Schönes Schloss Aus Dem 18. Jahrhundert Mit Nebengebäuden Und Miethäusern In Der Nähe Von Nantes

[versteckte Information]: Französisches Schloss zum Verkauf in Loire-Atlantique (Pays de la Loire).
Das Anwesen befindet sich südöstlich von Nantes, in Basse-Goulaine, in einer stadtnahen Umgebung mit Grünflächen, Fußwegen und altem Baudenkmal. Von hier aus erreichen Sie Nantes in 20 Minuten. Eine Buslinie ist weniger als 10 Gehminuten entfernt.

Heute bezaubert das Anwesen mit seiner klassischen Architektur, die um ein zentrales Hauptgebäude herum angeordnet ist, das von zwei leicht vorspringenden Seitenflügeln eingerahmt wird, die der Fassade ihre harmonische Struktur verleihen. Die verputzten Fassaden in blonden Stein- und Cremetönen werden durch Eckkanten, Fensterumrandungen und horizontale Schnurlinien hervorgehoben, die die Erhebungen unterstreichen. Die regelmäßige Anordnung der Öffnungen, die hohen, klein verglasten Fenster und die hellen Fensterläden tragen zur zeitlosen Eleganz des Ganzen bei.
Der Mittelteil wird durch einen leicht hervorstehenden Erker akzentuiert, der von einem dreieckigen Giebel gekrönt wird. Auf beiden Seiten stechen die seitlichen Volumen durch ihre schrägen Schieferdächer hervor, während der rechte Flügel von einem höheren Dach gekrönt wird, das von Dachgauben und einem gemauerten Schornstein unterbrochen wird. Das Ganze vereint ausgewogene Proportionen, schlichte Linien und raffinierte architektonische Details.
Die Wohnfläche beträgt 459 qm und erstreckt sich über drei Ebenen. Der Eingang führt zu einer bemerkenswerten Halle mit einer monumentalen Holztreppe. Das Innere hat seine schönen Volumen und ursprünglichen Merkmale beibehalten: Parkettböden, Zierleisten, Holzvertäfelungen und Kamine.
Das Erdgeschoss ist zahlreichen Empfangsräumen gewidmet: einem großen Salon, einem kleinen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit spektakulärem Kamin und Arbeitszimmer sowie einer Küche, einer Waschküche, einem WC und einem Kellerbereich.
Im 1. Stock, der über die Treppe erreichbar ist, befinden sich sechs Schlafzimmer, von denen einige über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer verfügen.
Auf der 2. Etage: ein sehr großes 40 m² großes Schlafzimmer (ehemaliges Studio) mit einem Dreierbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Dachböden.

Das Anwesen umfasst zahlreiche Nebengebäude: eine 140 qm große Empfangshalle, eine Werkstatt, eine Scheune, zwei offene Schuppen, ein ehemaliges Gewächshaus, Hühnerställe, Garagen mit Dachböden, einen Holzschuppen und einen alten Brotbackofen.
Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet: ein Haus außerhalb des Anwesens und das Obergeschoss eines Nebengebäudes. Die Mieteinnahmen aus den beiden Vermietungen betragen ca. 1.300€ pro Monat.

Die gesamte Landfläche beträgt 15,40 Hektar. Es besteht aus einem großen Park von etwa 1,98 Hektar, der von alten Steinmauern, Wiesen und Wäldern umgeben ist und sich über etwa 8,65 Hektar erstreckt.

Kabinett LE NAIL — Loire-Atlantique und Vendée - Frau Nathalie TOULBOT: [versteckte Informationen]
Nathalie TOULBOT, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter von Saint-Nazaire, unter der Nummer [versteckte Information].
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La propriété est située au sud-est de Nantes, à Basse-Goulaine, dans un environnement de commune périurbaine, avec des espaces verts, des chemins et un patrimoine bâti ancien. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, Nantes in 20 Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Buslinie.

Aujourd’hui, la propriété séduit par son architecture classique, organisée autour d’un corps de logis central encadré de deux ailes latérales légèrement saillantes, qui strucent harmonieusement la fassade. Les facades enduites, dans des tonalités de pierre blonde et de crème, sont soulignées par des chaînages d’angle, des encadrements de baies et des bandeaux horizontaux qui rythment les élevations. La composition régulière des ouvertures, les hautes fenêtres à petits carreaux et les volets clairs participent à l’élégance intemporelle de l’ensemble.
Le corps central est mis en valeur par un avant-corps légèrement en saillie, surmonté d’un fronton triangulaire. De part et d’autre, les volumes latéraux se distinguent par leurs toitures en ardoise à pans coupés, tandis que l’aile droite est couronnée d’une toiture plus élevée, ponctuée de lucarnes et d’une souche de cheminée en brique. L’ensemble conjugue équilibre des proportions, sobriété des lignes et détails architecturaux soignés.
Die Wohnfläche beträgt 459 m², verteilt auf drei Ebenen. On entre dans un hall remarquable, doté d’un monumental scalier en bois. L’intérieur a conservé ses beaux volumes et ses éléments d’origine: Parkett, Moulures, Boiseries, Cheminées.
Le rez-de-chaussée est consacré aux nombreuses pièces de réception: un grand salon, un petit salon, une salle à manger avec une spectacular cheminée et un bureau, ainsi qu’une cuisine, une lingerie, des toiltes et un space cave.
Au 1er étage, desservi par l’escalier, se trouvent six chambres, dont plusieurs bénéficient d’une salle d’eau ou d’une salle de bains.
Im 2. Stock, ein sehr großes Zimmer von 40 m² (altes Atelier) mit Dreifachausstellung, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Gartenmöbeln.

Le domaine comprend de nombreuses dépendances: ein großer Empfangsraum von 140 m², ein Atelier, ein Bauernhof, zwei Préaux, eine alte Serre, des Poulaillers, des Garages surmontés de greniers, un ûcher et un ancien four à pain.
Deux logements sont actuellement loués: une maison située à l’extérieur du domaine et l’étage d’une dépendance. Le revenu locatif des deux locations est d’environ 1 300€ par mois.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6 ha, 23 bis 36 ca. Es besteht aus einem großen Park in der Nähe von alten Steinmauern und etwa 8 000 m², Prärien und Waldflächen auf etwa 3,5 Hektar.

Cabinet LE NAIL — Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT: [versteckte Informationen]
Nathalie TOULBOT, EI, eingetragen im Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro [versteckte Informationen].
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/