger Finca

Inmitten von ca. 17.958 m² ruhiger Landschaft am Rande des charmanten Dorfes Búger gelegen, bietet diese elegante, mit Stein verkleidete Residenz eine großartige Gelegenheit, ein Landhaus in einer der authentischsten ländlichen Gegenden Mallorcas zu besitzen. Mit der bereits fertiggestellten Hauptstruktur und dem Dach sowie einer genehmigten Baugenehmigung ist das Projekt bereit, von jemandem fertiggestellt und personalisiert zu werden.

Mit einer Gesamtbaufläche von ca. 268 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen, die entworfen wurden, um das natürliche Licht und die wunderschönen Sonnenuntergänge einzufangen.

Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen Glastüren, die auf die Terrassen und den Pool hinausführen. Der Grundriss fließt natürlich in eine helle Küche mit angrenzender Speisekammer und Waschküche über. Diese Ebene umfasst auch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ein separates Gäste-WC. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich schafft eine einfache Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad sowie zwei zusätzliche Doppelzimmer, die sich ein Familienbad teilen. Jedes Schlafzimmer genießt Ausblicke auf die Landschaft und die Berge, mit natürlichem Licht den ganzen Tag über.

Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet, was Sonnenschein von morgens bis zum späten Nachmittag gewährleistet, während das Haus und die Gärten wunderschöne Sonnenuntergänge über die umliegenden Felder und in Richtung der fernen Tramuntana-Berge genießen. Der Pool, der seitlich am Haus positioniert ist, profitiert von einer Ost-, Süd- und Westausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne ermöglicht. Das genehmigte Design umfasst einen 32 m² großen Pool, eine 42 m² große Sonnenterrasse und einen 10 m² großen unterirdischen Technikraum.

Da das Anwesen nicht an das Hauptstromnetz angeschlossen ist, wurde es so konzipiert, dass es vollständig mit Solarenergie betrieben wird, was einen energieeffizienten und autarken Lebensstil bietet — eine zunehmend beliebte Wahl für diejenigen, die Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit suchen.

Die Lage ist wunderbar ruhig und dennoch praktisch, umgeben von Ackerland und offener Landschaft, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf Búger mit seinen Cafés, lokalen Geschäften und dem Wochenmarkt entfernt. Die Strände der Nordküste sind etwa 25 Minuten entfernt, während Palma und der Flughafen leicht zu erreichen sind, was dies zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder einen entspannten Landurlaub macht.

Dieses Projekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vollständig lizenziertes Landhaus mit bereits gebauter Hauptstruktur zu erwerben, das bereit ist, fertiggestellt und personalisiert zu werden. Es kombiniert Raum, Sonnenlicht und wunderschöne Umgebung in einer der authentischsten Gegenden Mallorcas und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einfacher Erreichbarkeit von Küste und Stadt.

Búger

Búger ist ein wunderschönes kleines Dorf im Norden der Insel Mallorca. Campanet, Pollensa und Alcudia sind nahegelegene Städte von Búger. Das Dorf bietet wöchentliche Samstagsmärkte, Tapasabende jeden Donnerstag und traditionelle Fiestas, wie Fideua- oder Paella-Mahlzeiten zu jeder Jahreszeit. Es ist das ganze Jahr über voller Leben. Aufgrund seiner kleinen Bevölkerung von nur 1.021 Einwohnern ist das Dorf von einer friedlichen Atmosphäre umgeben. Dies ist ein großartiger Ort, um das echte Gefühl des mallorquinischen Lebensstils zu erleben. Sie finden hier reizende traditionelle Stadthäuser sowie großzügige Landhäuser, umgeben von einer herausragenden Berglandschaft. Einige Immobilien in Búger bieten atemberaubende Meerblicke auf die Bucht von Alcudia. Die Entfernung zum nächsten Strand in Puerto de Alcudia beträgt etwa 20 Kilometer. Die neue Autobahn ist leicht zugänglich und ein Busshuttle fährt mehrmals täglich direkt vom Dorfplatz zur nächsten Bahnstation in Inca. Der Flughafen in Palma ist nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.