$2,131,935

Rondelaan 2 1861 Ed Bergen (Nh)

  • 5 Schlafz.
  • 2 Bäder
  • 2,874 Sqft
  • 14,101 Sqft lot
  • Aktualisiert: Mai 28
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Über die Immobilie

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Wohnen in der Nationaldenkmalvilla „De Reigertoren“ mit nicht weniger als 267 m² Wohnfläche, in der Nähe von Wald, Dünen und Strand!
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.310 m², direkt am Waldrand in Bergen, liegt die Villa De Reigertoren. Diese charakteristische Villa aus dem Jahr 1918 steht unter Denkmalschutz und wurde vom Architekten J.B. van Loghem im Auftrag des Ehepaares Selleger-Elou
National Monument Villa “De Reigertoren” for sale in Bergen (NH): 267 m² of living space near woods, dunes and beach!

Are you looking for a unique detached villa in Bergen (NH) with character, history and generous space? Then National Monument Villa De Reigertoren is exactly what you are looking for. This exceptional listed villa, built in 1918 and designed by architect J. B. (Han) van Lo
Wohnen in der Nationaldenkmalvilla „De Reigertoren“ mit nicht weniger als 267 m² Wohnfläche, in der Nähe von Wald, Dünen und Strand!
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.310 m², direkt am Waldrand in Bergen, liegt die Villa De Reigertoren. Diese charakteristische Villa aus dem Jahr 1918 steht unter Denkmalschutz und wurde vom Architekten J.B. van Loghem im Auftrag des Ehepaares Selleger-Elout entworfen. Die Kombination aus geometrischen Formen, organischen Linien und sorgfältigen Details macht dies zu einer Residenz von außergewöhnlicher Klasse.
Das markanteste Merkmal ist der Reiherturm („Reigertoren“), der wahrscheinlich benannt wurde, weil vom Turm aus Reihernester im Wald gezählt werden konnten. Die ersten Bewohner, die sich für Astronomie begeisterten, gaben hier den einheimischen Kindern mit einem Teleskop Unterricht in der Sternenbeobachtung. Im Turm befindet sich auch ein Buntglasfenster, das auf den theosophischen Hintergrund der ersten Besitzer verweist.

Erdgeschoss
Die Villa wird über eine geräumige Auffahrt mit Platz für mehrere Autos erreicht. An der Vorderseite fällt sofort das imposante Reetdach ins Auge. Von der Eingangshalle aus erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche.
Die Küche ist mit einem Bosch-Kombiofen, einem AEG-Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Kühl- und Gefrierschrank, einer Umlufthaube und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Französische Türen führen auf eine große Terrasse und den Garten hinter dem Haus. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Fußbodenheizung, Waschmaschine- und Trockneranschlüssen sowie einer Dusche mit Toilette und Waschbecken.
Von der Küche aus betreten Sie den Fernsehraum mit massivem Eichenboden, Einbauschränken und großen Fenstern mit historischem Denkmalglas. Daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Erkerfenster, Holzofen und originalen Einbauschränken. Dieses Zimmer verfügt auch über einen massiven Eichenboden und die Holzbalkendecke verleiht dem Wohnbereich einen wunderbar authentischen Charakter. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche und das TV-Zimmer verfügen über einen originalen Kamin. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den tiefen und geräumigen Keller, der sich ideal für die Lagerung von Wein und mehr eignet.

Erster Stock
Die erste Etage bietet vier großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Balkon an der Vorderseite haben. Auf der Rückseite führt ein charmantes Arbeitszimmer — ebenfalls mit einem charakteristischen Kamin — auf einen Balkon auf der Rückseite der Villa. Das vierte Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Nebenraum und bietet auch Zugang zum hinteren Balkon.
Vom großen Flur aus erreichen Sie das Badezimmer und eine separate Toilette mit Waschbecken. Das Badezimmer ist hell und gut gepflegt und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein Waschbecken mit Unterschrank. Sowohl das Badezimmer als auch die Toilette verfügen über eine Fußbodenheizung.

Zweiter Stock
Die zweite Etage ist geräumig und voller Möglichkeiten. Egal, ob Sie ein großes zusätzliches Schlafzimmer bevorzugen oder mehrere Räume für Hobbys, Gäste oder Kinder einrichten möchten — der Platz ist da. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Lagerraum mit der Hybrid-Zentralheizung (installiert im Jahr 2023).

