Luxusvilla Zum Verkauf In Bordighera

Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in Bordighera zu verkaufenBordighera ist eine der exquisitesten Perlen der ligurischen Küste, berühmt für ihr mildes Klima, das kristallklare Meer und die raffinierte Atmosphäre. Die Stadt bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und ausgebauter Infrastruktur: Gourmetrestaurants, Boutiquen, Strandclubs und ein bezauberndes historisches Zentrum. Mit ihrer strategischen Lage in der Nähe von San Remo, der französischen Grenze und dem Flughafen Nizza in Monaco ist diese Villa eine tadellose Wahl sowohl für eine exklusive Residenz am Meer als auch für einen dauerhaften Wohnsitz in einer Atmosphäre von Komfort und Prestige. Die Gesamtfläche der Residenz beträgt ca. 496 m2 und verteilt sich elegant auf drei Wohnebenen sowie einen zusätzlichen Keller. Eine separate Ebene, die ausschließlich von außen zugänglich ist, umfasst eine geräumige Garage für bis zu fünf Autos, Lagerbereiche und einen Wartungsbereich für den Pool. Das Erdgeschoss führt in ein helles und elegantes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, ein idealer Ort zum Entspannen und Unterhalten. Die geräumige Wohnküche öffnet sich zu einem gut ausgestatteten Außenbereich mit Pavillon und Grill, sodass Sie das ganze Jahr über im Freien leben können. Hier finden Sie auch das Hauptschlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Tageslicht, Duschen und Doppelwaschbecken. Alle Zimmer haben durch Panoramatüren Zugang zum Garten. Es gibt auch verschiedene Hauswirtschaftsräume. Die zweite Ebene verfügt über einen separaten Eingang, einen geräumigen Flur, eine große Küche, ein raffiniertes Wohnzimmer mit eigener Terrasse und ein Büro mit Blick auf das Meer. Der Schlafbereich umfasst ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein zweites Badezimmer/Waschraum und eine Eckterrasse mit beeindruckendem Panoramablick runden die Etage ab. Eine interne Treppe führt in den Keller, in dem sich eine gemütliche Taverne befindet: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Kochinsel, mehrere Lagerräume, eine Waschküche, Hauswirtschaftsräume und Badezimmer. Die erste und zweite Etage haben separate Eingänge und sind nicht miteinander verbunden, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Eine zusätzliche unterirdische Ebene bietet eine 111 m2 große Garage für sechs Autos, ein Lagerhaus und technische Räume. Das Gebiet bietet überdachte Parkplätze unter einer Pergola und zusätzliche Parkplätze für bis zu zwölf Autos. Die Villa ist von einem privaten Grundstück von ca. 2.500 m2 umgeben, komplett eingezäunt und mit automatischen Toren ausgestattet, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Der Landschaftsgarten ist in terrassenförmige Ebenen unterteilt und zeichnet sich durch eine harmonische Raumorganisation aus. Ein separater Bereich ist für den Pool reserviert und verfügt über einen ausgestatteten Bereich zum Entspannen und Empfangen von Gästen, einschließlich eines separaten Badezimmers und eines Abstellraums mit separatem Zugang. Das Anwesen wird durch ein separates Gebäude ergänzt, das derzeit als Lagerhaus genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, es in ein Gästehaus, einen Fitnessraum oder einen Wellnessbereich mit separatem Eingang und davor liegenden Parkplätzen umzuwandeln. Die Lage der Villa ist äußerst praktisch: das Zentrum von Bordighera, die Autobahn und die wichtigsten Verkehrsadern sind leicht zu erreichen.