Grande Property Rare à Valserhône Double Habitazione Indépendante Vista Panoramique Plein Sud Id

Ideal gelegen im Herzen von Bellegarde, etwa 20 Minuten von Genf entfernt, und nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt. BrBrcette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, with une exposition plein sud et une vue dégagée. BrBrrun bien rare sur le secteur, alliant comfort modern, volumes généreux et fort potenzial. RASIERMESSER? BRBRUNE MAISON PRINCIPALE LUMINEUSE ET ÉLÉGANTEBRBrdès l’entrée, les volumes seduisent imédiatement. brbrl’espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse contemporaine avec îlot totalrenovée en 2023. brBrPensée pour un comfort optimal au quotidien, la maison propose:Brau rez-de-chaussée:BR Entrée 9,64 m²BR Pièce à vivre 48,75 m²BR Schlafzimmer 9,79 m²BR Badzimmer 4,94 m²BR Spielzimmer 7,9 m²BR Platzangebot 5,67 m²BR Große Garage 23,65. BRBRÀ l’etage:BR Ein großes Zimmer von 33,3 m², das je nach Bedarf modulierbar istBR Ein Badezimmer 4,85 m²BR Ein Zimmer mit separatem Ankleideraum 26,29 m²BR Ein geräumiges zusätzliches Zimmer mit 17,61 m² und zusätzlichen Nebenräumen: Arrangements, Spielzimmer, technische AusstattungBrbRun équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. BRBR? BRUN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT SPACIEUX ET LUMINEUX - UN VERRITABLE ATOUT! BrBrDas Anwesen umfasst auch ein 100 m² großes, unabhängiges Apartment mit separatem Eingang, ein schönes Stück vom Leben im Freien auf der modernen Küche mit Licht und Aussicht: BR Entrée 11,41 m²BR 4 belles chambres 13,74 m²/BR 12,41 m²/BR 12,41 m²/12 m²/10,89 m²/BR Pièce à vivre avec Die Küche wurde im Jahre 2023 renoviert. 40,24 m²BR Ein Badezimmer 5,57 m²BR Ein WC 2,24 m²brDer Raum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten:BRBR?? Umsatzstandort in SBR?? Colocation oder Familienname und AmisBR?? Activité professionnelle indépendante BRBR? Un veritable levier de valorisation patrimoniale, rare on le marché. STACHEL? BRBRUN EXTÉRIEUR AUX AMBIANCES VARIÉES, INTIME, VERDOYANT ET ENSOLEILLÉ BRBRÀ l’abri des regards, la propriété propos plusieurs espaces extérieurs:BR Un terrain de jeuxBR Un grand balcon//terrasseBR Une terrace aménagée avec un barbecue, l’idéale pour de délicieuses broches au feu de bois, où crépitent les flammes dans une ambiance chaleureuseBR Une terrasse aménagé avec brune piscine intégrée et sa grande pergola créent un espace intime de vie extérieur unique, propice à la détente et aux moments de partage privégiésBR Le jardin permet également l ’aménagement d’un potager pour les amateurs de nature. BrbExposition plein sud, vue dégagée brDans un environment verdoyant et calme. BARBER? BRBRPRESTATIONS CONFORTBR 2 Satellites StarlingBR 2 Cuisines renovées en 2023BR Umkehrbare Klimaanlage in den ZimmernBR Beheizung des Bodens (teilweise) BR Thermodynamischer Ballon (2024) BR Garage SpacieuxBR Plusieurs de stationnement outérieures privéesBRBR? BRBRUN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSBRcette properté s’adresse à une clientèle recherchant:BR Un cadre de vie spacieux et lumineuxBR Une double habitation indépendanteBR Un bien avec potentiel locatif ou évolutifBR La possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicileBR Une localisation stratégique à proximité imédiate des transportsBrbrbrValserhône Emplacement idéal pour les frontaliers, à proximité directe des axes et de la gare. brbrLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] de vente: 759 000 €brHonoraires charge vendeurBRBRConseiller SAFTI: Séverine ROUCOU, Tél.: [versteckte Informationen], E-Mail: [versteckte Informationen] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/