Mediterraner Charme An Bergens Zuidlaan 29, Sonnenbeschienene Villa Mit Privaten Terrassen Und Gästehaus

Charmante Reetdachvilla an der beliebten Zuidlaan.

An der Zuidlaan, einer der ruhigen und beliebten grünen Alleen von Bergen NH, steht diese strohgedeckte Villa mit Gästehaus. Nur wenige Gehminuten vom Dorf und dem Wald entfernt, ist dies ein Haus, in das sanft Licht hineindringt und die Tage auf natürliche Weise zu verlangsamen scheinen.

Die Villa wurde ursprünglich 1935 im Stil der Bergener Schule erbaut, sorgfältig erhalten und subtil modernisiert. 1998 wurde das Haus komplett renoviert und erweitert. Die Proportionen sind perfekt und die Materialien sind ehrlich, was dem Zuhause sofort ein Gefühl von Wärme und Gastfreundschaft verleiht.

Betreten Sie das Haus mit Eleganz und Faszination
Sie betreten einen geräumigen, hellen Flur, in dem originale Details und geschmackvolle Oberflächen sofort die warme, mediterran inspirierte Atmosphäre und den Reiz des Hauses ausmachen. Durch die schönen französischen Türen fühlen Sie sich sofort wie zu Hause.

Raum, Licht und das Herz des Hauses
Die Wohnbereiche gehen nahtlos ineinander über und öffnen sich zum Garten hin, wodurch eine starke Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Große Fenster und Fenstertüren lassen natürliches Licht in jeden Raum eindringen und verleihen dem Haus ein warmes und sonniges Ambiente. Die Küche, die 2023 komplett renoviert wurde, ist großzügig geschnitten und hat eine ruhige Atmosphäre. Sie bildet das Herzstück des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Außenkamin bietet einen schönen Ort für das Leben im Freien.

Das Herz des Hauses: Warm und einladend
Das Wohnzimmer verbindet sich perfekt mit diesem Raum: geräumig und doch gemütlich, mit einem großen offenen Kamin als natürlichem Mittelpunkt. Der Blick auf den Garten ändert sich mit jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit, sodass es sich anfühlt, als ob die Sonne immer präsent wäre. Der originale Holzboden und die lackierte Balkendecke sorgen für zusätzlichen Charme.

Zusätzliche Ebene für Hobbys, Wellness oder Entspannung
Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger Keller, der komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Diese komfortable zusätzliche Ebene ist multifunktional und ideal als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Wellnessbereich. Die Wäscherei befindet sich ebenfalls diskret hier.

Licht, Platz und Komfort für alle
Die erste Etage bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und des Komforts und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette, Bidet und einem schönen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dampfdusche und zusätzlicher Toilette, das ebenfalls stilvoll und sorgfältig eingerichtet ist. Über dem ersten Stock befindet sich ein großzügiges Loft, das sich über das gesamte Haus erstreckt und über eine herunterziehbare Leiter zugänglich ist. Es bietet ausreichend Stauraum und Potenzial für zukünftige Erweiterungen.

Leben im Freien mit Stil und Privatsphäre
Der Garten umgibt das Haus und fühlt sich völlig privat und reif an. Hohe Hecken sorgen für absolute Abgeschiedenheit. Sein Grundriss bietet den ganzen Tag über Sonne und Schatten: morgens auf der Vorderseite, nachmittags auf der Westseite und abends auf der Rückseite. Mehrere Terrassen sorgen dafür, dass es immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum Genießen gibt. Eine Besonderheit ist die überdachte Außenküche, die voll und ganz dem Stil des Hauses entspricht und an vier Stellen mit einer Heizung ausgestattet ist, sodass Sie sie auch im Winter oder an langen Abenden bequem nutzen können.

Privates Gästehaus, Sauna und Parkkomfort
Durch elegante Türen betreten Sie das Gästehaus, das auch als Arbeitsbereich, Studio oder Hobbybereich dienen kann. Das Gästehaus bietet mehrere Möglichkeiten: Ob als Studio, Heimbüro, privater Wellnessbereich oder Schwiegersuite, alles ist bereits vorhanden, einschließlich eines eigenen Badezimmers, einer Toilette und eines Wohnbereichs.

Im Garten gibt es auch eine Außensauna mit einer schönen Terrasse und einem gemütlichen Außenkamin. Der private Parkplatz vor dem Haus bietet Platz für zwei Autos, einschließlich einer speziellen Steckdose zum einfachen Aufladen eines Elektrofahrzeugs.

Das ganze Jahr über mit Urlaubsfeeling leben
Zuidlaan ist bekannt für seinen friedlichen Charakter und seine wunderschöne Architektur. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von den Dünen, dem Bergerbos-Wald und dem lebhaften Zentrum von Bergen NH mit seinen Boutiquen, Restaurants und Terrassen entfernt. Wald, Dünen und Strand sind immer in der Nähe, ebenso Alkmaar und die Straßen in Richtung Amsterdam.

Zuidlaan 29 bietet eine seltene Kombination aus Atmosphäre, Licht und Raum. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über geräumige Wohnbereiche, in denen Sie sich treffen und gemeinsame Momente genießen können, während es auch private Räume bietet. Dank seines Charakters, Charmes und praktischen Grundrisses fühlt es sich das ganze Jahr über wie im Urlaub an.

HÖHEPUNKTE

- Villa mit Strohdach im Stil der Bergener Schule
- 1935 erbaut, 1998 vollständig renoviert und erweitert
- Der Außenanstrich wurde 2023 abgeschlossen
- Wohnfläche ca. 311 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.180 m²
- Energielabel C
- Private Parkplätze auf dem Grundstück
- Helle, geräumige Wohnbereiche mit hohen Decken und zentralem offenem Kamin
- Großzügige Küche (2023 renoviert)
- Drei Schlafzimmer (zwei mit Klimaanlage)
- Zwei Badezimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Keller,Und im Hauptbad en Suite
- Großzügiger Keller: multifunktional als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Wellness, inklusive Waschküche
- Großes Loft mit Erweiterungsmöglichkeiten
- Wunderschön angelegter Garten rund um das Haus mit mehreren Sonnenterrassen
- Überdachte Außenküche, die das ganze Jahr über genutzt werden kann
- Gästehaus mit privaten Einrichtungen
- Außensauna und zusätzlicher Kamin
- Nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Bergerbos-Wald entfernt