Aktivhotel Mit Pool Und Tropischem Garten

HOTELVILLA — EMPFANGSGEBÄUDE MIT POOL UND TROPISCHEM GARTEN
Preis: 3.500.000€
Nur 400 Meter vom Meer entfernt bieten wir das Hotel Villa zum Verkauf an. Dieses exklusive Hotelgebäude befindet sich in strategischer und geschützter Lage inmitten eines grünen Umfelds mit großer landschaftlicher Wirkung.
Das Anwesen, das zum Verkauf steht, umfasst ausschließlich die Hauptstruktur des Hotels (Fläche, die auf dem Grundriss in Gelb ausgewiesen ist), die komplette Ausstattung der Zimmer und alle Dienstleistungen, die ausschließlich für den Empfang von Gästen genutzt werden.
Das Hotel befindet sich auf einem ca. 3.615 m2 großen Grundstück, von denen mehr als 2.300 m2 in einem tropischen Garten mit hochbewachsenen Pflanzen, einem Swimmingpool und Außenbereichen liegen, ideal zum Entspannen und für den Service der Gäste.
Das Gebäude ist auf drei Ebenen aufgebaut:
Zwischengeschoss: Restaurant von ca. 740 m2, sowohl intern als auch über einen separaten Eingang in der Viale La Testa Nr. 4 zugänglich. Davon sind etwa 200 mq für Küche und Lagerräume bestimmt, während die restliche Fläche zum Restaurationsraum gehört.
Piano terra: Rezeption, Direktion, Bürogebäude, Flur, Fernsehsaal, Angolo Bar und ein Teil der Zimmer. Gesamtfläche von ca. 635 qm.
Erster Stock: weitere Zimmer für die Gäste.
Das Hotel verfügt über insgesamt 39 Zimmer, die alle über ein eigenes Bad und einen Sitzbereich verfügen. Außerdem gibt es ein 55 qm großes Apartment.
Die Struktur stellt eine ideale Lösung für alle dar, die in den Hotelsektor in einer wachsenden Touristengegend investieren möchten, mit einer Immobilie, die bereits für die Rezeption prädisponiert ist, und mit attraktiven Außenräumen.
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO COMPLESSIVO (PLUS FACOLTATIVO)
Für Anleger, die an einer größeren Geschäftstätigkeit interessiert sind, besteht auch die Möglichkeit, den gesamten Immobilienkomplex zum Gesamtpreis von 7.500.000€ zu erwerben.
Der Gesamtkauf umfasst auch die Sekundärstruktur (in der Grundriss rot markierte Fläche), inklusive Parkplatz, Erdgeschoss mit 11 Zimmern (Suite, Junior Suite und Standardzimmer, alle mit eigenem Bad) und einem großen, halbunterirdischen Raum von ca. 700 mq mit Deckenhöhe von 5,5 m, organisiert mit einem Fitnessraum, einer Spielhalle und einer Wäscherei. Im ersten Stock befinden sich 5 weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2.
Die beiden Gebäude sind durch eine reguläre Straße mit doppelter Durchfahrt und gegenläufigen elektrischen Anschlüssen verbunden. Per comodità e sicurezza è stato realizato auche pedonale sotterraneo, que estos estos estos persoterraneo que estos estos estos peratraneo que estos estos estos.
Completa la proprietà un campo da calcio regulamentare, in passato anche canche de professionistici. L’area può essere obgetto di dismissione e, previo accordo con le autorità compententi, consente l’edificazione di un’ulteriore struttura per ampliamento del numere.
Im Gesamtverkauf ist auch die Möglichkeit enthalten, einen Vertrag für ein an B & B im Zentrum von Bisceglie (Palazzo Vittoria) vermietetes Gebäude zu unterzeichnen, wobei der Mietpreis zu einem Preis von 2.500 €/Monat zzgl. MwSt. beträgt.

Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite
Das Hotel befindet sich in einer privilegierten Lage im Außenbereich des Zentrums von Bisceglie: nur 2 km vom historischen Zentrum entfernt, in der Nähe des Meeres und perfekt an die wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen wie den Bahnhof und den Flughafen von Bari angebunden.

Erreichbarkeit garantiert: Die Autobahn ist leicht zu erreichen und die Gegend ist gut mit städtischen Buslinien verbunden, ideal für gemischte touristische Kunden (Einzelpersonen und Gruppen).

Alles in Reichweite: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die den täglichen Komfort sowohl für die Gäste als auch für die betrieblichen Aktivitäten gewährleisten.

Natur, Kultur und Entspannung: In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand, das Teatro Mediterraneo, die Kathedrale San Pietro Apostolo, das Castello Normanno-Svevo, das Museo Civico Archeologico und andere historische und architektonische Zeugnisse, die ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Kulturangebot bieten.

OPTION 1 — HOTEL VILLA (Gelbe Zone)
Ausgestatteter Pool mit Wasserrutsche und Eckbar
Restaurant von 740 mq
Barsaal, der Momenten der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist
Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage, ein eigenes Bad und höchsten Komfort
Aufzug im Gebäude
Coperti e scoperti i scoperti
Weitläufiger tropischer Garten von ca. 2.300 mq mit hohem Baumbestand
OPTION 2 — GESAMTKOMPLEX (Gelbe und rote Fläche + Palazzo Vittoria im Zentrum)
Beinhaltet alles, was in Option 1 vorgesehen ist, zusätzlich zu:
Reguläres Fußballfeld
Strutture collegate tren loro con viabilità interna
Passaggio pedonale sotterraneo regularizato
Lokal mit Fitnessgeräten ausgestattet
Lokale, die sich dem körperlichen Wohlbefinden verschrieben haben, darunter eine Sauna, eine Whirlpool-Badewanne und ähnliche Dienstleistungen
Weitere Parkplätze
Das Haus befindet sich im Zentrum von Bisceglie und verfügt über 5 weitere Schlafzimmer
Möglichkeiten des CampsVerrechnung der Anzahl der vorhandenen Räume durch Umrechnung der Fläche, die derzeit als Fußballfeld bestimmt ist
Ein Aufzug ist auch in der Unterkunft vor Ort vorhanden