Verkauf Im Block Complesso Immobiliare In Der Viale Andreis In Desenzano Del Garda.

VERKAUF IM BLOCK Immobilienkomplex in der Viale Andreis in Desenzano del Garda.

Presentiamo un’opportunità di investimento di rara reperibilità, in un mercato fragmentato como quello del Garda:
Der Komplex besteht aus 38 Wohneinheiten, Rezeption, Restaurant, überdachtem Pool mit Sonnenterrasse und zusätzlichen Räumen, Terrassen, Gartenplätzen, Parkplätzen und Grünflächen. L’immobile è già libero.

Nachfolgend die wichtigsten Details:

- Wohnhaus 2.154 mq:

Klavier neu: 2 Trilokale, 6 Zweisäle, 5 Monolokale;

Erstes Klavier: 5 Trilokale, 4 Zweistimmige, 1 Einstimmiger;

zweites Klavier: 3 Trilokale, 4 Zweistimmige;

Klavierhalbhaus: 6 einstimmige, 2 zweistimmige.

Typischer Mix: eine Sorte, die sich für unterschiedliche Zielgruppen eignet (10 Trilocali mit separater Küche, 16 Bilocali von denen 11 mit separater Küche und 12 Ampi monolocali). Der größte Teil der Einheit verfügt über geräumige, exklusive Terrassen.

- Lebensstil und Ausstattung:

Restaurant (257 mq) oltre a area esterna pertinenziale di 385 mq;

überdachter Pool mit überdachtem Pool mit Turnhalle und Zubehörräumen (776 mq), zum Relaxen, zusätzlich zur Außenfläche von 966 mq.

- Logistik 994 m²:

interrato: Parco autorimesse con garage e posti autocoperti di varie metrature, lagzino, locali tecnici.

Le terrazze e i ballatoi exclusivi haben eine Gesamtfläche von 1147 m2.

Der Komplex wird von zwei Aufzügen bedient und ist völlig unabhängig. Die verschiedenen Gemeinschaftsteile bebauen eine Gesamtfläche von 3990 mq.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine vielseitige architektonische Konfiguration aus, ideal für einen Betrieb von Messa a reddito immediata oder für den Immobilienhandel (vendita frazionata) nach der Requalifikation.

Warum in diese Immobilie investieren?

1. Strategischer Standort und „Evergreen“.
In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus von Desenzano gelegen, bietet das Objekt eine perfekte Logistik: nur wenige Minuten vom Schloss der Autobahn A4, von den Tangenzialen, vom Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt. Un posizione che favorisce taxi di occupati sia per esigenze correlate all’utenza spedaliera, che saisonali (business, turismo) e a medio lungo termine.

2. Valorisierungspotenzial.
Der weitläufige grüne Außenbereich und das Vorhandensein eines Restaurants und eines überdachten Pools mit Fitnessbereich ermöglichen es, das Gebäude im Premium-Segment zu positionieren, wodurch der Wert potenzieller Kanoni/Einzelverkaufspreise deutlich erhöht wird.

Le informations e le misure riportate si ritengono indicative e non constituiscono elementi contrattuali. --- annuncio pubblicato con [versteckte Informationen]