Schönes Anwesen Mit Doppelgarage Und Pool

Nur 10 Minuten von Béziers entfernt, auf der erforschten Gemeinde Maraussan, entdecken Sie diese Charaktervilla, die 1998 gebaut wurde und etwa 166 m² bewohnbar auf einem Grundstück von 1.017 m² bewohnbar ist. Dès l’entrée, une agréable privative mène à la maison et offre un verritable senée timent d’intimité. Les extérieurs, soigneusement entretenus, accueillent une belle piscine au sel, un pool-house, une cuisine d’été ainsi qu’une végétation mediterranéenne agrémentée de majestueux palmiers.Un garage indépendant d’environ 40 m² avec double portète l’ensemble. Il permet de stationner deux véhicules et offre un fort potenzial d’aménagement (studio, salle de jeux, espace professionnel usw.) .La maison s’articule autour d’un hall d’entrée desservant les principaux espaces de vie. La cuisine indépendante, recente et entièrement équipée, a été réalisée par le cuisiniste Yannick Création. Le séjour avec véranda développe près de 62 m² et bénéficie d’une belle luminosité. Un poêle à bois vient compléter cet space chaleureux.Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard, un bureau, un dressing, un wc indépendant ainsi qu’un espace cellier-buanderie. Le bureau et un espace dressing, repräsentant ensemble près de 30 m², offrent la possibilité de créer une vaste parentale de plain-pied selon les besoins des futurs propriétaires.À l’etage, vous trouverez deubres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC. Toutes les chambres de la maison dispent de placards integrés, apimportant un comfort de rangement appréciable au quotidien.La villa bénéficie de prestations de qualité: menuiseries double vitrage, moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, volets battants, ainsi qu’un excellent état général. Toiture, façade, electricité et plomberie ont été parfaitement entretenues.Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à proximité imédiate.Prix: 499 000 Honoraires charge vendeur.Mandat 457601 (Delegation) (DPE:C/GES:B) Montant estimate é des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340 et 3230 indexées aux années 2021.Pour visiter et vous concompagner dans projet, contactez Candylène BUTIN, au [hidden information] ou, par mailriel à [hidden information] .Selon l’article [versteckte Informationen] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS [versteckte Informationen] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] delivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Versicherung responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: BEZIERS [versteckte Informationen] -.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/