Exklusive Villa In Bellegra: Ein Meisterwerk Der Architektur

Im Herzen von Latium, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, freut sich Josas Immobiliare, eine ikonische Residenz in der atemberaubenden Landschaft der Prenestini-Berge zum Verkauf anbieten zu können.

Entworfen vom renommierten Architekten Sergio Bianchi, Gewinner mehrerer Architekturpreise und in einigen der renommiertesten Architekturzeitschriften vorgestellt, ist diese Villa weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein lebenswertes Kunstwerk, in dem sich Stahlbeton und Stahl harmonisch in die umgebende natürliche Umgebung einfügen.

Das architektonische Konzept

Das Anwesen zeichnet sich durch sein kühnes Design aus, das sich durch klare geometrische Volumen und weitläufige Glasflächen auszeichnet und einen kontinuierlichen Dialog zwischen Transparenz und Solidität schafft. Die Villa wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche nahtlos integriert werden, und macht die umliegende Berglandschaft zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses.

Eigenschaften der Immobilie

Das Haus erstreckt sich über drei unabhängige oberirdische Ebenen, die eine einzige architektonische Struktur bilden, die der natürlichen Neigung des Geländes folgt.

Aus baulicher Sicht verfügt das Gebäude über einen zentralen Stahlbetonkern, der mit unverputztem Stein verkleidet ist und über eine Zwischenschicht aus Dämmmaterial verfügt. Die Stahlbeton- und Stahlkonstruktion wird von flachen Fundamenten getragen, die über Felsverschlusssysteme im freiliegenden Basaltgrundgestein verankert sind, sodass die durch seismische Aktivitäten erzeugten Kräfte aufgenommen werden können.

Das Innere zeichnet sich durch außergewöhnlich helle Wohnräume aus, die auf die drei Ebenen verteilt sind. Sie sind sowohl durch eine interne Treppe als auch von außen durch einen leichten Stahlsteg miteinander verbunden, der in die natürliche Landschaft eingebettet ist.

Die Eingangsebene führt in den Wohnbereich, der über eine offene Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse verfügt. Jedes Zimmer bietet einen spektakulären Panoramablick bis zum Sacco-Tal.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Zugang zu drei großen auskragenden Terrassen, die in die Landschaft ragen und Ausblicke in alle vier Himmelsrichtungen bieten.

Die untere Ebene besteht aus einem Werkstatt-/Atelierraum, der von einem Badezimmer umgeben ist.

Die gesamte Innenfläche beträgt ca. 140 m², während sich der Außenbereich über ein riesiges 16.000 m² großes Grundstück erstreckt, einschließlich eines Niederwaldes.

Dank der Hanglage erstreckt sich das Grundstück über geschützte Terrassen, auf denen sich Rasenflächen und Ruhebereiche abwechseln, die durch einen kleinen natürlichen Pool, der in den Basaltfelsen gehauen ist, erfrischt werden, sodass die Bewohner das einzigartige Mikroklima auf den Hügeln in vollen Zügen genießen können.

Lage

Die Villa befindet sich in Bellegra, bekannt als die „Stadt der Panoramen“, und genießt eine dominante und abgeschiedene Lage — ein authentischer Rückzugsort, der ein vollständiges Eintauchen in die Natur bietet und gleichzeitig jeglichen modernen Komfort bietet. Es ist die ideale Lösung für alle, die maximale Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und den historischen Charme der umliegenden mittelalterlichen Dörfer zu verzichten.

Die Villa erfordert Fertigstellungs- und Innenausbauarbeiten, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Anwesen vollständig an seinen eigenen Geschmack und seine Bedürfnisse anzupassen.

Referenz 587 GC

Die hier bereitgestellten Informationen und Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine vertraglichen Elemente dar.