Familienfreundliches 4.5 Zimmer Def H In Gepflegter überbauung
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- Aktualisiert: August 18
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Über die Immobilie
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Dieses neuwertige 4.5-Zimmer DEFH befindet sich an familienfreundlicher Lage und überzeugt mit moderner Architektur und einem attraktiven Raumkonzept. Das im Jahr 2019 erstellte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 191 m² ein
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This like-new 4.5-room semi-detached house is located in a family-friendly area and impresses with modern architecture and an attractive spatial concept. Built in 2019, the house is in excellent condition and offers a stylish home for a family or couple on a net living area of approximatel
Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Dieses neuwertige 4.5-Zimmer DEFH befindet sich an familienfreundlicher Lage und überzeugt mit moderner Architektur und einem attraktiven Raumkonzept. Das im Jahr 2019 erstellte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 191 m² ein stilvolles Zuhause für eine Familie oder ein Paar.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bemerkenswert ist das schöne Lichtkonzept im Bad im DG, der praktische Wäscheabwurf, der sich über sämtliche Etagen erstreckt, die vielen Einbauschränke und der charmante Aussenbereich ums Haus mit einem Süd-Sitzplatz auf der Eingangsseite und einem teils überdachten Nordwest-Sitzplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdsondenanlage für die gesamte Überbauung mit Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung.
Zur Liegenschaft gehört zudem ein 1/56 Anteil am gemeinschaftlichen Brunnen auf der Kat.-Nr. 255.
Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35’000.- werden zum Haus dazu erworben. Ein dritter Tiefgaragenparkplatz kann optional für CHF 35’000.- dazu erworben werden. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus ist inklusive.
Highlights:
- Baujahr: 2019
- Nettowohnfläche: ca. 191 m²
- Landanteil: 245 m²
- Kubatur: 924 m³
- Raumhöhe: 2.40 m
- Stilvolle, offene Küche mit Bar
- Praktische Einbauschränke im UG, EG und DG
- Wäscheabwurf über alle Etagen
- Nasszellen: 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Grosser Hobbyraum
- Heizsystem: Zentrale Erdsondenanlage über Fussbodenheizung
- Gepflegte Waschküche mit WA / TU
- Zustand: Neuwertig, keine Renovationen erforderlich
- Anteil am Brunnen (1/56) auf Kat.-Nr. 255
- Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 8 Wohneinheiten
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Wohnlage in Buch am Irchel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein naturnahes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität aus.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Über Stöhr Immobilien:
Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.
Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.
Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
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This like-new 4.5-room semi-detached house is located in a family-friendly area and impresses with modern architecture and an attractive spatial concept. Built in 2019, the house is in excellent condition and offers a stylish home for a family or couple on a net living area of approximately 191 m².
The bright living spaces create a pleasant living atmosphere. Notable features include the beautiful lighting concept in the bathroom on the top floor, the practical laundry chute spanning all floors, numerous built-in closets, and the charming outdoor area around the house with a south-facing seating area at the entrance side and a partially covered northwest seating area.
Heating is provided by a central geothermal probe system for the entire development, with heat distribution via underfloor heating.
The property also includes a 1/56 share in the communal well on cadastral number 255.
Two underground parking spaces can be purchased with the house for CHF 35,000 each. A third underground parking space is optionally available for CHF 35,000. One outdoor parking space directly in front of the house is included.
Highlights:
- Year built: 2019
- Net living area: approx. 191 m²
- Land share: 245 m²
- Volume: 924 m³
- Ceiling height: 2.40 m
- Stylish open kitchen with bar
- Practical built-in closets in basement, ground floor, and top floor
- Laundry chute across all floors
- Wet rooms: 2 bathrooms and 1 guest WC
- Large hobby room
- Heating system: Central geothermal probe system with underfloor heating
- Well-maintained laundry room with washer/dryer
- Condition: Like new, no renovations required
- Share in well (1/56) on cadastral number 255
- Part of a well-maintained development with a total of 8 residential units
Location:
The property is situated in a family-friendly residential area in Buch am Irchel. The surroundings are characterized by a natural living environment and a high quality of life.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, we are happy to assist you. All information subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
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About Stöhr Immobilien:
As an established family business with an office in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, solid expertise, and a broad network with genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property promptly, professionally, and with an optimal result.
We offer an all-inclusive service with a success-based fee only. From the initial consultation through marketing to the transfer of ownership, we handle all tasks related to the sale. We take care of every detail with foresight, commitment, and sensitivity.
Our clients appreciate not only our professional competence but also our personal and human support. Thanks to our database of over 7,500 verified interested parties, we find the right buyer even for discreet sales requests.
We are especially proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our reliability, quality, and great dedication. Every property has its own special story, and we help with heart to write its next chapter.
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2019
Funktionen
- Garage
- Keller
- Gasherd
- Bar
- Klimaanlage
- Parkplatz
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