La Terrazza Sul Garda

In einer wirklich atemberaubenden Panoramalage, eingebettet in die Ruhe der umliegenden Hügel und auf einem ca. 47.000 m2 großen Privatgrundstück, befindet sich dieses moderne, neu erbaute Anwesen, das derzeit für gewerbliche Zwecke vorgesehen ist und als Agriturismo betrieben wird. Es wurde ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Schwimmbades durchgeführt. Das Anwesen bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf den See und bietet eine offene und beeindruckende Perspektive, die vom Grundstück aus bewundert werden kann und zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse bietet. Die zeitgenössische Architektur, die sich durch große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster mit Blick auf den See auszeichnet, wurde entworfen, um eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft herzustellen. Im Erdgeschoss bildet eine große und helle, vollständig verglaste Empfangshalle das Herzstück des Gebäudes: ein vielseitiger, eleganter und beeindruckender Raum, in dem der Panoramablick zu einem integralen Bestandteil des Erlebnisses wird. Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das sich besonders durch seine Fülle an natürlichem Licht und den Blick auf den See auszeichnet. Diese Ebene ist stark mit der umgebenden Landschaft verbunden und profitiert bereits von einem Projekt zur Schaffung von zwei unabhängigen Schlafzimmern/Suiten, jedes mit eigenem Bad, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Zur Exklusivität des Anwesens trägt das rund 47.000 m² große, leicht abfallende Hanggrundstück bei, das ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine herrliche natürliche Umgebung bietet. Das Land wird durch Olivenbäume und bewässerte Obstbäume bereichert. Es ist bereits bewässert und erstreckt sich harmonisch entlang des Hangs mit unzähligen Terrassen, die mit lokalem Stein verkleidet sind. So entsteht eine abgeschiedene, authentische Umgebung inmitten von viel Grün, das sich harmonisch entlang des Hügels erstreckt und eine abgeschiedene, authentische Umgebung inmitten der Natur schafft. Die erhöhte Lage, die außergewöhnliche Panoramaausrichtung und die absolute Privatsphäre gehören zu den markantesten Merkmalen des Anwesens. Die Umgebung ist nicht nur ideal für den privaten Gebrauch, sondern auch für die Entwicklung eines hochwertigen Hotelkonzepts, das in der Lage ist, die einzigartigen Eigenschaften des Standorts voll zur Geltung zu bringen. Zur weiteren Steigerung des beachtlichen Entwicklungspotenzials der Immobilie wurde bereits ein genehmigtes Projekt für die Schaffung einer luxuriösen Glamping-Anlage mit 15 Stellplätzen, die alle Seeblick bieten, in Angriff genommen. Das Konzept ist darauf ausgelegt, ein exklusives Gastfreundschaftserlebnis inmitten der Natur zu schaffen, wobei das atemberaubende Panorama das prägende Merkmal jeder Unterkunftseinheit ist. Die Kombination aus dem bestehenden Agriturismo, dem genehmigten Poolprojekt, den großzügigen Räumen des Gebäudes, der möglichen Einrichtung der Suiten und dem Luxus-Glamping-Projekt verleiht der Immobilie ein besonders attraktives Potenzial sowohl aus Sicht des Tourismus als auch des Gastgewerbes. Dies ist eine Immobilie, die weit über das traditionelle Immobilienkonzept hinausgeht: ein bereits etabliertes Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, in der zeitgenössische Architektur, Natur, Gastfreundschaft und atemberaubende Ausblicke in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Unser Anwesen befindet sich in Castelletto di Brenzone, einem bezaubernden Dorf am veronesischen Ufer des Gardasees, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände des Sees entfernt. Dieses berühmte Reiseziel zeichnet sich durch malerische Weiler und kleine Dörfer aus, die sich über die Hänge des Monte Baldo erstrecken und jeweils reich an Geschichte und Tradition sind. Zu den bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten gehört die berühmte „Pietra di Castelletto“, eine einzigartige archäologische Stätte in Europa mit prähistorischen Felsgravuren, die etwa 4.500 Jahre alt sind. Die umliegende Landschaft ist wirklich atemberaubend und bietet eines der spektakulärsten Panoramen am Gardasee. Brenzone liegt eingebettet in das sich ständig ändernde Wasser des Sees, dessen Farben vom Weiß glitzernder Wellen über tiefes Blau, zartes Azurblau, schimmerndes Silber bis hin zu den warmen Goldtönen unvergesslicher Sommersonnenuntergänge reichen. Der Gipfel des Monte Baldo, der sich über 2.000 Meter über dem Meeresspiegel erhebt, ist leicht mit der Malcesine-Seilbahn zu erreichen, die nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt ist. Dank des mildernden Einflusses des Sees herrscht in der Gegend ein besonders mildes Klima, in dem die Wintertemperaturen selten unter den Gefrierpunkt fallen. Dies ist das perfekte Reiseziel für alle, die Ruhe, Entspannung und das Leben im Freien suchen. Ob Sie ein erfrischendes Bad im kristallklaren Wasser des Gardasees genießen, gemütliche Spaziergänge entlang der Seepromenade unternehmen, die sanften Pfade erkunden, die sich durch jahrhundertealte Olivenhaine mit ihren bezaubernden Ausblicken schlängeln, oder auf den gut ausgebauten Radwegen radeln, die Gegend bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur vom Feinsten zu erleben. Brenzone ist auch durch regelmäßige Fährverbindungen gut mit dem Brescia-Ufer des Gardasees verbunden. Verona erreichen Sie mit dem Auto in etwa einer Stunde. Die Autobahnausfahrt Rovereto Sud erreichen Sie in etwas mehr als 30 Minuten, sodass Sie bequem sind Zugang zum Gebiet.