Lise Elegantes Weinanwesen Mit Mieteinnahmen, Zwischen Meer

GALA Immobilier hat das Privileg, LISE zu präsentieren, eine seltene Immobilie mit authentischem Charme, die ideal in Südfrankreich liegt, nur wenige Kilometer von den Stränden des Mittelmeers entfernt. Diese herrliche Steinresidenz vereint Charakter, Komfort und Mietpotenzial. Es besteht aus einem Haupthaus mit Pool sowie zwei unabhängigen Nebengebäuden und bietet mehrere Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, Familienhaus, Gästehausaktivität oder Mietinvestition. Eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie nur noch auspacken und eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Natur, Authentizität und mediterraner Süße genießen müssen.
Das Haupthaus
Erdgeschoss: Ein eleganter Eingang von 10 m2 führt zu einem geräumigen und warmen Wohnbereich von 42 m2, der durch ein 4 m2 großes Glasdach erweitert wird und sich ideal für die Einrichtung eines Weinkellers oder eines Verkostungsbereichs eignet. Ein Flur von 4,84 m2 führt zu: einer motorisierten Garage von 14,50 m2, einer Waschküche von 8 m2. Auf dieser Ebene entdecken Sie auch einen privaten Bereich, bestehend aus: einem Schlafzimmer von 9 m2, einem Spielzimmer von 16 m2, einem Duschbad von 10 m2. Insgesamt also ca. 35 m2, perfekt geeignet, um Familie und Freunde zu beherbergen oder einen unabhängigen Raum zu schaffen.
Erste Ebene. Auf einer Landung befindet sich derzeit ein angenehmer Entspannungsbereich, der Filmabenden und geselligen Momenten gewidmet ist.
Erdgeschoss: Sie werden von einer herrlichen Wohnfläche von 40 m2 verzaubert sein, die ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche kombiniert. Ein großes Erkerfenster erweitert diesen Raum harmonisch auf eine herrliche, halbüberdachte Terrasse von 50 m2 mit Pool und schafft so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich besteht aus: einem Schlafzimmer von 13 m2 mit eigenem Duschbad von 3,28 m2, einem Stauraum von 6,20 m2, einem unabhängigen WC, einer prächtigen Master-Suite von 37 m2 mit einem Ankleideraum und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Die Nebengebäude: Das Anwesen verfügt außerdem über zwei unabhängige Einheiten von 29 m2 und 32 m2, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Räume können in komfortable T2-Wohnungen umgewandelt werden und bieten eine hervorragende Möglichkeit, durch saisonale oder jährliche Mieten zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Die Vorteile: Authentisches Steingebäude, Pool mit halbüberdachter Terrasse, Zwei unabhängige Nebengebäude, Attraktives Mietpotenzial, motorisierte Garage, ruhige und privilegierte Umgebung, Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten. Ein charaktervolles Anwesen, das den Charme des alten, modernen Komforts und ein hohes Nutzungspotenzial vereint und unverzüglich entdeckt werden muss.
Zusätzliche Informationen:
Grundsteuer (1700 EUR)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. [versteckte Informationen]
Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Schule, Restaurant, Café, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Apotheke.
Das Dorf: eine bezaubernde Kleinstadt im Clape-Massiv, die mit ihren Weinbergen, Olivenbäumen und Mandelbäumen verzaubert. Dieses außergewöhnliche Dorf bietet ein unvergleichliches Panorama, das durch die Düfte der Garrigue noch verstärkt wird, nur 10 km vom Mittelmeer entfernt. 20 Minuten vom Flughafen Béziers, 30 Minuten von Narbonne, 15 Minuten vom Meer und 1 Stunde von Spanien entfernt.
Kontakt
Wenden Sie sich an Ihre Beraterin Barbara Blaya, unabhängige Immobilienmaklerin, registriert bei der RSAC von Narbonne unter der Nummer [versteckte Informationen], Inhaberin der Immobilienwerbekarte von GALA Immobilier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/