Villa Mit Privatem Weinberg Zum Verkauf In Bolgheri

Bolgheri: Privatvilla mit Weingarten und persönlichem Weinetikett
Die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Weinanbauregionen Italiens einen Wein unter Ihrem eigenen Namen herzustellen.

In Bolgheri, wo Wein, Landschaft und Kultur eng miteinander verwoben sind, bietet dieses Anwesen mehr als die Schönheit einer toskanischen Residenz: Die Möglichkeit, ein kleines privates Weingut zu besitzen und eine persönliche Weinproduktion zu genießen, die mit einer der angesehensten Weinregionen Italiens verbunden ist.

Die Villa wurde unter besonderer Berücksichtigung der Bauqualität, der natürlichen Materialien und des Respekts für die umliegende Landschaft renoviert. Jedes Detail spiegelt durchdachte Entscheidungen wider, die entworfen wurden, um den Test der Zeit zu bestehen, darunter eine maßgefertigte dänische Küche, handgefertigte Eichenfensterrahmen, wiederverwerteter Stein, ein Infinity-Pool und ein atemberaubender Meerblick.

In der Mitte des Anwesens befindet sich der neu bepflanzte Weinberg: ca. 1,2 Hektar Rebfläche mit Cabernet Franc- und Merlot-Trauben. Sobald die Produktion vollständig ausgebaut ist, wird die Produktion auf etwa 7.500—8.000 Flaschen pro Jahr geschätzt.

Von der erhöhten Lage der Villa aus erstreckt sich der Blick über das Tal bis zum Meer. Capraia sticht am Horizont hervor und an besonders klaren Tagen erscheint Korsika in der Ferne.

Eine Immobilie, deren Atmosphäre man am besten persönlich verstehen kann.
Warum diese Immobilie etwas Besonderes ist
Private Villa in Bolgheri mit neu bepflanztem Weinbergprojekt
Potenzial für ein persönliches Weinetikett mit hohem Bekanntheitsgrad
Ungefähr 1,2 Hektar tatsächliche Rebfläche
Cabernet Franc- und Merlot-Trauben
Geschätzte Produktion bei voller Kapazität von etwa 7.500—8.000 Flaschen
Panoramasicht über das Tal bis hin zum Meer
Infinity-Pool und natürliche Materialien
Kürzlich renoviert, wobei der Schwerpunkt auf Haltbarkeit, Entwässerung und Nachhaltigkeit lag
Der private Weinberg
Der Weinberg ist das Markenzeichen des Anwesens. Es begann nicht als großes landwirtschaftliches Unternehmen, sondern als persönliches Projekt, das seine Identität definiert und tief im Geist von Bolgheri verwurzelt ist.

Seine Größe ist ideal für einen Besitzer, der einen Wein unter seinem eigenen Namen herstellen möchte, den er mit Familie, Freunden und ausgewählten Gästen teilen möchte. Ein kleines privates Weingut, das für ein persönliches Weinetikett mit hohem Bekanntheitsgrad entworfen wurde, ohne das Anwesen zu einer täglichen landwirtschaftlichen Verpflichtung zu machen.

Das Weingut kann von erfahrenen lokalen Fachleuten professionell verwaltet werden. Die Modalitäten müssen im Laufe der Verhandlungen festgelegt werden. Auf diese Weise kann der zukünftige Besitzer an der Erfahrung der Bolgheri-Weinherstellung teilnehmen, ohne dass er im Tagesgeschäft direkt mit der Landwirtschaft befasst werden muss.

Innenräume
Die Villa wurde mit viel Aufmerksamkeit auf Qualität, Haltbarkeit und Beständigkeit in Bezug auf Materialien und Handwerkskunst renoviert. Die Innenräume verbinden modernen Komfort mit einer zurückhaltenden Ästhetik, die von raffiniertem nordischem Design beeinflusst ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches Gästezimmer auf der Poolebene. Es bietet intime, sorgfältig kuratierte Räume, die für ein elegantes Privatleben und mühelose Unterhaltung konzipiert sind.

Innenfläche: 218 Quadratmeter
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3, mit der Option, ein viertes Badezimmer im ersten Stock hinzuzufügen
Küche: dänisch, maßgeschneidert von Simonsen & Czekura
Haushaltsgeräte: Gaggenau und Miele
Fenster- und Türrahmen: handgefertigt aus Eiche
Bodenbelag: beim Aushub geborgener Naturstein und Hartholzboden im ersten Stock

Grundstück, Pool und Grundstück
Die Außenbereiche sind für Privatsphäre, Entspannung und einfaches Leben im Freien konzipiert. Der Infinity-Pool, der Weinberg, der Olivenhain und der Meerblick schaffen eine authentische und elegante toskanische Umgebung.

Gesamtfläche des Grundstücks: 36.200 Quadratmeter
Weinberg: ungefähr 1,2 Hektar
Olivenhain: über 300 Bäume werden produziert
Infinity-Pool: 14 x 5 m
Terrasse: 34 Quadratmeter
Ausblick: Panoramisch und beeindruckend, mit Blick auf das Tal bis hin zum Meer
Wasser: ein 92 Meter tiefer artesischer Brunnen und ein Lagertank für die Parkbewässerung
Wassermanagement: ein Entwässerungssystem zum Schutz des Grundstücks bei starken Regenfällen
Ort: Bolgheri
Bolgheri ist eine der international anerkanntesten Weinregionen der Toskana, bekannt für ihre Weinberge, ihre Küstenlage und ihren zurückhaltenden Lebensstil.

Das Anwesen bietet bequemen Zugang zum Meer, zum Dorf Bolgheri und zu wichtigen Verkehrsverbindungen und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Strand: 10 km
Dorf Bolgheri: 9 km
Castagneto Carducci: 4 km
Cecina: 20 km
Hafen von Piombino: 37 km
Flughafen Pisa: ungefähr 80 km
Flughafen Florenz: ungefähr 130 km