$8,416,233
Repräsentatives Anwesen Mit Großem Park, Maisonette Und Potenzial
- 6 Schlafz.
- 6 Bäder
- 4,145 Sqft
- 1.28 Ac lot
- Aktualisiert: September 26
Über die Immobilie
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In Breganzona, auf einem ruhigen, von Weinbergen umgebenen Hügel, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über ein Grundstück von 5’177 m² und bietet Privatsphäre, weite Ausblicke auf das Tal und zeitlosen Charme.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus (rechter Flügel), einer Maisonette/einem Gästehaus (mittlerer Flügel) und einem zu renovierenden ländlichen Flügel.
Sorgfält
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus (rechter Flügel), einer Maisonette/einem Gästehaus (mittlerer Flügel) und einem zu renovierenden ländlichen Flügel.
Sorgfält
In Breganzona, on a peaceful hill surrounded by vineyards, this exclusive property sits on 5,177 m² of land and offers privacy, sweeping views of the valley, and timeless charm.
The property consists of a main residence (right wing), a maisonette/guest house (central wing), and a rural wing in need of renovation.
Expertly restored (2007 and 2016), the main residence, approximatel
The property consists of a main residence (right wing), a maisonette/guest house (central wing), and a rural wing in need of renovation.
Expertly restored (2007 and 2016), the main residence, approximatel
In Breganzona, auf einem ruhigen, von Weinbergen umgebenen Hügel, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über ein Grundstück von 5’177 m² und bietet Privatsphäre, weite Ausblicke auf das Tal und zeitlosen Charme.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus (rechter Flügel), einer Maisonette/einem Gästehaus (mittlerer Flügel) und einem zu renovierenden ländlichen Flügel.
Sorgfältig restauriert (2007 und 2016), zeichnet sich das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 256 m² im toskanischen Stil durch edle Ausstattungen und hochwertige Materialien aus und bietet eine raffinierte Balance zwischen historischem Charme und zeitgemäßen Innovationen. Im Wohnbereich sorgen großzügige, lichtdurchflutete Räume, Marmorböden und ein Design-Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die professionelle Küche mit Kochinsel und Weinkeller bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Marmor-En-suite-Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, 3 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek.
Die Maisonette mit separatem Eingang (ca. 120 m²), komplett renoviert, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Whirlpool) sowie ein Gäste-WC. Ideal für Freunde und Familie oder zur Fortführung der Vermietung als Ferienunterkunft.
Der ländliche Flügel, der renovierungsbedürftig ist (ehemaliger Stall und Heuschober), bietet großzügige Räume und ein hervorragendes Umwandlungspotenzial in Lagerräume, eine Garage, ein Atelier, Weinkeller, Tagungs- oder Veranstaltungsräume, Nebenräume oder weitere Wohnräume, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.
Das Untergeschoss und die Technikräume mit einer Fläche von ca. 158 m² beherbergen Kellerräume, Technikräume und einen Aufzug, der alle drei Ebenen miteinander verbindet.
Zum Anwesen gehören außerdem 10 Außenparkplätze.
Der Bau eines Schwimmbads und einer Photovoltaikanlage kann unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.
Dank der großzügigen Außenbereiche und der ruhigen Lage stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, einen charaktervollen, vielseitigen Rückzugsort mit interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu erwerben
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnhaus (rechter Flügel), einer Maisonette/einem Gästehaus (mittlerer Flügel) und einem zu renovierenden ländlichen Flügel.
Sorgfältig restauriert (2007 und 2016), zeichnet sich das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von ca. 256 m² im toskanischen Stil durch edle Ausstattungen und hochwertige Materialien aus und bietet eine raffinierte Balance zwischen historischem Charme und zeitgemäßen Innovationen. Im Wohnbereich sorgen großzügige, lichtdurchflutete Räume, Marmorböden und ein Design-Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die professionelle Küche mit Kochinsel und Weinkeller bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Marmor-En-suite-Badezimmer mit freistehender Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, 3 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer oder eine Bibliothek.
Die Maisonette mit separatem Eingang (ca. 120 m²), komplett renoviert, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Whirlpool) sowie ein Gäste-WC. Ideal für Freunde und Familie oder zur Fortführung der Vermietung als Ferienunterkunft.
Der ländliche Flügel, der renovierungsbedürftig ist (ehemaliger Stall und Heuschober), bietet großzügige Räume und ein hervorragendes Umwandlungspotenzial in Lagerräume, eine Garage, ein Atelier, Weinkeller, Tagungs- oder Veranstaltungsräume, Nebenräume oder weitere Wohnräume, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.
Das Untergeschoss und die Technikräume mit einer Fläche von ca. 158 m² beherbergen Kellerräume, Technikräume und einen Aufzug, der alle drei Ebenen miteinander verbindet.
Zum Anwesen gehören außerdem 10 Außenparkplätze.
Der Bau eines Schwimmbads und einer Photovoltaikanlage kann unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.
