Hervorragendes Charakteranwesen Mit 311 M2 Wohnfläche, Nebengebäude Und Park Von 1660 M2. Einzigartig

Das Dorf mit allen Geschäften liegt 20 Minuten von Beziers und Narbonne entfernt, in der Nähe des Canal du Midi und nur 20 Minuten vom Strand entfernt! Prächtiges, charaktervolles Haus aus dem 18. Jahrhundert, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Mit einer Wohnfläche von 311 m2 bietet es 5 bis 6 Schlafzimmer, 2 Bade-/Duschräume, ein Wohnzimmer, eine große offene Küche mit Esszimmer, große Flure, einen Keller, eine Waschküche, eine Werkstatt, das alles in einem wunderschönen Park von 1660 m2 mit Pool und Waschbecken. Nebengebäude von 58 m2 im Erdgeschoss mit separatem Zugang, sehr leicht in ein Ferienhaus umwandelbar und mit einem Außenbereich von 10 m2. Einzigartig! Jede Menge Charme! Haupthaus von 311 m2 Keller = Keller von 25 m2. Erdgeschoss = Großer Flur von 41 m2 (möglicher Zugang zum Ferienhaus) + Wohnzimmer von 33 m2 (originaler Marmorkamin) + schönes Esszimmer/offene Küche von 65 m2 (hervorragender originaler Holzkamin, große zentrale Insel, Doppelwaschbecken, Schränke, 2 französische Fenster, die auf die Terrasse führen und Zugang zur Waschküche und Werkstatt) + Waschküche von ca. 20 m2 mit Waschraum (Dusche, WC und Waschbecken) und Kessel Zimmer + Werkstatt von ca. 20 m2 mit Zugang zur Terrasse.1 = Großer Flur von 24 m2 + Schlafzimmer von 15 m2 (Balkon und Zugang), sonstiger Schlafzimmer) + Schlafzimmer von 18 m2 (Balkon und Kamin) + Schlafzimmer von 21 m2 (Balkon) + Schlafzimmer von 21 m2 (Balkon) + Ankleideraum von 12 m2 (+ Büro/Schlafzimmer) von 12 m2 + 4 Stufen hinunter zu einem Flur von 5 m2 + WC und Waschbecken von 6 m2 + Badezimmer von 18 m2 (Doppelwaschbecken, Eckwhirlpool, Sauna, Dusche und 2 Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 18 m2 + Schrank von 7 m2 2. Nebengebäude von 58 m2 (mit separatem Zugang) Erdgeschoss = Zimmer von 28 m2 + Zimmer von 15 m2 + Zimmer von 15 m2 (WC und Waschbecken) + Außenbereich von 10 m2 (Möglichkeit der Umzäunung). Sehr einfach in ein Ferienhaus mit einer kleinen Küche und einem Waschraum umzubauen (alle Ankünfte sind vorhanden) .Außenbereich = Angenehmer Park von 1660 m2 mit vielen Bäumen (Olivenbäume, Linden, Magnolien, Zedern:) + große Terrasse von 55 m2 + Pool (Schale, Bohnenform) + Waschbecken mit Pumpensystem + 2 Brunnen mit Pumpensystem + zweites Tor mit Zugang zu einer anderen Straße.Extras = Hervorragende Originalausstattung (Fliesen, schöne Decken, originaler Marmorkamin, originale Steintreppe) + Strom und Sanitär wurden erneuert + Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert + Hitze Pumpe + umschaltbare Klimaanlage in den Schlafzimmern + PVC-Doppelverglasung + thermodynamischer Kessel + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1660€ und 2300€ pro Jahr. Die am 1. Januar 2021 indexierten durchschnittlichen Energiepreise (einschließlich Abonnements) + die jährliche Grundsteuer beträgt 2818€ + 2 private Parkplätze.Preis = [versteckte Information]; (Einzigartig! Voller Charme!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Gebühren des Notars müssen zusätzlich zum aktuellen offiziellen Tarif entrichtet werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-Risks: georisques. gouv. frImmobilien-ID: 40295Preis: [versteckte Informationen]; Schlafzimmer: 6Badezimmer: 2Referenz: NB864000EWeitere MerkmaleSofort bewohnbarNeueste ImmobilienAußenbereichPrestigePrivate Parkplatz/GarageMietmöglichkeitSchwimmbad mit Grundstück/Garten
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/