Em1337 In Dominanter Und Privater Lage In Bordighera, Villa,

In einer dominanten und privaten Lage in Bordighera bieten wir ein wahrhaft prestigeträchtiges Anwesen: eine große Villa, die auf dem Markt selten ist und offenen Meerblick, großzügigen Wohnraum und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre vereint.

Die Residenz erstreckt sich über etwa 480 Quadratmeter auf mehreren Ebenen, von denen jede so konzipiert ist, dass sie Unabhängigkeit, Komfort und eine große Nutzungsvielfalt bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen warmen und hellen Wohnbereich, der mit einem Kamin geschmückt ist und direkt mit einer großen Veranda mit Blick auf das Meer verbunden ist, ideal zum Entspannen im Freien. Die geräumige und funktionale Wohnküche führt auf einen Außenbereich, der mit einem Pavillon und einem Grill ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit eignet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett und drei weitere Schlafzimmer sowie zwei geräumige und gut ausgestattete Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Garten und schaffen so eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.

Der erste Stock, völlig unabhängig, zeichnet sich durch elegante und gut organisierte Räume aus: Eine Eingangshalle führt zu einem großen Wohnzimmer mit eigener Terrasse und einer großzügigen Wohnküche. Ein Arbeitszimmer mit Meerblick rundet das Level ab und eignet sich perfekt als Entspannungs- oder Lesebereich. Der Schlafbereich verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Gästebad. Die gesamte Etage ist von einer großen Eckterrasse umgeben, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet.

Das Untergeschoss, das intern miteinander verbunden ist, wurde als Raum für Freizeit und Funktionalität konzipiert: Hier finden wir eine große Taverne mit Kamin und offener Küche, ideal für die Unterbringung von Gästen, sowie zahlreiche Nebenräume, darunter eine Waschküche, Hauswirtschaftsräume, Lager und Dienstleistungen.

Ein zusätzliches Untergeschoss, das nur von außen zugänglich ist, beherbergt eine große Garage, in der mehrere Autos untergebracht werden können, sowie Nutz- und Lagerräume. Überdachte und nicht überdachte Parkplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten eine Gesamtkapazität, die in der Gegend äußerst selten ist.

Draußen ist die Villa von ca. 2.500 Quadratmetern privatem, vollständig eingezäuntem Grundstück umgeben, das Sicherheit und absolute Privatsphäre gewährleistet. Der Garten erstreckt sich über mehrere Terrassenbereiche, die sorgfältig angelegt und gut organisiert sind, einschließlich des malerischen Poolbereichs, der Räume zum Entspannen und zur Unterhaltung der Gäste bietet.

Das Anwesen umfasst ein freistehendes Gebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, es in ein Nebengebäude, einen Fitnessbereich oder einen Wellnessbereich umzuwandeln, wodurch der Wert und die Exklusivität der Immobilie weiter gesteigert werden.

Die Lage ist strategisch günstig: ruhig und beeindruckend, aber dennoch günstig in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen, nur wenige Minuten vom Zentrum und den renommierten Ferienorten von Sanremo entfernt und in der Nähe von Frankreich und dem internationalen Flughafen Nizza.

Ein einzigartiges Anwesen, entworfen für diejenigen, die auffallen und in einer exklusiven Umgebung leben möchten, in der Raum, Aussicht und Privatsphäre auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.