Ausnahmegrundstück Auf 3 Hektar Mit 450 M2 Wohnfläche

EXCEPTIONAL AND RARE, nestled in 3 beautifully wooded hectares, part of which is buildable, at the gates of Biarritz, in the heart of a rare and preserved environment, this exceptional residence dating from the 16th century seduces with its authenticity, its timeless elegance and its generous volumes. This unique property develops nearly 450 m² of living space, divided into 12 characterful rooms. Passing the gate, a path lined with greenery leads to the main house. This opens onto a vast living room bathed in light, an inspiring library-office, a warm dining room and a large convivial kitchen, ideal for entertaining. The charm of the old blends subtly with contemporary comfort, thanks to superb period features: exposed beams, stone floors, stone fireplace ... The night area includes 7 bedrooms including 2 master suites, 5 bathrooms. The attic space is convertible and offers additional potential for bedrooms, an artist’s studio, or a wellness area. Outside, the property features a magnificent swimming pool with a pool house, summer kitchen, plancha grill, and panoramic terrace, ideal for long summer evenings. A small stable and a private chapel complete this rare property, which will delight lovers of heritage and nature. A haven of peace just minutes from the shops and beaches of the Basque coast. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING TEL [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Prices including tax and fees payable by the seller including tax Average energy prices indexed for the years [hidden information] (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2,500 and 3,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCEPCIONAL Y ÚNICA, enclavada en 3 hectáreas de precioso bosque, parte de las cuales edificables, a las puertas de Biarritz, en el corazón de un entorno excepcional y preservado, esta excepcional residencia del siglo XVI seduce por su autenticidad, su elegancia atemporal y sus generosos volúmenes. Esta propiedad única cuenta con casi 450 m² de espacio habitable, divididos en 12 estancias con mucho carácter. Tras cruzar la puerta, un sendero rodeado de vegetación conduce a la casa principal. Esta se abre a un amplio salón inundado de luz, una inspiradora biblioteca-despacho, un acogedor comedor y una amplia y acogedora cocina, ideal para el entretenimiento. El encanto de lo antiguo se funde sutilmente con el confort contemporáneo gracias a sus magníficos detalles de época: vigas vistas, suelos de piedra, chimenea de piedra... La zona de noche incluye 7 dormitorios, incluyendo 2 suites principales, y 5 baños. El ático es convertible y ofrece potencial adicional para dormitorios, un estudio de artista o una zona de bienestar. En el exterior, la propiedad cuenta con una magnífica piscina con caseta, cocina de verano, plancha y terraza panorámica, ideal para las largas tardes de verano. Un pequeño establo y una capilla privada completan esta excepcional propiedad, que encantará a los amantes del patrimonio y la naturaleza. Un remanso de paz a pocos minutos de las tiendas y playas de la costa vasca. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Camille PECASTAING TEL.: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precios con impuestos y tasas a cargo del vendedor (IVA incluido). Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 2500 y 3000 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

AUSSERGEWÖHNLICH UND SELTEN: Eingebettet in 3 wunderschön bewaldete Hektar, von denen ein Teil bebaubar ist, vor den Toren von Biarritz, im Herzen einer seltenen und geschützten Umgebung, verführt diese außergewöhnliche Residenz aus dem 16. Jahrhundert mit ihrer Authentizität, ihrer zeitlosen Eleganz und ihren großzügigen Volumen. Dieses einzigartige Anwesen bietet fast 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 12 charakteristische Zimmer. Hinter dem Tor führt ein von Grün gesäumter Weg zum Haupthaus. Dieses öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem inspirierenden Bibliotheksbüro, einem warmen Esszimmer und einer großen, geselligen Küche, ideal für die Unterhaltung von Gästen. Der Charme des Alten vermischt sich subtil mit modernem Komfort, dank großartiger historischer Merkmale: Sichtbalken, Steinböden, Steinkamin ... Der Schlafbereich umfasst 7 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, und 5 Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial für Schlafzimmer, ein Künstleratelier oder einen Wellnessbereich. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen herrlichen Swimmingpool mit Poolhaus, Sommerküche, Plancha-Grill und Panoramaterrasse, ideal für lange Sommerabende. Ein kleiner Stall und eine private Kapelle vervollständigen dieses seltene Anwesen, das Liebhaber von Kulturerbe und Natur begeistern wird. Eine Oase der Ruhe nur wenige Minuten von den Geschäften und Stränden der baskischen Küste entfernt. Kontakt Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] oder Camille PECASTAING TEL [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER Agentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland Weitere Informationen (Ref. [hidden information]) Preise inkl. Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inkl. Steuern Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre [hidden information] (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 2.500 und 3.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCEPTIONNELLE ET RARE, lovée au sein de 3 HECTARES magnifiquement arborés
, aux portes de Biarritz, au cur d’un environnement rare et préservé, cette demeure d’exception datant du XVIe siècle séduit par son authenticité, son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Cette propriété unique développe près de 450 m² habitables, répartis en 12 pièces de caractère. Passé le portail, une allée bordée de verdure mène à la maison principale. Celle-ci s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, une bibliothèque-bureau inspirante, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir. Le charme de l’ancien se mêle subtilement au confort contemporain, grâce à de superbes éléments d’époque : poutres apparentes, sols en pierre, cheminée en pierre ... La partie nuit comprend 7 chambres dont 2 suites parentales, 5 salles de bains. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour des chambres, un atelier d’artiste ou un espace bien-être. À l’extérieur, la propriété dispose d’une magnifique piscine avec pool house, cuisine d’été, plancha et terrasse panoramique, idéale pour les longues soirées d’été. Une petite écurie et une chapelle privée viennent compléter ce bien rare, qui ravira les amoureux de patrimoine et de nature.
Un havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et des plages de la côte basque.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING TEL [hidden information] -
EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/