Stilvolles Und Luxuriöses Wohnen In Dieser Modernen, Komplett Eingerichteten Reetdachvilla Mit Hotel Chic

Willkommen in Komlaan 21, einer modernen Villa mit Reetdach, in der Luxus, Komfort und zeitloser Stil nahtlos ineinander übergehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 362 m² auf einem Grundstück von 1.353 m² bietet diese Villa großzügige Bereiche zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Genießen — sowohl drinnen als auch draußen. Das Haus ist komplett eingerichtet, mit allem modernen Komfort ausgestattet und kürzlich renoviert, sodass Sie vom ersten Moment an ultimativen Komfort und Luxus erleben können.

Die Villa strahlt ein schickes Hotel-Ambiente mit warmen, einladenden Räumen und Liebe zum Detail aus. Die Kombination aus Natursteinböden und Fischgrätholzböden, ergänzt durch neutrale Töne, subtile Wandverkleidungen und sanfte Akzente, schafft eine elegante und ruhige Atmosphäre. Überall, wo Sie hinschauen, wurden hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet, die in jedem Raum Komfort, Luxus und Funktionalität bieten. Dank ihrer sehr großzügigen Raumaufteilung und des durchdachten Designs eignet sich die Villa problemlos für Familien oder Gäste.

Das Haus wurde ursprünglich 2019 erbaut und 2025 komplett modernisiert. Jetzt verfügt es über eine großzügige zusätzliche Schlafebene in der unteren Etage mit vier Schlafzimmern. Diese großzügige Raumaufteilung bietet Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit und ist somit ideal für eine große Familie.

Die hellen, weitläufigen Zimmer und der wunderschön angelegte Garten vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Freiheit und ermöglichen es Ihnen dennoch, die hervorragende Lage zu genießen, nur einen kurzen Spaziergang vom bezaubernden Zentrum von Bergen NH entfernt.

Ein herzliches Willkommen mit Stil

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen, hellen Flur begrüßt, der sofort ein Gefühl von Pracht hervorruft. Der Flur umfasst eine Toilette, einen Zählerschrank, eine Garderobe und eine Treppe, die zur unteren Ebene führt. Mit seinen hohen Decken, der Galerie, der subtilen atmosphärischen Beleuchtung und den raffinierten Oberflächen wirkt dieser Eingang sowohl einladend als auch luxuriös.

Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Das Wohnzimmer ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen. Die Sitzecke ist geschmackvoll um den offenen Kamin herum angeordnet und verfügt über ein bequemes Loungesofa. Zwei zusätzliche Sitzbereiche und ein intimer runder Tisch bieten perfekte Orte zum Essen oder Entspannen. Sanfte Fensterdekorationen und warme Töne verstärken die einladende Atmosphäre. Aus jedem Blickwinkel genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Garten. Die französischen Türen führen auf die Terrasse und sorgen so für ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück des Hauses: Eine luxuriöse Wohnküche

Durch die verdeckten Schiebetüren gelangen Sie in die Küche, die wirklich das Herzstück der Villa ist. Diese geräumige Wohnküche kann komplett vom Wohnzimmer getrennt werden, was sowohl eine Verbindung als auch Privatsphäre ermöglicht. Die Küche verfügt über einen langen Esstisch für zehn Personen, eine Schrankwand mit einem klimatisierten Weinschrank und hochwertige Gaggenau-Geräte, darunter eine Kücheninsel, Einbauöfen und eine Kaffeemaschine. Ein Gaskamin sorgt für Wärme und Atmosphäre. Da die Villa leicht erhöht liegt, bietet die Küche einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Untere Etage mit großzügigen Schlafzimmern

Die untere Ebene verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Hochwertige Materialien schaffen eine ruhige, luxuriöse Atmosphäre. Diese Etage umfasst auch eine separate Toilette und praktische Stauschränke im großen Flur, die den allgemeinen Komfort und die Funktionalität des Hauses verbessern.

Licht, Platz und Luxus im ersten Stock

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten. Es verfügt über einen privaten begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das mit luxuriösen, ruhigen Materialien ausgestattet ist und mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Dampfdusche für ein echtes Spa-Erlebnis ausgestattet ist. Zwei weitere große Räume können als Büros, Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Eine geräumige Waschküche sorgt für weiteren Komfort. Große Fenster, großzügige Deckenhöhen und der offene Charakter des Treppenbereichs tragen zu einer luftigen, ruhigen Atmosphäre bei.

Über dieser Etage befindet sich das Dachgeschoss, ein großer Lagerraum, in dem das Wärmerückgewinnungssystem untergebracht ist und eine effiziente Belüftung und Energienutzung für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Wohnen wie im Wald mit luxuriösen Außenanlagen

Das Gartenhaus ist ein wahrer Genuss: Es verfügt über eine voll ausgestattete Bar, eine private Toilette, französische Türen, die ein Parken im Innenbereich ermöglichen, und einen separaten Arbeitsbereich mit Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Auf der überdachten Terrasse und Veranda können Sie das ganze Jahr über im Freien am Gaskamin entspannen — ideal für Unterhaltung. Der tiefe Garten, umgeben von alten Bäumen, vermittelt das Gefühl, direkt am Waldrand zu leben.

Lage

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit viel Privatsphäre und Platz. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen, und die umliegende Natur bietet endlose Erholungsmöglichkeiten.

Der Wald und die Dünen liegen quasi in Ihrem Hinterhof, sodass Sie direkt von zu Hause aus in den weitläufigen Berg laufen könnenErbos- und Dünengebiet in Richtung Bergen aan Zee. Innerhalb von nur fünf Minuten zu Fuß kommen Sie am idyllischen Wildpark vorbei und erreichen direkt das bezaubernde Dorfzentrum von Bergen mit seinen Boutiquen und Restaurants.

Komlaan 21 bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und geselliges Zusammenleben. Von den geräumigen Wohnbereichen über die hochwertige Küche bis hin zu den schönen Außenbereichen bietet diese komplett eingerichtete, bezugsfertige Villa ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der ruhigsten und gefragtesten Lagen von Bergen NH.

Technische Daten

-Erbaut im Jahr 2019; 2025 vollständig modernisiert
-Einzugsfertig und hochwertig renoviert
-Großzügige Wohnfläche von ca. 393 m² auf einem 1.353 m² großen Grundstück
-Vollständig eingerichtet
-Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und offenem Kamin
-Luxuriöse Essküche mit Kücheninsel, Gaggenau-Geräten und Gaskamin
-Französische Türen führen zu einem wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, Veranda und Gartenhaus mit Bar
-Vier Schlafzimmer in der unteren Etage
-Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (zwei werden derzeit als Arbeitsbereiche genutzt)
-Zwei moderne Badezimmer
-Dachboden mit Speicher- und Wärmerückgewinnungseinheit
-Atmosphärische Treppenbeleuchtung und hochwertige Oberflächen im gesamten Gebäude
-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
-Hausautomationssystem
-Alarmanlage
-Elektrisches Eingangstor
-Privater Parkplatz für mehrere Autos
-Sonnenkollektoren
-Energielabel A
-Ruhige, grüne Umgebung mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten in der Nähe