Teil Der Villa DI Charme Alle Porte DI Bologna

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bologna entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Meraville Commerciale Parco Commerciale und bequem an die tangenziale Autobahnausfahrt Zona Fiera angebunden, erwartet Sie ein Aufenthalt, der eine lange Geschichte über ein Jahrhundert hinaus erzählt.

Dieser bezaubernde Teil der Zweifamilien-Villa von Ende 800, in eleganter Pietravista, ist nicht einfach ein Haus: es ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft in perfekter Balance aufeinandertreffen.

Mit ihren rund 320 m² großen, auf drei Ebenen verteilten Geschäften und völlig unabhängigen Eingängen bieten sie großzügige, vielseitige und persönliche Räume. Es ist die ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten, aber auch für diejenigen, die davon träumen, ein strategisches B & B zu eröffnen, Gäste in einem speziellen Bereich zu empfangen und die Privatsphäre zu wahren.

Im Erdgeschoss herrscht eine warme und entspannende Atmosphäre: Das Wohnzimmer mit Camino lädt zu intimen und geselligen Stunden ein, die Küche mit Aussicht sorgt für ein dynamisches und modernes Ambiente, während das kürzlich renovierte Badezimmer und der Mehrzweckraum für Funktionalität und Komfort sorgen. Schließe das Level in einem lokalen Lager/einer Garage ab, mit der Möglichkeit, das Zimmer zu erweitern.

Salendo al primo, troviamo troviano due ampie camere: eins mit komfortablem Kabinenschrank, das andere leicht in zwei unterschiedliche Ambienti unterteilbar. Entrambe sono collegate a un bagno fenestrato, pensato per guarranta praticità e reservatezza.

Der zweite Stock bietet einen eindrucksvollen Blickfang: ein großer Wohnbereich mit Holzböden und Aussicht, hell und gemütlich, umgeben von einer separaten Wohnküche. Qui il comfort diventa protagonista grazie al bagno con douccia e vasca hydromassaggio, oltre a pratico locale tecnico/ripostiglio.

La casa è stata objecto di una recente riqualificazione energetica e partielle Restructurazione: moderne PVC-Einbauten mit Doppelverglasung, neuer kondensierter und elektrischer Hybridkessel, angeschlossen an eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage, mit Akkumulatoren, für eine konkrete Einsparung an die Kosten zusätzlich zu einer Weiterentwicklung des EvolutionTM Wasserzusatzsystems von EcoWater, das über WLAN verwaltet werden kann, intelligent ist und den Salz- und Energieverbrauch senkt.
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Im Außenbereich bietet ein ca. 450 m2 großer, exklusiver Garten mit privatem Pozzo die perfekte Kulisse für Momente im Freien, Sommerabende, Entspannung oder Familienspiele. Der Parkplatz bietet zwei überdachte Parkplätze und ist bereits mit einer Kolonnina zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet.

Ideal als Eltern-/Kinderlösung mit unabhängigen Eingängen, wie zu Hause und im Studio oder als Wohnheim mit integrierter Freizeitaktivität: ein Anwesen aus vielen Anime-Filmen, bereit, sich an Ihre Lebensprojekte anzupassen.

Classe energetica D (IPE 145,75), bereits im Einklang mit der zukünftigen europäischen Norm „Case Green“.

Libera a 12 mesi dal preliminare. Anfrage: 565.000€.

Available il servicio CAMBIO CASA — soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totala serenità e senza stresso.

Una casa così non si descrive soltanto. Si vive. Si stell dir vor. E poi si sceglie. --- annuncio pubblicato con [versteckte Informationen]