Dritter Stock/Turmzimmer
Das ikonische Turmzimmer ist über eine Treppe im Inneren der „Reigertoren“ zu erreichen. Von hier aus genießen Sie von der Plattform aus eine einzigartige Aussicht und können fast die Geschichte des hier stattfindenden Sternenbeobachtungsunterrichts nachempfinden.
Sowohl der Kriechraum als auch das Dach sind isoliert, und die meisten Fenster sind mit isolierendem Denkmalglas ausgestattet. Ein wesentlicher Vorteil des Besitzes eines denkmalgeschützten Denkmals besteht darin, dass Zuschüsse von bis zu 38% für die Instandhaltung der Außenanlagen des Grundstücks zur Verfügung stehen.

Der Garten
Der Garten der Villa ist eine üppige grüne Oase. Auf dem weitläufigen 1.310 m² großen Grundstück finden Sie alte Bäume, landschaftlich gestaltete Rabatten und mehrere sonnige sowie geschützte Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Ort bieten. Die große Auffahrt bietet Platz für mehrere Autos und verfügt über eine Ladestation mit separatem Zähler — ideal sowohl für den privaten als auch für den geschäftlichen Gebrauch. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Gartenbewässerung.
Das Anwesen umfasst auch eine geräumige Garage/Scheune mit 8 Sonnenkollektoren auf dem Dach.

Standort
Diese Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Bergen, direkt am Rand des Bergerbos und in der Nähe der Schoorl-Dünen. Der Strand von Bergen aan Zee ist nur 4 km entfernt.
Das charmante Dorfzentrum von Bergen bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier können Sie gehobene Küche, ein Glas Wein oder einen Kaffee in der Sonne genießen. In der Stadt findet auch das berühmte jährliche 10-tägige Kunstfestival statt und das Museum Kranenburgh ist zu Fuß erreichbar.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Alkmaar. Amsterdam ist nur eine 45-minütige Autofahrt entfernt.

Einzigartige Funktionen
• Nationaldenkmal aus dem Jahr 1918, entworfen von J.B. van Loghem, reich an Geschichte
• Wohnfläche von 267 m²
• Geometrischer und organischer Baustil
• Attraktive Zuschüsse (bis zu 38%) für die Instandhaltung des Denkmals im Außenbereich
• Umfassende Wartungsarbeiten am Reetdach (2023)
• Hybrid-Zentralheizung (2023)
• Ausgestattet mit Isolierung und 8 Sonnenkollektoren
• Originale gemauerte Kamine und Einbauschränke
• Sehr großes Grundstück von 1.310 m²
• Ladestation für Elektroautos mit privatem Zähler
• Lage am Waldrand, in der Nähe von Strand und Stadtzentrum
• Zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
• Transfer in Absprache
National Monument Villa “De Reigertoren” for sale in Bergen (NH): 267 m² of living space near woods, dunes and beach!

Are you looking for a unique detached villa in Bergen (NH) with character, history and generous space? Then National Monument Villa De Reigertoren is exactly what you are looking for. This exceptional listed villa, built in 1918 and designed by architect J. B. (Han) van Loghem, offers no less than 267 m² of living space on a spacious 1,310 m² plot, directly on the edge of the woods and within easy reach of the Schoorl Dunes and the beach at Bergen aan Zee.

This characterful villa combines the architecture of the Nieuwe Bouwen movement with modern living comfort. The property stands out thanks to its iconic Reigertoren tower, thatched roof, original details and beautiful green setting. Owing to its size, layout and location, this is an ideal family home in Bergen for those seeking spacious detached living close to both nature and amenities.

Prime location in Bergen (NH)

The property is situated in one of the most beautiful locations in Bergen, North Holland, directly next to the Bergerbos woods and close to the Schoorl Dunes. The beach at Bergen aan Zee is approximately 4 km away. Bergen’s charming town centre, with shops, restaurants, terraces, the Kunst10Daagse art event and Museum Kranenburgh, is also nearby.

Schools are within walking and cycling distance. Alkmaar can be reached in approximately 10 minutes, and Amsterdam in around 45 minutes.

