Aussergewöhnliche Lage Von 15 Hektar Mit 3 Hektar Boden Für Dieses 322 M2 Grosse Grundstück

EXCLUSIVE. A true ode to nature This exceptional property spans 15 hectares of wooded and natural land, including a 3-hectare pond, offering an extraordinary living environment on the edge of Bayonne’s city center. Immerse yourself in a unique, rare, and preserved setting, just minutes from downtown Bayonne. This characterful 16th and 20th-century house, a fully renovated 9-room (T9) property, offers 322 m² of living space and boasts an exceptional basement of over 180 m². A 120 m² outbuilding and a 60 m² covered area for several vehicles complete this exceptional property. A bright and spacious living area of nearly 100 m², a fully fitted and equipped high-end modern kitchen, laundry room, cellar, 6 bedrooms, 4 bathrooms, 4 toilets. A rare find on the market, the perfect blend of modern comfort and surrounding nature, generous volumes and abundant natural light. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information]. Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees: 5% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 2,500,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVO. Una auténtica oda a la naturaleza: esta excepcional propiedad abarca 15 hectáreas de terreno boscoso y natural, incluyendo un estanque de 3 hectáreas, ofreciendo un entorno de vida extraordinario en las afueras del centro de Bayona. Sumérjase en un entorno único, singular y preservado, a solo minutos del centro de Bayona. Esta casa con carácter de los siglos XVI y XX, una propiedad de 9 habitaciones (T9) completamente renovada, ofrece 322 m² de espacio habitable y cuenta con un sótano excepcional de más de 180 m². Un anexo de 120 m² y un área cubierta de 60 m² para varios vehículos completan esta excepcional propiedad. Una luminosa y espaciosa sala de estar de casi 100 m², una cocina moderna de alta gama totalmente equipada, lavadero, bodega, 6 dormitorios, 4 baños y 4 aseos. Un hallazgo excepcional en el mercado, la combinación perfecta de confort moderno y naturaleza circundante, amplios espacios y abundante luz natural. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel.: [hidden information]. Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 2.500.000 . Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV. Eine wahre Ode an die Natur Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 15 Hektar bewaldetes und naturbelassenes Land, inklusive eines 3 Hektar großen Teichs, und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld am Rande des Stadtzentrums von Bayonne. Tauchen Sie ein in eine einzigartige, seltene und unberührte Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bayonnes entfernt. Dieses charaktervolle Haus aus dem 16. und 20. Jahrhundert, ein komplett renoviertes 9-Zimmer-Anwesen (T9), bietet 322 m² Wohnfläche und verfügt über einen außergewöhnlichen Keller von über 180 m². Ein 120 m² großes Nebengebäude und ein 60 m² großer überdachter Bereich für mehrere Fahrzeuge runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Ein heller und geräumiger Wohnbereich von fast 100 m², eine voll ausgestattete, moderne High-End-Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WCs. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: die perfekte Verbindung von modernem Komfort und umgebender Natur, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Camille Pecastaing Lescarboura (Tel.: [hidden information]). Die Agentur ist auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland spezialisiert. Weitere Informationen erhalten Sie unter der Referenznummer [hidden information]. Die Maklergebühr beträgt 5 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen. Der Preis ohne Maklergebühr beträgt 2.500.000 . Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. Véritable ode à la nature Cette Propriété d’exception s’étend sur 15 hectares de zone boisée et naturelle dont 3 hectares d’étang, offrant un cadre de vie hors du commun, aux portes du centre ville de Bayonne. Plongez au cur d’un environnement unique, rare et préservé, à seulement quelques minutes de centre de Bayonne. Cette maison de caractère du 16 ème et 20 ème siécles de type T9 entièrement rénovée, déploie 322 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol exceptionnel de plus de 180 m². Une dépendance de 120 m² et un espace couvert de 60 m2 pour plusieurs véhicules complètent ce bien d’exception. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de prés de 100 m2,
cuisine moderne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, buanderie, cave, 6 chambres, 4 salles de bains, 4 wc, Un bien rare sur le marché, l’alliance parfaite entre confort moderne et nature environnante, volumes généreux et luminosité présente.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 500 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/