Zeitlose Villa, Die Geschichte Mit Modernem Luxus Verbindet

Diese attraktive Villa aus dem Jahr 1897 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 284 m² und insgesamt 9 Wohn- und Schlafzimmern bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung — ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die denkmalgeschützte Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 615 m² und wurde zuletzt 2017 umfangreich modernisiert. Zahlreiche Aspekte der Immobilie wurden hochwertig renoviert, darunter das Dach (einschließlich Dachfenster), beide Badezimmer, die meisten Fenster, die Holzböden und der charakteristische Terrazzoboden in der Küche. Darüber hinaus wurden die Abwasserleitungen im Untergeschoss einschließlich des zugehörigen Rückstauschutzes renoviert, sodass die Immobilie sowohl technisch als auch optisch überzeugt.
Der Natursteinboden fällt schon beim Betreten der Eingangshalle ins Auge und sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck. Das originale Treppenhaus und viele weitere liebevoll erhaltene Stilelemente unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Fläche verteilt sich auf drei Etagen: Insgesamt 9 Zimmer ermöglichen flexible Wohnkonzepte und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die beiden modernisierten Badezimmer bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr zeitloses Design. Es gibt auch ein Gäste-WC. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Temperaturen an kühlen Tagen und rundet das Energie- und Komfortkonzept ab.
Ein weiteres Highlight der Villa ist die geräumige Einbauküche, die mit modernen Geräten und reichlich Stauraum überzeugt. Sie grenzt direkt an die Terrasse an — ein angenehmer Ort für geselliges Beisammensein im Freien. Der gepflegte Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, egal ob für Gartenfreunde, spielende Kinder oder erholsame Stunden im Freien.
Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand. Auf jeder Etage ist eine Türklingel und eine Gegensprechanlage installiert, was sowohl die Sicherheit als auch den Wohnkomfort erhöht. Die hochwertige Ausstattung erstreckt sich auf alle Räume: Parkett- und Holzböden im Wohn- und Schlafbereich, stilvolle Tapeten und Anstriche sowie sorgfältig renovierte Details.
Dieses gepflegte Anwesen beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus historischer Architektur und umfassender Modernisierung. Es bietet anspruchsvollen Bewohnern zeitgemäßes Wohnen mit einem besonderen Flair — kombiniert mit der Gewissheit, ein Haus mit Substanz und Geschichte zu beziehen. Wenn Sie Wert auf Großzügigkeit, zeitlose Stilelemente und eine hochwertige Ausstattung legen, ist diese Villa eine überzeugende Wahl.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, unser Team zu kontaktieren.