Historische Villa Mit Privatem Park Und Pool In Bologna

Die Villa Meraville ist eine prestigeträchtige historische Residenz am Stadtrand von Bologna, die von einer etwa zwei Hektar großen privaten Parklandschaft umgeben ist. Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zum historischen Stadtzentrum und den wichtigsten städtischen Verkehrsadern. Der gut gepflegte Park mit altem Baumbestand umfasst einen Swimmingpool, große Ruhebereiche, vier Tennisplätze und ausreichend private Parkplätze. Er bietet einen Außenbereich von seltener Größe und Wert, der sich sowohl für Wohnzwecke als auch für exklusive Veranstaltungen und repräsentative Veranstaltungen eignet.

Die Villa aus dem späten 19. Jahrhundert erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.245 m². Die Innenräume bewahren den Charme der Residenzen aus dem 19. Jahrhundert mit Deckenfresken, antiken Fußböden und hochwertigen Originaloberflächen. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptempfangshalle, zwei Speisesäle, ein Barbereich und Serviceeinrichtungen. Im ersten Stock befinden sich ein Tagungsraum und drei Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Auf der obersten Ebene befinden sich ein zusätzliches Gästezimmer und ein Apartment mit separatem Eingang, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein Zwischengeschoss einzurichten, und einem Badezimmer mit Dusche. Das Gebäude, das ursprünglich als Haus des Hausmeisters gedacht war, wird heute für sportliche Aktivitäten genutzt. Es bietet Gemeinschaftsbereiche für Erfrischungen und Entspannung, Umkleideräume und Badezimmer.

Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen: Es kann ein sehr repräsentatives historisches Wohnhaus bleiben oder es wird weiterhin als Gastgewerbe- und Restaurantbetrieb betrieben, der bereits eingerichtet und voll funktionsfähig ist. Das Geschäft ist in die Immobilie integriert und sofort betriebsbereit. Die Außenanlagen, die dazugehörigen Bereiche und die allgemeine Qualität der Immobilie machen sie zu einem seltenen Angebot auf dem Bologna-Markt, sowohl für diejenigen, die eine solide Investition suchen, als auch für diejenigen, die nach einer wertvollen Immobilie mit echtem wirtschaftlichem Potenzial suchen.

Die Villa liegt strategisch günstig am Stadtrand von Bologna, an der Via San Donato, in einer abgelegenen und grünen Umgebung, die dennoch vom historischen Zentrum und den wichtigsten Kommunikationswegen aus leicht zu erreichen ist. Die Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine starke Verbindung zur lokalen Tradition, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen zu verzichten. Dies macht die Villa Meraville zu einer exklusiven Residenz von großem historischen Wert und Immobilienwert.

*Die vorliegenden Informationen und Pläne sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Elemente dar.