Elegantes Anwesen Mit Privatem Garten

Im Herzen des historischen Zentrums von Bologna, an einer der lebendigsten, authentischsten und gefragtesten Straßen der Stadt, zeichnet sich dieses elegante Anwesen von ca. 260 m² durch seinen Charakter, seine großzügige Größe und seine Raumqualität aus. Der private Garten von etwa 130 m2 — selten in der Altstadt — bietet einen besonderen Mehrwert: Die Terrasse mit Esstisch, Grillplatz und praktischem Serviceraum, der Outdoor-Aktivitäten unterstützt, machen es zu einer außergewöhnlich reizvollen Kulisse.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen — Erdgeschoss und erste Etage — und bietet einen Grundriss, der sich gut für einen wichtigen und funktionalen Wohnsitz eignet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer teilweise bewohnbaren Küche, zwei Bädern (eines mit Waschküche) und drei weiteren Räumen besteht, die derzeit als Schlafzimmer und Doppelarbeitszimmer genutzt werden, aber bei Bedarf leicht umgestaltet und neu aufgeteilt werden können. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen.

Je nach Konfiguration und Grundriss kann das Anwesen auch in zwei Einheiten, eine pro Etage, umgestaltet werden — eine interessante zusätzliche Möglichkeit. Die natürlichste Eigenschaft bleibt jedoch die einer einzigen, äußerst reizvollen Residenz. Das Anwesen umfasst auch einen Keller und, falls gewünscht, eine Garage von ca. 26 m², was in einem so zentralen Bereich ein absoluter Vorteil ist.

Das Anwesen befindet sich in der Via Pietralata im Viertel Pratello, einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden im historischen Stadtzentrum von Bologna. Eine zentrale Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen, gut angebunden und durch eine ansprechende Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Wohngefühl gekennzeichnet.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.