Dank der großzügigen Außenbereiche und der ruhigen Lage stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, einen charaktervollen, vielseitigen Rückzugsort mit interessanten Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung zu erwerben
In Breganzona, on a peaceful hill surrounded by vineyards, this exclusive property sits on 5,177 m² of land and offers privacy, sweeping views of the valley, and timeless charm.
The property consists of a main residence (right wing), a maisonette/guest house (central wing), and a rural wing in need of renovation.
Expertly restored (2007 and 2016), the main residence, approximately 256 m² in Tuscan style, features fine finishes and high-quality materials, striking a refined balance between historic charm and contemporary innovations. On the living level, spacious and bright rooms, marble floors, and a designer fireplace create a welcoming atmosphere. The professional kitchen, equipped with a central island and a wine cellar, opens onto the surrounding landscape. Upstairs are 3 bedrooms, a luxurious marble en suite bathroom with a freestanding whirlpool tub and walk-in shower, 3 bathrooms, and a study or library.
The maisonette with a separate entrance, approximately 120 m², has been completely renovated and features a living room with kitchen, three bedrooms, two bathrooms (one with a shower and one with a whirlpool tub), and a guest restroom. Ideal for friends and family, or to continue operating as a vacation rental.
The rural wing, in need of renovation (formerly a stable and barn), offers ample space and excellent potential for conversion into storage areas, a garage, a studio, wine cellar, meeting or event rooms, auxiliary spaces, or additional living quarters, subject to obtaining the necessary permits.
The basement and utility areas, totaling approximately 158 m², house cellars, utility rooms, and an elevator connecting all three levels.
The property also features 10 outdoor parking spaces.
The construction of a swimming pool and a solar power system can be evaluated in accordance with current regulations and the required permits.
Thanks to its spacious outdoor areas and quiet location, this extraordinary property represents a unique opportunity to acquire a private retreat rich in character, versatile, and offering interesting possibilities for future development
The property consists of a main residence (right wing), a maisonette/guest house (central wing), and a rural wing in need of renovation.
Expertly restored (2007 and 2016), the main residence, approximately 256 m² in Tuscan style, features fine finishes and high-quality materials, striking a refined balance between historic charm and contemporary innovations. On the living level, spacious and bright rooms, marble floors, and a designer fireplace create a welcoming atmosphere. The professional kitchen, equipped with a central island and a wine cellar, opens onto the surrounding landscape. Upstairs are 3 bedrooms, a luxurious marble en suite bathroom with a freestanding whirlpool tub and walk-in shower, 3 bathrooms, and a study or library.
The maisonette with a separate entrance, approximately 120 m², has been completely renovated and features a living room with kitchen, three bedrooms, two bathrooms (one with a shower and one with a whirlpool tub), and a guest restroom. Ideal for friends and family, or to continue operating as a vacation rental.
The rural wing, in need of renovation (formerly a stable and barn), offers ample space and excellent potential for conversion into storage areas, a garage, a studio, wine cellar, meeting or event rooms, auxiliary spaces, or additional living quarters, subject to obtaining the necessary permits.
The basement and utility areas, totaling approximately 158 m², house cellars, utility rooms, and an elevator connecting all three levels.
The property also features 10 outdoor parking spaces.
The construction of a swimming pool and a solar power system can be evaluated in accordance with current regulations and the required permits.
Thanks to its spacious outdoor areas and quiet location, this extraordinary property represents a unique opportunity to acquire a private retreat rich in character, versatile, and offering interesting possibilities for future development
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1900
-
Preis/Quadratfuß
$2,030
Funktionen
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Via Crespera 55, Lugano, Tessin, Schweiz
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Sequoia Consulting Sagl is a distinguished luxury real estate agency focused on premium residential and commercial
Sequoia Consulting Sagl is a distinguished luxury real estate agency focused on premium residential and commercial properties in the Lugano Lake region, Canton Ticino, Switzerland.
Since its establishment in 2009, Sequoia Consulting Sagl has become a trusted name in the region’s high-end real estate market. Its success is driven by a combination of professional expertise, deep market knowledge, and a client-centred approach that prioritises discretion, reliability, and tailored solutions.
Thanks to its longstanding presence in the sector, the company has cultivated strong partnerships with leading local professionals — including lawyers, tax advisors and banks. This network, together with years of experience, has allowed Sequoia Consulting Sagl to build a refined property portfolio and an excellent database of qualified buyers and investors.
Since its establishment in 2009, Sequoia Consulting Sagl has become a trusted name in the region’s high-end real estate market. Its success is driven by a combination of professional expertise, deep market knowledge, and a client-centred approach that prioritises discretion, reliability, and tailored solutions.
Thanks to its longstanding presence in the sector, the company has cultivated strong partnerships with leading local professionals — including lawyers, tax advisors and banks. This network, together with years of experience, has allowed Sequoia Consulting Sagl to build a refined property portfolio and an excellent database of qualified buyers and investors.
Zuletzt aktualisiert
September 26
Erstmalig gelistet
September 26
Angebotsreferenz
0057
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