Wohnimmobilien Zum Verkauf In Bisceglie (Italien)

Exklusives Landgut mit Bio-Bauernhof zum Verkauf in Bisceglie, Apulien Im Herzen der Landschaft von Bisceglie, umgeben von der zeitlosen Schönheit der apulischen Landschaft, liegt dieses außergewöhnliche Agrotourismus-Anwesen mit angrenzendem Bio-Bauernhof, der sich über etwa 60.000 Quadratmeter erstreckt. Das 1986 als landwirtschaftlicher Betrieb gegründete und 1992 in einen raffinierten Ferienort für Agrotourismus umgewandelte Anwesen hat meisterhaft ländliche Authentizität mit erstklassiger Gastlichkeit kombiniert und sich mehrere Jahre in Folge einen Platz im Roten Michelin-Führer verdient. Die Unterkunftsfläche erstreckt sich über 445 Quadratmeter, darunter 65 Quadratmeter Portikus, und verfügt über 20 elegante Gästezimmer mit zentraler Klimaanlage, LCD-TVs, eigenem Bad, Safe und Minibar. Die Zimmer blicken auf einen atemberaubenden 6x16 Meter langen Pool, der mit Bisazza-Mosaikfliesen verkleidet und mit Meersalz gereinigt wurde. Den Gästen stehen auch ein Kinderspielplatz, ein senkrechter Wasserfall und eine entspannende Hydromassage-Ecke zur Verfügung. Der 427 Quadratmeter große Restaurantbereich umfasst zwei Hauptspeisesäle, eine gemütliche TV-Lounge, voll ausgestattete professionelle Küchen, ein Büro und zwei unabhängige Gästezimmer. Zum Anwesen gehören auch eine 48 Quadratmeter große Wäscherei, zwei Pferdeställe mit 38 Boxen, drei Sandreitplätze, eine Sattelkammer und Umkleideräume, ein 190 Quadratmeter großes Schulgebäude und eine 1.100 Quadratmeter große überdachte Reithalle mit integriertem Bewässerungssystem. Von der Panorama-Dachterrasse aus können die Gäste einen atemberaubenden 360-Grad-Blick genießen, der von der Adria bis zum ikonischen Castel del Monte und der fernen Gargano-Halbinsel reicht. Trockensteinmauern umgeben das Anwesen, in dem auch drei fein restaurierte Steintrulli zu finden sind, die den Charme dieses einzigartigen Anwesens unterstreichen. Das botanische Erbe des Anwesens umfasst Olivenbäume, Kirschbäume, Johannisbrotbäume, Myrte, Granatapfel, Seekiefern, Lorbeer, Steineichen, Rosmarin, Thymian und majestätischer Eukalyptus. Der Betrieb produziert eine Vielzahl von Nutzpflanzen, wobei der Schwerpunkt auf Oliven liegt, die zur Herstellung eines hoch angesehenen DOP-Olivenöls extra vergine aus der Sorte Coratina verwendet werden, sowie handwerklich hergestellte Marmeladen und Liköre. Das Land wird durch ein unterirdisches System bewässert, das von einem artesischen Brunnen mit Reinigungstanks angetrieben wird. Ein 3.500 Quadratmeter großes Kirschgewächshaus und ein zweites 360 Quadratmeter großes Stahlgewächshaus gehören ebenfalls zum Anwesen. Nachhaltigkeit ist das Herzstück dieses Anwesens, dank einer thermischen Solaranlage und einer neuen 20-kW-Photovoltaikanlage (aktiv ab Juni 2025), die von sechs 5-kW-Batterien, einem automatischen Backup-System und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstützt wird. Das Vorhandensein einer Imkerei mit 10 Bienenstöcken fördert sowohl die Honigproduktion als auch die natürliche Bestäubung. Genehmigte und formalisierte Baurechte ermöglichen die zukünftige Entwicklung, darunter zwei neue Gebäude mit jeweils vier Studio-Apartments und ein drittes Gebäude mit einer Größe von 15,4 mal 12 Metern mit einem Portikus. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit, ein etabliertes und angesehenes Geschäft fortzusetzen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in ein nachhaltiges, schlüsselfertiges Anwesen zu investieren, das die Essenz der ländlichen Eleganz Süditaliens verkörpert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um den wahren Geist Apuliens an einem Ort zu entdecken, an dem Tradition und Innovation in perfekter Harmonie zusammenleben.