Layout

The generous driveway, with parking for several cars, leads to the entrance of the villa. The hallway provides access to the living room and spacious kitchen-diner. The kitchen-diner features underfloor heating and various built-in appliances, including a Bosch combination microwave, AEG induction hob, dishwasher, fridge-freezer and recirculation extractor hood. French doors provide direct access to the terrace and delightful rear garden.

Adjacent to the kitchen is a practical utility room with underfloor heating, washing machine and dryer connections, and a shower with toilet and washbasin. From the kitchen, you enter the atmospheric TV room, featuring a solid oak floor, built-in cupboards and large windows with insulating heritage glass.

The generous living room, with bay window, wood-burning stove, original built-in cabinets and characteristic beamed ceiling, exudes atmosphere and authenticity. The living room, kitchen and TV room all feature an original fireplace. The hallway also provides access to the deep cellar, ideal for wine storage, for example.

The first floor comprises four spacious bedrooms, two of which have access to the front balcony. At the rear is an atmospheric study with fireplace and balcony. The fourth bedroom has a practical side room and also provides access to the balcony. The bright bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin unit. Both the bathroom and the separate toilet have underfloor heating.

The second floor is spacious and multifunctional, offering plenty of possibilities for additional bedrooms, a hobby room or a playroom. This floor also houses the storage room with the hybrid central heating system, installed in 2023.

A staircase in the Reigertoren tower leads to the iconic tower room: a unique space with beautiful views and a special historic atmosphere.

Garden and outdoor space

The beautifully landscaped garden surrounding the villa completes the outdoor living experience. On the spacious 1,310 m² plot, you will find mature trees, well-maintained borders and several sunny and sheltered terraces. The large driveway offers parking for several cars and is equipped with an electric vehicle charging point with its own sub-meter.

There is also a spacious garage/shed with 8 solar panels on the roof. A groundwater pump provides efficient irrigation for the garden.

In recent years, the villa has been maintained and adapted in various ways for contemporary use. In 2023, major maintenance was carried out on the thatched roof, and a hybrid central heating system was installed in the same year. The property also benefits from several insulating features, including heritage glass and double glazing, underfloor heating in several areas and 8 solar panels on the garage/shed.

The property also offers ample scope to adapt elements such as the kitchen, sanitary facilities and other finishes to your own taste and living requirements over time. Additional information on the condition of the property, including recent inspections and quotations, is available to interested parties.

Furthermore, various financial options are available for the purchase, maintenance and sustainability improvements of a national monument. Through the Nationaal Restauratiefonds and other heritage organisations, owners may be eligible for favourable loans or subsidies. This could include, for example, a low-interest loan for maintenance to elements such as the roof, façade, foundation, window frames, stained glass or plasterwork.

There are also opportunities for sustainability improvements, such as measures suitable for a listed monument, including HR glass or a hybrid heat pump. In addition, private owners of a residential national monument may be eligible for subsidies of up to 38% of maintenance and restoration costs. For larger applications, an inspection report is usually required. The exact options depend on the situation, the works involved and the applicable conditions at that time.

Unique features

National monument from 1918, designed by J. B. van Loghem with rich history;

Living area of no less than 267 m²;

Geometric and organic architecture;

Attractive subsidies available for exterior maintenance;

Major maintenance of thatched roof (2023);

Hybrid central heating system (2023);

Various insulation measures and 8 solar panels;

Original brick fireplaces and built-in cabinets;

Very generous plot;

EV charging point with own sub-meter;

Forest-edge location, close to beach and centre;

Centrally located with all amenities nearby;

Transfer date in consultation.
  • Art der Immobilie

    Villa

  • Etagen

    5

  • Baujahr

    1918

  • Preis/Quadratfuß

    $741

  • Verbrauch

    E

Funktionen

  • Terrasse
  • Garten
  • Kamin
  • Garage
  • Bergblick
  • Modern
  • 2D Grundriss
  • Panorama
  • Waschtrockner
Funktionen

Lot

Innenbereich

  • Office
  • Kamin
  • Waschtrockner

Outdoor

  • Terrasse
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Garage
  • Garten

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Rondelaan 2, Bergen, Nordholland, Niederlande Auf Google Maps anzeigen
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