Zeitlose Eleganz In Einem Architektonischen Meisterwerk Am Wasser

Ein architektonisch beeindruckendes Ensemble aus acht prachtvollen Stadtvillen steht auf einer großzügigen, parkähnlichen Fläche von ca. 11.468 m², eingebettet zwischen altem Baumbestand und dem sanften Lauf der Müggelspree. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer dieser eleganten Villen — ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und besondere Wohnmomente legen.

Die Wohnung erstreckt sich über den 2. Stock und das Dachgeschoss und ist natürlich bequem mit dem Aufzug und über eine Wohnungseingangstür auf jeder Etage erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet es ein beeindruckendes Raumgefühl, das einladende Offenheit mit gemütlicher Privatsphäre verbindet. Edles Eichenparkett, moderne Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzrollos schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und wohnlicher Wärme.

Schon der Eingang in der obersten Etage vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Hier befindet sich das beeindruckende Wohn- und Esszimmer — ein lichtdurchfluteter Raum, dessen Architektur durch die offenen Sichtlinien und die umliegende Terrasse perfekt zur Geltung kommt. Auf der Terrasse davor genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Müggelspree und das bunte Treiben auf dem Wasser. Dieser Außenbereich ist eine Oase der Ruhe, die zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein mit Freunden einlädt. Weitere Zimmer verfügen über ein stilvolles, komfortables Bade- und Duschbad mit großzügigem Waschbecken, das den hohen Anspruch an anspruchsvolles Wohnen perfekt unterstreicht. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist ein weiteres Highlight. Sie ist mit einer beliebten Kochinsel ausgestattet und eignet sich neben Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ideal für ein schnelles Frühstück sowie ein anspruchsvolles Koch-Event. Eine geräumige Terrasse vor dem Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Mahlzeit bei schönem Wetter an der frischen Luft zu genießen.

Eine interne Treppe führt Sie in den 2. Stock darunter. Drei komfortable Räume eröffnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder vielleicht ein privater Hobbyrückzugsort und ein praktischer Ankleideraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Die 3 Räume können je nach Bedarf auch ohne Baugenehmigung in 2 größere Räume umgewandelt werden. Das moderne Duschbad mit separatem Stauraum für die Waschmaschine bietet zusätzlichen Alltagskomfort. Eine Besonderheit ist eine gemütliche Sauna — Ihr persönlicher Rückzugsort für Ruhe, Wellness und Regeneration.

Auf Anfrage kann ein begehrter Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 40.000 Euro erworben werden. Dieser ist mit einer privaten Wallbox ausgestattet und ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken. Auch Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein exklusiver Bootsanleger bietet direkten Zugang zur Müggelspree — ideal für spontane Abkühlung oder sportliche Touren. Auch Bootsliebhaber kommen hier nicht zu kurz: Für einen Kaufpreis von 35.000 Euro können Sie Ihr Boot an Ihrem eigenen Liegeplatz (ca. 8 m lang und ca. 3,50 m breit) vor dem Haus festmachen. So können Sie das Leben auf und am Wasser in vollen Zügen genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage, die 2024 auf dem Dach der Stadtvilla installiert wurde. Die Eigentümergemeinschaft hat damit ein zukunftsorientiertes Energiekonzept geschaffen, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch die wirtschaftliche Belastung deutlich reduziert. In Kombination mit dem privaten Balkonkraftwerk der Wohnung entsteht eine kostensparende Energieversorgung, die sich besonders positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt. Die Fähigkeit, einen großen Teil des eigenen Strombedarfs zu decken, verleiht dieser Immobilie ein zusätzliches, wertvolles Maß an Komfort — nachhaltig, klimafreundlich und unabhängig.

Fazit:
Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet beeindruckende Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer fantastischen Lage am Wasser. Es ist ein Ort, an dem sich Ästhetik, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau treffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom unvergleichlichen Charme dieser besonderen Immobilie.