Alter Prinsweg 19

Ein außergewöhnlich nachhaltiges Familienhaus voller Geschichte, Kultur und modernem Komfort im Herzen von Bergen (Nordholland).

Diese einzigartige Villa aus dem Jahr 1912 befindet sich im Herzen von Bergen, Nordholland. Es ist ein Haus, das Geschichte ausstrahlt und dennoch vollständig an den modernen Wohnkomfort angepasst ist. Authentische Details — wie antike portugiesische Bodenfliesen, Buntglasfenster und klassische Paneeltüren — fügen sich nahtlos in luxuriöse Annehmlichkeiten, hochwertige Oberflächen und eine überraschende Raumaufteilung ein. Der 55 Quadratmeter große Wintergarten und zahlreiche große Fenster tragen zum Reiz des Hauses bei.

Das Haus befindet sich im geschützten Dorf Bergen (Nordholland), wodurch die einzigartige Atmosphäre der Gegend erhalten bleibt. Die Villa strahlt Geschichte aus und weckt bei vielen Bewohnern von Bergen Nostalgie.

Fantastisches Wohnen in der Nähe des Bergerbos-Waldes am Rande der Dünen, eine 15-minütige Radtour vom Strand entfernt und gleich um die Ecke vom bezaubernden Zentrum des Künstlerdorfs Bergen mit dem Kranenburg Museum, dem Schloss „Het Oude Hof“ und dem Kino „De Zwarte Schuur“ im Wald. Das reiche Kultur- und Sportleben des Dorfes schafft eine Atmosphäre, in der sich Einwohner aus aller Welt wie zu Hause fühlen. Eine große Auswahl an Restaurants, darunter „Het Huis met de Pilaren“, Cafés, Boutiquen und verschiedene Supermärkte. Bergen bietet eine große Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Sekundarschulen sowie eine Internationale Schule. Bergen aan Zee bietet weitläufige Strände und Dünen sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, darunter Noord und andere reizvolle Einrichtungen. Die Lage, nur 10 Autominuten von Alkmaar mit seinem historischen Zentrum und der Autobahn A9 entfernt, die nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol, Den Haag und Utrecht führt, ist ideal.

Die Villa wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert und in ihrem ursprünglichen Stil restauriert, wobei durchgehend hochwertige Materialien verwendet wurden. Alle Sanitäranlagen, elektrischen Leitungen, Fensterrahmen und Holzarbeiten wurden ausgetauscht, das Gemälde wurde kürzlich fertiggestellt und der Isolierung und Nachhaltigkeit wurde große Aufmerksamkeit geschenkt. Die monatlichen Energiekosten sind niedrig und liegen im Durchschnitt bei 200€. Dies ist Investitionen in Isolierung und Belüftung, einer Wärmepumpe mit zwei tiefen Bohrlöchern (jeweils 160 Meter) für geothermische Energie und für alle drei Badezimmer sowie einem Wärmerückgewinnungssystem für die Klimaanlage zu verdanken. Das Haus hat überall eine angenehme Wärme und ist gut belüftet. Selbst bei extrem hohen Temperaturen kühlt sich das Haus ab. Die außergewöhnlich dicken Wände und die gut isolierten Fenster halten Außengeräusche fern und schaffen so eine Oase der Ruhe, die sich dennoch im Herzen des Dorfes befindet.

Der beeindruckende Eingangsbereich mit Buntglasfenstern und einer klassischen Eingangstür führt in einen hellen Flur mit antiken portugiesischen Bodenfliesen. Hier finden Sie eine separate Gästetoilette mit Zugang zu einem Keller mit 180-Liter-Warmwasserspeichern. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche, das Herzstück des Hauses.
Das Wohnzimmer ist einladend und hell, mit großen Fenstern, geätztem Glas und Stuckdecken. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche/Esszimmer.

