Hunting Estate Nur Einen Schritt Vom Himmel Entfernt Florence

430 Hektar/1062 Hektar großes Jagdgebiet mit einem Immobilienkomplex, Schwimmbädern und Tennisplätzen in Borgo San Lorenzo, Florenz. Dieses einzigartige Anwesen liegt 750 m über dem Meeresspiegel in den Höhen von Mugello und ist ein privates Jagdgebiet, in dem Sie das ganze Jahr über jagen können. Es erstreckt sich über beeindruckende 430 Hektar, ist komplett eingezäunt und befindet sich in der Nähe von Toren an allen Zugängen in den Gemeinden Borgo San Lorenzo, Vicchio und Pontassieve. Es besteht hauptsächlich aus Feenwäldern und verfügt auch über 35 Hektar/86 Morgen Ackerland, zwei Trüffelfarmen, 4 Seen, 3 Quellen und einen bequemen Hubschrauberlandeplatz. Es ist nur 2,5 km von der Hauptstraße entfernt und verfügt über ein Netz von Privatstraßen, das eine einfache Verbindung aller Punkte des Anwesens ermöglicht. Sehr interessant sind die Gebäude, von denen eines renovierungsbedürftig ist, eine dreistöckige Steinvilla von 980 qm/10548 sq ft, auf deren Grundstück 2 Tennisplätze und ein Swimmingpool sowie landwirtschaftliche Gebäude für 1500 qm/16145 sq ft bestehen; das Glanzstück ist die Wohnung des Besitzers, 230 qm/2475 sq ft, 4 Zimmer, privater Garten und Swimmingpool, der wie ein Nest in einer wunderschönen Lage liegt auf einem Hügel, nicht weit von der Villa entfernt, aber ausreichend privat, von wo aus man den Blick über die Wälder verliert, in denen es von Wildtieren des Anwesens nur so wimmelt, und weiter ins Tal. Andere Nebengebäude bieten zusätzliche Räume, die je nach Wunsch renoviert werden können, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieses Anwesen ist ein besonderes Objekt, das es den Menschen ermöglicht, unberührte Räume inmitten der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen der nahe gelegenen Städte zu verzichten oder ein exklusives Resort zu gründen.

IMMOBILIENREFERENZ: FIR3017
Standort: Borgo San Lorenzo, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: privates Jagdrevier von 430 ha/1062 Acres + Wohngebäude, die teilweise renoviert werden müssen, Schwimmbäder, Tennisplätze, Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke und Hubschrauberlandeplatz auf 2710 qm/29170 Quadratfuß
Nebengebäude: landwirtschaftlich, teilweise renovierungsbedürftig: 41 qm/441 sq ft, 43 qm/462, 16 qm/172 sq ft, 58 qm/624 sq ft; 1500 qm/16145 sq ft Lagerhäuser
Baujahr: Alle Gebäude stammen aus dem Jahr 1936
Jahr der Restaurierung: Villa 2003; Casella im Jahr 2019; Stallone im Jahr 1997
Zustand: Villa muss teilweise renoviert werden
Land/Garten: ca. 430 ha/1062 Acres, davon 35 ha/86 Acres Ackerland und 2 ha/4,9 Acres Trüffelhaine, der Rest Waldland; Villengelände 1800 qm/19375 sq ft inklusive 20 x 10 Swimmingpools + 2 Tennisplätze + Grünfläche ca. 1 ha/2,4 Acres
Pool: 2, einer gehört zur Villa, von 20 x 10, muss restauriert werden; einer gehört zur Residenz, von 10 x 6, mit Sonnenterrasse und Panoramablick

Grundriss:
Villa, teilweise renovierungsbedürftig; dreistöckig, 980 qm/10548 Quadratfuß mit Aufzug: 23 Zimmer für 543 qm/5844 sq ft; Badezimmer für 75 qm/807 sq ft, Flure und Treppen für 124 qm/1334 sq ft; landwirtschaftliches Lagerhaus qm 1542/16597 sq ft
Stallone, 976 qm/10505 sq ft: 2 Wohnungen im zweiten Stock, 2019 renoviert, eines mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern; das andere mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss: Lagerhaus + Stall
Casella: zweistöckig, 230 qm/2475 Quadratfuß: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Privater Pool
Donedro, 350 qm/3767 Quadratfuß, Ruine

Entfernung zu den Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 131 km, Florenz 45 km, Bologna 103 km

Nebenkosten:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: muss aktiviert werden
Wasser: 3 Wasserquellen
Strom: verfügbar
Wasserabfall: Imhoff-Tank

Das Anwesen gehört einer Privatperson
Die Lage ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Angaben sind

Energieeffizienzklasse: G

Apolloni Blom RE führt eine technische Due-Diligence-Prüfung mit dem Techniker des Eigentümers durch, um einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastralen Stand jeder Immobilie zu erstellen. Die Due Diligence kann von Kunden beantragt werden, die ein starkes Interesse an folgenden Themen zeigen