Wohnung in Berlin

Es gibt Immobilien, die beeindrucken durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur, ihre Ausstattung oder ihre Großzügigkeit. Und dann gibt es Wohnungen, bei denen all diese Qualitäten auf besondere Weise zusammenkommen.

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Eigentumswohnung in Berlin Friedrichshagen gehört zu genau diesen seltenen Immobilien.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Design und eine außergewöhnliche Nähe zum Wasser miteinander verbindet. Direkt am Müggelsee gelegen, entsteht hier ein Wohngefühl, das in Berlin nur selten zu finden ist.

Ursprünglich als zwei separate Eigentumswohnungen konzipiert, wurden beide Einheiten zu einem großzügigen und harmonischen Zuhause zusammengeführt. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich durchdachter Grundriss mit weitläufigen Sichtachsen, fließenden Übergängen und einer beeindruckenden Raumwirkung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn, Ess und Küchenbereich. Bodentiefe, dreifach verglaste Sprossenfenster öffnen den Blick nahezu uneingeschränkt auf den Müggelsee. Wasser, Himmel und Natur werden dadurch zu einem festen Bestandteil des täglichen Wohnens.

Der See präsentiert sich zu jeder Jahreszeit neu. Mal ruhig und klar, mal voller Bewegung und Licht. Diese unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und schafft ein Wohngefühl, das weit über klassische Architektur hinausgeht.

In den kühleren Monaten wird der außergewöhnlich gestaltete Kamin zum Mittelpunkt des Wohnens. Durch seine zwei Sichtachsen lässt sich das Feuer sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus erleben. Das Zusammenspiel aus Wärme, Licht, knisterndem Holz und dem freien Blick auf den Müggelsee schafft eine Atmosphäre von besonderer Behaglichkeit.

Die Ausstattung der Wohnung wurde mit hohem Anspruch an Komfort, Qualität und Ästhetik gewählt.

Das hochwertige Echtholz Eichenparkett unterstreicht die natürliche und elegante Wirkung der Räume. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei auch an kühleren Tagen für ein angenehmes Wohngefühl. In den Sommermonaten gewährleistet eine integrierte Kühldecke ein ausgeglichenes und komfortables Raumklima.

Sämtliche Fensterflächen verfügen über elektrisch steuerbare Jalousien, die Licht, Privatsphäre und Sonneneinstrahlung komfortabel regulieren. Ergänzt wird dieses Ausstattungskonzept durch eine indirekte Deckenbeleuchtung, die insbesondere in den Abendstunden eine elegante und zugleich zurückhaltende Atmosphäre erzeugt.

Viele Details dieser hochwertigen Ausbaustufe erschließen sich erst beim zweiten Blick. Gerade dieses Zusammenspiel aus Materialien, Technik, Licht und Architektur prägt den besonderen Charakter der Wohnung.
Ein weiterer Mittelpunkt ist die offen gestaltete Küche, die gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den kommunikativen Kern des Zuhauses bildet.

Die hochwertige Nobilia Markenküche wird durch eine imposante Granitarbeitsplatte geprägt und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das Miele Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug ist nahtlos in die Gestaltung integriert. Ein hochwertiger Miele Backofen sowie die Kühl und Gefrierkombination ergänzen die Ausstattung und unterstreichen den hohen Anspruch an Funktion und Design.

So entsteht ein Bereich, in dem Kochen, Genießen und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen. Ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und besondere Momente.
Auch das Duschbad setzt den hochwertigen Anspruch konsequent fort. Ausgewählte Armaturen und Sanitärelemente von Villeroy & Boch prägen das elegante Gesamtbild. Ein individuell maßgefertigter Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung setzt einen zusätzlichen stilvollen Akzent.

Mit den ersten warmen Tagen verlagert sich das Leben auf die großzügige Terrasse.

Durch ihre Dimension und die unmittelbare Nähe zum Müggelsee entsteht nahezu mediterranes Flair. Über die gesamte Terrassenbreite sorgen elektrisch steuerbare Markisen für angenehmen Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Nutzung auch an warmen Sommertagen.

Ob Frühstück am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder lange Abende mit Freunden und Familie, der Blick auf den Müggelsee bleibt stets die eindrucksvolle Kulisse.

Hier entstehen jene Momente, die eine Immobilie zu einem Zuhause machen. Ein erster Kaffee mit Blick auf das Wasser. Ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Das Licht, das sich auf der Oberfläche des Sees verändert. Oder einfach die Ruhe, die entsteht, wenn Natur und Architektur miteinander verschmelzen.

Die direkte Lage am Müggelsee und der Zugang zum Wasser verleihen dieser Wohnung eine Qualität, die selbst innerhalb Berlins außergewöhnlich ist. Gleichzeitig beginnt nur wenige Schritte entfernt das gewachsene und beliebte Berlin Friedrichshagen mit seiner besonderen Mischung aus Urbanität, Tradition und Nähe zur Natur.

Diese Wohnung ist weit mehr als die Summe aus 3 Zimmern, ca. 160 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung.
Sie ist ein Rückzugsort am Wasser. Ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Großzügigkeit und besondere Architektur.

Und vor allem ein Zuhause, das nicht nur gesehen, sondern erlebt werden möchte.

Direkt am Müggelsee.