Die Neonbeschilderung von Bergens Eisdiele aus vergangenen Tagen, die alten Fliesen mit Bordüren, handbemalte Küchenfliesen und die 7 Meter lange antike Speisekammer kontrastieren mit der eleganten Kücheninsel aus Edelstahl mit Gaggenau-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank mit Klimaschrank. Kochbegeisterte werden von der Teppanyaki-Grillplatte, dem Dampfgarer, dem Doppelofen, einer 5 Meter langen Betonarbeitsplatte, einem Quooker und einem Induktionskochfeld begeistert sein.
Doppeltüren mit original gezogenem Glas führen zum überraschend geräumigen Wintergarten mit einer eingelassenen Sitzecke, einem Holzofen aus Schamottplatten, Zugang zum Hauswirtschaftsraum (mit eigener Hausnummer), einem Kleiderschrank, einem Hauswirtschaftsraum, einer Wärmepumpe, einem Gefrierschrank, einem Hundewaschbecken aus Edelstahl und einem Arbeitsbereich mit der Möglichkeit, ein Badezimmer einzubauen. Vom Flur aus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo ein Hauptschlafzimmer über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, eine Toilette und ein luxuriöses Badezimmer mit doppelter Regendusche, Sonnendusche, Marmorwaschbecken im Friseurstil und Doppeltüren mit geätztem Glas verfügt, die zum Schlafbereich führen. Dieser große Raum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und wird derzeit als Arbeitszimmer/Büro genutzt.
Eine Treppe führt in den zweiten Stock, ein Treppenhaus mit teilweise Glasböden und Wasch-/Trocknungsmöglichkeiten mit einer Tür zum Balkon. Zwei verspiegelte Schlafzimmer, eines mit einer Tür zum gleichen Balkon, befinden sich hier. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke und jedes hat ein eigenes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche.

Der Garten rund um die Villa wurde liebevoll angelegt und bietet mehrere Terrassen, einen versunkenen Sitzbereich und ein Gewächshaus sowie Obstbäume wie Feigen-, Kiwi-, Birnen- und Apfelbäume. Diese werden von einem privaten, PC-gesteuerten Brunnen bewässert, und ein gut funktionierendes Entwässerungssystem wurde installiert. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit viel Grün und Privatsphäre genießen. Der Hintereingang mit einem Carport und ein leistungsstarker Zählerschrank, der die Option für eine Schnellladestation bietet und das Gesamtbild abrundet.

Empfehlung des Verkäufers:
Unser herrliches und sorgfältig renoviertes Haus steht zum Verkauf. Das Haus, in dem Oma, Frau Hoedjes, seit Generationen ihr Puppentheater betrieb und das unzählige Male von Passanten fotografiert und bewundert wurde. Die bezaubernde Straße zwischen der Ruinekerk und dem Haus ist immer ein wunderschönes Bild, wo die Kirchenglocken fröhlich läuten, auf den Terrassen immer viel los ist und der Wald gleich um die Ecke ist.

Allgemeine Informationen
- Wohnfläche ca. 273 m²
- Grundstücksgröße 594 m²
- 1912 erbaut, kürzlich fast komplett renoviert
- EPA-Etikett A
- Hochwertige Renovierung und hervorragende Wartung
- Sehr niedrige Energiekosten, derzeit 200€ pro Monat
- Authentische Details kombiniert mit luxuriösen Oberflächen
- Wunderschön angelegter Garten mit Wintergarten, Gewächshaus und verschiedenen Sitzbereichen
- Vor Ort stehen Parkplätze, darunter ein Carport, zur Verfügung
- Befindet sich im geschützten Dorf Bergen (Nordholland)
- Der Hauswirtschaftsraum hat eine eigene Hausnummer und ist vom Garten aus frei zugänglich
- Zwei Parkplätze in der angrenzenden Apartmentanlage können nach Absprache separat erworben werden
- Eine Besichtigung lohnt sich!
- Liefertermin nach Absprache