Renommiertes Bauernhaus Mit Energieeffizienzklasse A Aus Dem Jahr 1796 Mit Weingarten

Eingebettet in die toskanische Landschaft, im Chianti Aretino, bietet dieses herrliche Bauernhaus aus dem Jahr 1796 eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und höchster Bauqualität. Das Anwesen, das zwischen 2012 und 2015 komplett renoviert wurde, wurde innerhalb der ursprünglichen Mauern wieder aufgebaut, wobei die Seele des Gebäudes erhalten blieb und es in eine moderne, effiziente und elegante Residenz der Energieklasse A umgewandelt wurde. Der Hauptteil des Bauernhauses erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Gemeinschaftsbereiche, die sowohl für den Alltag als auch für Veranstaltungen konzipiert sind. Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie Hauswirtschaftsräume wie einen Keller und eine Waschküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Stock, leicht mit dem Aufzug erreichbar, befindet sich das Hauptapartment, das aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und drei Schlafzimmern besteht, alle mit eigenem Bad. Eine weitere Wohnung im Zwischengeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer und bietet zusätzliche Flexibilität beim Wohnen oder Wohnen. Abgerundet wird der Komplex durch ein hübsches Nebengebäude, das aus dem alten Trockenraum umgebaut und komplett umgebaut wurde. Es besteht aus einer Küche mit Essbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss, ideal für Gäste oder zur unabhängigen Nutzung. Draußen ist das Anwesen von etwa 23 Hektar Land umgeben, darunter Wälder, Olivenhaine und Weinberge. Rund um die Gebäude befindet sich ein gepflegter Garten von ca. 4.000 Quadratmetern, der durch einen privaten Brunnen bewässert wird. Das Herzstück des Außenbereichs ist der herrliche Infinity-Pool aus Travertin, der perfekt in die Landschaft integriert ist und von einer großen Sonnenterrasse, einem möblierten Ruhebereich, einer Außendusche, Toiletten und Wellnessräumen flankiert wird. Der Pool ist mit einem modernen Wasseraufbereitungssystem und einer Sicherheitsabdeckung ausgestattet, sodass er in aller Ruhe genutzt werden kann. Das Haus wurde so konzipiert, dass es das ganze Jahr über einen hohen Wohnkomfort bietet, dank moderner Heiz- und Kühlsysteme, Hausautomation und Energieeffizienz, die es für ein historisches Bauernhaus zu einem seltenen Fund machen. Alle Räume sind unabhängig voneinander regulierbar, sodass Temperatur und Verbrauch optimal gesteuert werden können. Abgerundet wird das Anwesen durch hochwertige landwirtschaftliche Produktion mit einem Olivenhain und einem Weinberg, in dem rund 2.500 Flaschen pro Jahr produziert werden können. Das Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in der Toskana suchen, die sofort genutzt werden kann. Sie eignet sich ideal als Privathaus, repräsentativer Wohnsitz oder hochwertige Unterkunft in einer Umgebung von absoluter Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ambra, in der Gemeinde Bucine, im Herzen der authentischsten toskanischen Landschaft, die sich zwischen Chianti und Valdambra erstreckt. Es ist ein noch unberührtes und menschenleeres Gebiet, das sich durch Weinberge, Olivenhaine, historische Dörfer und weite Ausblicke auszeichnet, aber gleichzeitig strategisch günstig gelegen ist, um schnell einige der bekanntesten Reiseziele in der Toskana und Umbrien zu erreichen. Siena, Florenz, Arezzo und das Val d’Orcia, ein UNESCO-Weltkulturerbe, sind weniger als eine Autostunde entfernt. Montepulciano, Pienza, Cortona und der Trasimenische See sind für Tagesausflüge leicht zu erreichen. Die Gegend ist auch gut an Umbrien angebunden. Perugia ist nicht weit entfernt. Die wichtigsten Straßenverbindungen werden über die Autobahn A1 gewährleistet, die etwa 20 bis 25 Minuten entfernt ist und eine schnelle Fahrt in den Norden und Süden ermöglicht. Die internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa sind in etwa 1 Stunde bzw. 1 Stunde 45 Minuten zu erreichen, während der Flughafen Rom etwas mehr als zweieinhalb Stunden entfernt ist. Ein idealer Ort für alle, die in der Ruhe der Chianti-Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die Nähe zu den wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren Mittelitaliens zu verzichten.