Wunderschöne Bastide, 1 Stunde Von St. Tropez Entfernt, 33 Ha, Mit Ulm Landebahn

STANDORT:
Dieses prestigeträchtige, 33 Hektar große Anwesen liegt nur 45 Minuten von Toulon und 1 Stunde 20 Minuten von Nizza entfernt. Eine Autobahnausfahrt ist nur 15 Minuten entfernt. Es liegt im Herzen der Maurenhügel und bietet eine geschützte natürliche Umgebung, umgeben von Weinbergen und üppigen Landschaften.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG:
Das Anwesen erstreckt sich über 33 Hektar zusammenhängendes Land. Im Herzen des Grundstücks befindet sich ein Herrenhaus. Diese majestätische Bastide steht stolz auf einem Landschaftspark mit Zypressen und Palmen und bietet einen Panoramablick auf das umliegende Land und die Weinberge. Das Anwesen umfasst 8,2 Hektar mit jungen Reben und zusätzliches Land zur Erweiterung, z. B. für Weinberge, einen Olivenhain oder andere Nutzpflanzen. Die Wohngebäude sind geräumig, modern und mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, die eine hervorragende Lebensqualität bieten.

GEBÄUDE:
Hauptbastide (800 m²) erstreckt sich über drei Ebenen mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, Kathedralendecken und einem 110 m² großen Wohnzimmer.
Unterkunft: 12 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und luxuriösen Bädern.
Außenbereiche: Eine riesige Steinterrasse, ein voll ausgestatteter Sommerspeisesaal, zwei beheizte Pools, ein Poolhaus und hochwertige Außenbereiche.
Zusätzliche Wohnungen: Zwei unabhängige Wohnungen (81 m² und 96 m²), ideal für einen Hausmeister oder die Unterbringung von Gästen.
Weitere Infrastruktur: Eine Doppelgarage, mehrere Lagerschuppen für Ausrüstung und eine private ULM-Landebahn.

LAND UND REBEN:
Die 33 Hektar sind zusammenhängend und umfassen 8,2 Hektar Weinberge in AOP Côtes de Provence, die hauptsächlich mit Cinsault, Grenache und Vermentino bepflanzt sind. Die Trauben werden an einen benachbarten Winzer verkauft. Das restliche Land bietet Potenzial für die Erweiterung des Weinbergs oder die Diversifizierung der Kulturen. Das Weingut ist gut in das umliegende Weinanbaugebiet von Maures integriert und bietet zahlreiche Wachstumsmöglichkeiten.

ANMERKUNG: Im Preis sind Lagerbestände und Vorschüsse für Nutzpflanzen nicht enthalten.

WAS WIR DENKEN:
Ein außergewöhnliches Anwesen in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Das Anwesen vereint Pracht und Komfort und ist ideal sowohl für den Weinbau als auch für luxuriöses Wohnen. Mit seinen hochwertigen Einrichtungen, seinem Erweiterungspotenzial und seiner bezaubernden Umgebung ist dies eine seltene Gelegenheit für Weinliebhaber, Naturliebhaber und Luxusliebhaber.

KONTAKT: Hélène DESSORT [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/