Moderne Villa In Der Nähe Von Béziers

Just 15 minutes north of Béziers, nestled in a commanding position on a south-west facing slope, this contemporary property offers a rare living environment, set in the heart of unspoilt natural surroundings. Built on a landscaped and fully enclosed plot of 1,780 m², with no overlooking neighbours or shared walls, it enjoys exceptional panoramic views over the vineyards and countryside, set against a backdrop of sumptuous sunsets.

The spaciousness is immediately striking upon entering.
Bathed in light, the 73 m² living area stands out for its clean lines and warm atmosphere. The open-plan kitchen, fully equipped with high-quality fittings, blends seamlessly into this space designed for elegant and convivial entertaining.

This single-storey villa offers four true master suites, designed as fully self-contained private spaces.

Designed for a complete lifestyle, the house also stands out for its spaces dedicated to leisure and daily living: a billiard room, home cinema, study, laundry room, and a 31 m² tiled garage.

Outside, the property reveals its full potential. A vast 226 m² terrace extends the living spaces and invites you to make the most of the panoramic views. The heated (10 x 4 m) saltwater swimming pool blends harmoniously into this landscaped setting.

A pétanque court, vegetable garden, and meticulously landscaped grounds… every detail has been carefully considered to offer a living environment that is as pleasant as it is functional.
When it comes to amenities, nothing has been left to chance: ducted air conditioning, fibre-optic broadband, a water softener, an automatic watering system and a motorised gate.

A rare feature: two rainwater harvesting tanks with a total capacity of 80 m³ allow for optimal management of the outdoor areas and the swimming pool.

A secluded and elegant villa, ideal as a primary or secondary residence, which will appeal to those who appreciate comfort, tranquillity and exceptional scenery.

À seulement 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement naturel préservé, en position dominante sur un versant exposé sud-ouest. Implantée sur un terrain paysagé de 1 780 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre une vue panoramique remarquable sur les vignobles et la campagne environnante, sublimée chaque soir par de superbes couchers de soleil.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L’espace de vie de 73 m², aux lignes épurées, propose une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à cet ensemble conçu pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné.
Entièrement de plain-pied, la villa dispose de quatre véritables suites parentales, chacune pensée comme un espace indépendant, garantissant confort et intimité à ses occupants comme à leurs invités.
La maison se distingue également par ses espaces complémentaires dédiés au quotidien et aux loisirs : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie ainsi qu’un garage carrelé de 31 m², apportant une réelle fonctionnalité.
À l’extérieur, une vaste terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La piscine chauffée de 10 x 4 m, traitée au sel, s’intègre parfaitement dans cet environnement soigné. Terrain de pétanque, potager et aménagements paysagers viennent parfaire cet ensemble pensé dans les moindres détails.
Les équipements renforcent encore le confort : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et portail motorisé.
Un atout particulièrement rare : deux citernes de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 80 m³ permettent une gestion optimisée et durable des extérieurs et de la piscine.
Cette villa confidentielle conjugue élégance, confort et sérénité, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de nature et de prestations de qualité.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/