Bauernhof Boerne

Stellen Sie sich über 45 Hektar wildtierfreies Land mit vier unabhängigen Wohnhäusern, einem privaten 0,7 Hektar großen Teich, einem Sportplatz und weitläufigen Hill Country-Land vor, das für das Leben mehrerer Generationen, Großfamilien, Gäste, Airbnbs oder große Versammlungen konzipiert ist. Diese Unterkunft mit einer Boerne-Adresse befindet sich in Bergheim, nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen San Antonio, 30 Minuten von La Cantera und The Rim, 13 Minuten von Bulverde und drei Meilen vom Guadalupe River State Park entfernt. Das Weinland Fredericksburg erreichen Sie nach etwa einer Stunde. Datenschutz ist außergewöhnlich, aber der Zugang bleibt praktisch. Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über 4.327 Quadratfuß und umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei private Suiten und viereinhalb Bäder. Ein Pool im Resortstil, eine Grotte, eine Cabana und eine Außenküche bilden eine natürliche Erweiterung des Hauses. Die umlaufende Veranda ist von beiden Suiten aus zugänglich und bietet kilometerlange Ausblicke. Ein flexibler Raum im Obergeschoss mit einem Vollbad bietet Optionen für ein Spielezimmer, ein Etagenzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Das 2.416 Quadratmeter große Gästehaus verfügt über Wohnbereiche im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer überdachten Veranda im zweiten Stock, die alle einen weiten Blick auf das Hügelland bieten. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Büro, ein Fitnessstudio und ein Konferenzbereich sowie eine umlaufende Veranda an drei Seiten, die sich ideal für Telearbeit, Bewirtung oder als Rückzugsort eignet. Das 1.991 Quadratmeter große Cottage am See verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro. Es bietet Privatsphäre, Unabhängigkeit vom Haupthaus und vom Esszimmer aus einen wunderschönen Blick auf den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang. Es umfasst auch einen privaten Parkplatz und ist rollstuhlgängig. Das 699 Quadratmeter große winzige Haus blickt auf den Sonnenuntergang und ist komplett ausgestattet mit einem Schlafzimmer und zwei Vollbädern. Es ist rollstuhlgängig. Zu den weiteren Verbesserungen gehören eine Scheune mit integrierter Werkstatt und Aussichtsterrasse, ein beheiztes und belüftetes Gewächshaus und ein bewässerter Garten, ein Hühnerstall, eingezäuntes Vieh, ein beleuchteter Sportplatz für Pickleball und Basketball, ein Obstgarten, ein umlaufender natürlicher Bach, der in den Teich mündet, Holzhackpfade und durchdacht angelegte Treffpunkte im Freien. Dies ist eine Immobilie in Legacy-Qualität, die so gebaut wurde, dass sie sich in allen Lebensphasen weiterentwickelt und ein generationenübergreifendes Leben, eine Großfamilie und eine langfristige Verwaltung unterstützt. Außergewöhnliche Infrastruktur, einschließlich aller unterirdischen Versorgungsleitungen mit Platz für Erweiterungen, ein leistungsstarker Brunnen, Lagertanks, Hausgeneratoren, Glasfaseranschluss, asphaltierte interne Straßen, umfangreiche Landschaftsbeleuchtung und Bewässerung sind bereits vorhanden. Eine Infrastruktur dieses Kalibers in Kombination mit Wasser, Steuerbefreiung für Wildtiere und Standort ist knapp und ohne hohe Kosten und jahrelange Entwicklung schwer zu errichten.